文具倉庫租賃合同

文具倉庫租賃合同合同編號：__________文具倉庫租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有文具倉庫的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方文具倉庫，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條租賃倉庫基本情況1.1倉庫地址：__________1.2倉庫面積：__________平方米1.3倉庫設(shè)施：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷出倉庫，并將倉庫恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復(fù)費用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證文具倉庫的安全和正常使用；（2）在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動；（3）提供文具倉庫的相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)；（4）按照合同約定收取租金。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按時支付租金；（2）合理使用文具倉庫，不得擅自改變倉庫用途；（3）妥善保管文具倉庫內(nèi)的物品，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任；（4）遵守甲方制定的倉庫管理制度，配合甲方的管理工作。第五條違約責任5.1甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并賠償因此給乙方造成的損失。5.2乙方違反本合同的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并賠償因此給甲方造成的損失。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.文具倉庫租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.倉庫設(shè)施清單5.租金支付憑證6.倉庫管理制度7.物業(yè)服務(wù)協(xié)議8.損失賠償計算公式二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能保證文具倉庫的安全和正常使用干涉乙方的正常經(jīng)營活動未按合同約定收取租金2.乙方違約行為：未能按時支付租金擅自改變倉庫用途未妥善保管文具倉庫內(nèi)的物品3.違約行為認定：依據(jù)合同條款和法律法規(guī)，對甲乙雙方的違約行為進行認定違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償因此給對方造成的損失三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有文具倉庫出租權(quán)的甲方2.承租方：指租賃甲方文具倉庫的乙方3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃文具倉庫的時間期限4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的文具倉庫使用費5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金6.損失賠償：指因違約行為造成的實際損失，包括直接損失和間接損失四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期未付的，按合同約定收取滯納金2.問題：甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動解決辦法：甲方應(yīng)遵守合同約定，不得干涉乙方正常經(jīng)營活動，如有違反，乙方有權(quán)要求甲方停止干涉并承擔違約責任3.問題：文具倉庫設(shè)施損壞解決辦法：甲方應(yīng)及時修復(fù)損壞設(shè)施，保障倉庫正常使用，如有爭議，雙方可協(xié)商解決4.問題：租賃期滿后乙方不遷出倉庫解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方遷出倉庫，并要求乙方按照甲方要求恢復(fù)倉庫原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用五、所有應(yīng)用場景：1.文具倉庫租賃給乙方用于存儲文具用品2.乙方按時支付租金，合理使用倉庫，遵守甲方制定的倉庫管理制度3