二手別墅買(mǎi)賣(mài)合同模板

二手別墅買(mǎi)賣(mài)合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣(mài)方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（買(mǎi)方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的別墅一套，座落于________________________，建筑面積為_(kāi)_______________________，土地面積為_(kāi)_______________________，土地用途為_(kāi)_______________________，土地使用年限為_(kāi)_______________________，現(xiàn)愿意將其出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方的上述房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)坐落：________________________

1.2建筑面積：________________________

1.3土地面積：________________________

1.4土地用途：________________________

1.5土地使用年限：________________________

1.6房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________

第二條交易價(jià)格

2.1甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：________________________元整（小寫(xiě)）：________________________元。

2.2交易價(jià)格不含稅費(fèi)，乙方應(yīng)按照國(guó)家法律規(guī)定，自行承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

第三條付款方式

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格人民幣（大寫(xiě)）：________________________元整（小寫(xiě)）：________________________元支付給甲方。

3.2乙方支付款項(xiàng)方式為：________________________。

第四條交付方式及時(shí)間

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，將上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并交付給乙方。

4.2甲方在交付房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，乙方在接收房產(chǎn)后，享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。

第五條違約責(zé)任

5.1若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣（大寫(xiě)）：________________________元整（小寫(xiě)）：________________________元。

5.2若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣（大寫(xiě)）：________________________元整（小寫(xiě)）：________________________元。

5.3若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證

4.雙方身份證復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

甲方（賣(mài)方）：________________________

乙方（買(mǎi)方）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣(mài)方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（買(mǎi)方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

丙方（中介方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的別墅一套，座落于________________________，建筑面積為_(kāi)_______________________，土地面積為_(kāi)_______________________，土地用途為_(kāi)_______________________，土地使用年限為_(kāi)_______________________，現(xiàn)愿意將其出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方的上述房產(chǎn)；丙方作為中介方，促成甲乙雙方達(dá)成交易，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)坐落：________________________

1.2建筑面積：________________________

1.3土地面積：________________________

1.4土地用途：________________________

1.5土地使用年限：________________________

1.6房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________

第二條交易價(jià)格

2.1甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：________________________元整（小寫(xiě)）：________________________元。

2.2交易價(jià)格不含稅費(fèi)，乙方應(yīng)按照國(guó)家法律規(guī)定，自行承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

第三條付款方式

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格人民幣（大寫(xiě)）：________________________元整（小寫(xiě)）：________________________元支付給甲方。

3.2乙方支付款項(xiàng)方式為：________________________。

第四條交付方式及時(shí)間

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，將上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并交付給乙方。

4.2甲方在交付房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，乙方在接收房產(chǎn)后，享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1丙方作為中介方，應(yīng)確保交易過(guò)程中甲方的權(quán)益不受侵害，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.2甲方有權(quán)要求丙方在交易過(guò)程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息。

5.3甲方在交易過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵的，有權(quán)要求丙方承擔(dān)責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。

第六條乙方責(zé)任及限制

6.1乙方在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更交易價(jià)格或交付方式。

6.2乙方在交易過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵的，應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣（大寫(xiě)）：________________________元整（小寫(xiě)）：________________________元。

第七條丙方責(zé)任及權(quán)利

7.1丙方作為中介方，應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，遵守國(guó)家法律法規(guī)，為甲乙雙方提供公正、公平、透明的中介服務(wù)。

7.2丙方有權(quán)在交易過(guò)程中收取中介費(fèi)用，中介費(fèi)用為交易價(jià)格的________________________%。

7.3丙方在交易過(guò)程中發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為的，有權(quán)終止中介服務(wù)，并追究違約方的責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及終止

9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方留存一份。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證

4.雙方身份證復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保交易過(guò)程公正、透明。丙方作為中介方，能夠?yàn)榧追教峁?zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身利益，通過(guò)增加甲方權(quán)益保障條款，確保交易順利進(jìn)行。同時(shí)，增加乙方的違約及限制條款，有助于維護(hù)甲方的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣(mài)方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（買(mǎi)方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方位于________________________的別墅一套，座落于________________________，建筑面積為_(kāi)_______________________，土地面積為_(kāi)_______________________，土地用途為_(kāi)_______________________，土地使用年限為_(kāi)_______________________，甲方同意出售；為保障乙方的權(quán)益，丙方作為擔(dān)保方，同意提供擔(dān)保服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)坐落：________________________

1.2建筑面積：________________________

1.3土地面積：________________________

1.4土地用途：________________________

1.5土地使用年限：________________________

1.6房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________

第二條交易價(jià)格

2.1甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：________________________元整（小寫(xiě)）：________________________元。

2.2交易價(jià)格不含稅費(fèi)，乙方應(yīng)按照國(guó)家法律規(guī)定，自行承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

第三條付款方式

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格人民幣（大寫(xiě)）：________________________元整（小寫(xiě)）：________________________元支付給甲方。

3.2乙方支付款項(xiàng)方式為：________________________。

第四條擔(dān)保條款

4.1丙方作為擔(dān)保方，同意在本合同項(xiàng)下，對(duì)乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。

4.2丙方擔(dān)保金額為人民幣（大寫(xiě)）：________________________元整（小寫(xiě)）：________________________元。

4.3丙方擔(dān)保期限為自本合同簽訂之日起至乙方支付完畢全部交易價(jià)款之日止。

第五條乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方在交付房產(chǎn)時(shí)，確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)抵押、無(wú)查封等。

5.2乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的交付期限內(nèi)，將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并交付給乙方。

5.3乙方在交易過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。

第六條甲方的違約及限制條款

6.1若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣（大寫(xiě)）：________________________元整（小寫(xiě)）：________________________元。

6.2若甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方