聯(lián)名購買房產(chǎn)協(xié)議

聯(lián)名購買房產(chǎn)協(xié)議合同編號(hào)：__________一、聯(lián)名購買方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________甲方聯(lián)系電話：_______________乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________乙方聯(lián)系電話：_______________二、房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)名稱：____________________房產(chǎn)位置：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________2.2房產(chǎn)購買價(jià)格房產(chǎn)總購買價(jià)格：________________首付款金額：__________________貸款金額：____________________2.3付款方式及時(shí)間（1）首付款：在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付完畢；（2）貸款：剩余款項(xiàng)通過銀行貸款方式支付，具體貸款事宜雙方協(xié)商解決。三、房產(chǎn)共有及管理3.1房產(chǎn)共有甲方、乙方對(duì)所購買的房產(chǎn)按照本協(xié)議約定的比例共同擁有所有權(quán)。3.2房產(chǎn)管理（1）甲方、乙方應(yīng)共同參與房產(chǎn)的管理和維護(hù)工作；（2）如甲方、乙方無法共同決定房產(chǎn)管理事宜，雙方可協(xié)商解決，必要時(shí)可聘請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行管理。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方、乙方的權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定共同擁有房產(chǎn)所有權(quán)；（2）按照本協(xié)議約定參與房產(chǎn)的管理和維護(hù)工作；（3）在房產(chǎn)共有期間，按照本協(xié)議約定分享房產(chǎn)的收益；（4）按照本協(xié)議約定處理房產(chǎn)的處分事宜。4.2甲方、乙方的義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定支付房產(chǎn)購買價(jià)格；（2）按照本協(xié)議約定參與房產(chǎn)的管理和維護(hù)工作；（3）在房產(chǎn)共有期間，按照本協(xié)議約定承擔(dān)房產(chǎn)的負(fù)擔(dān)；（4）按照本協(xié)議約定處理房產(chǎn)的處分事宜。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份；6.2本協(xié)議自甲方、乙方簽字（或蓋章）之日起生效；6.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方、乙方有效身份證明復(fù)印件3.銀行貸款合同及相關(guān)文件4.房產(chǎn)共有證明5.房產(chǎn)管理委托書6.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.未按照約定時(shí)間支付首付款或貸款：甲方、乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付首付款或貸款的，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。2.未按照約定參與房產(chǎn)管理：甲方、乙方未按照本協(xié)議約定參與房產(chǎn)的管理和維護(hù)工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.未按照約定處理房產(chǎn)處分事宜：甲方、乙方未按照本協(xié)議約定處理房產(chǎn)的處分事宜的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.聯(lián)名購買房產(chǎn)協(xié)議：指由兩個(gè)或多個(gè)購買方共同購買房產(chǎn)，并按照約定共同擁有房產(chǎn)所有權(quán)的協(xié)議。2.房產(chǎn)共有：指兩個(gè)或多個(gè)權(quán)利人對(duì)同一房產(chǎn)按照約定比例共同擁有所有權(quán)的權(quán)利狀態(tài)。3.首付款：指購房者在購房時(shí)一次性支付的款項(xiàng)，用以減少貸款金額，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。4.貸款金額：指購房者通過銀行貸款方式支付的房產(chǎn)購買價(jià)格的剩余部分。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方、乙方無法達(dá)成一致意見：如在房產(chǎn)管理、處分等事宜上無法達(dá)成一致意見，可先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可聘請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或向法院提起訴訟。2.甲方、乙方逾期付款：如甲方、乙方逾期付款，可先嘗試催告對(duì)方履行付款義務(wù)，催告不成的，可按照本協(xié)議約定追究違約責(zé)任。3.房產(chǎn)處分事宜產(chǎn)生爭(zhēng)議：如在房產(chǎn)處分事宜上產(chǎn)生爭(zhēng)議，可先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可聘請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并按照評(píng)估結(jié)果處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1