物業(yè)托管租房合同模板

物業(yè)托管租房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的位于_________________________的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”）出租給乙方使用，乙方承租該物業(yè)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方將其擁有的位于_________________________的物業(yè)出租給乙方使用，該物業(yè)的房屋結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況等詳見附件一：《房屋基本情況表》。

1.2附件一：《房屋基本情況表》為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。

2.2租賃期限屆滿后，如雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方應按照本合同約定支付租金，租金總額為人民幣________元。

3.2支付方式：乙方應于每月的____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

四、物業(yè)管理費及水電費

4.1物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理公司的收費標準支付物業(yè)管理費。

4.2水電費：乙方應按照實際用水用電量支付水電費。

五、租賃物的使用

5.1乙方應按照本合同約定合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

5.2乙方在使用過程中，應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。

六、維修責任

6.1租賃物在租賃期間內(nèi)發(fā)生的維修責任如下：

（1）因乙方使用不當或故意損壞造成的維修費用，由乙方承擔；

（2）因自然損耗或不可抗力等原因造成的維修費用，由甲方承擔。

七、違約責任

7.1甲方違約責任：

（1）如甲方未按約定時間交付租賃物，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的________倍；

（2）如甲方違反本合同約定，擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)解除本合同。

7.2乙方違約責任：

（1）如乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的________倍；

（2）如乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除本合同。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.《房屋基本情況表》

2.《租賃物設施清單》

3.《物業(yè)管理費收費標準》

4.《水電費收費標準》

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)托管服務方）：____________________

鑒于甲方作為該物業(yè)的所有權(quán)人，為保障自身權(quán)益，提高物業(yè)的出租效率，同時為乙方提供專業(yè)、高效的物業(yè)托管服務，特委托丙方作為物業(yè)托管服務方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方將其擁有的位于_________________________的物業(yè)出租給乙方使用，該物業(yè)的房屋結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況等詳見附件一：《房屋基本情況表》。

1.2附件一：《房屋基本情況表》為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

二、丙方職責與權(quán)利

2.1丙方負責該物業(yè)的日常管理、維護、維修以及租賃事務的辦理。

2.2丙方有權(quán)對乙方進行物業(yè)使用情況的監(jiān)督，確保乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定。

2.3丙方有權(quán)收取乙方支付的租金、物業(yè)管理費及水電費等費用。

2.4丙方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)。

2.5丙方有權(quán)對乙方違反本合同約定或物業(yè)管理規(guī)定的行為，采取必要的措施予以制止。

三、乙方權(quán)利與義務

3.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

3.2乙方應按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費及水電費等費用。

3.3乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。

3.4乙方應妥善使用租賃物，因乙方使用不當或故意損壞造成的維修費用，由乙方承擔。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方享有對該物業(yè)的所有權(quán)，有權(quán)在合同期限內(nèi)隨時收回物業(yè)。

4.2甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的服務質(zhì)量和效率，如丙方未能履行合同義務，甲方有權(quán)解除合同。

4.3甲方有權(quán)要求丙方提供租賃物使用情況的報告，包括租賃期限、租金收入、物業(yè)管理費收入等。

4.4甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，并提前通知乙方。

五、違約責任

5.1乙方未按約定支付租金、物業(yè)管理費及水電費等費用的，應向甲方支付違約金，違約金為每日應付款項的________倍。

5.2乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔由此造成的損失。

5.3丙方未按約定履行職責，導致乙方權(quán)益受損的，甲方有權(quán)要求丙方承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

八、第三方介入的意義和目的

8.1丙方作為物業(yè)托管服務方，負責物業(yè)的日常管理，有助于提高物業(yè)出租效率，降低甲方管理成本。

8.2丙方專業(yè)、高效的服務，保障了乙方的合法權(quán)益，提高了租賃物的居住品質(zhì)。

九、甲方為主導的目的和意義

9.1甲方作為物業(yè)所有權(quán)人，通過委托丙方進行物業(yè)托管，實現(xiàn)了對物業(yè)的有效管理，保障了自身的權(quán)益。

9.2甲方在合同中明確了自身的權(quán)利和義務，確保了在租賃關系中的主導地位，有利于維護自身的合法權(quán)益。

附件：

1.《房屋基本情況表》

2.《租賃物設施清單》

3.《物業(yè)管理費收費標準》

4.《水電費收費標準》

5.《丙方服務標準》

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)托管服務方）：____________________

鑒于乙方希望租賃位于_________________________的物業(yè)，并期望通過丙方提供的專業(yè)物業(yè)托管服務來保障自身權(quán)益，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意由丙方作為物業(yè)托管服務方，現(xiàn)將雙方的權(quán)利義務關系及丙方的服務內(nèi)容約定如下：

一、租賃物基本情況

1.1甲方將其擁有的位于_________________________的物業(yè)出租給乙方使用，該物業(yè)的房屋結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況等詳見附件一：《房屋基本情況表》。

1.2附件一：《房屋基本情況表》為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

二、丙方職責與權(quán)利

2.1丙方負責該物業(yè)的日常管理、維護、維修以及租賃事務的辦理。

2.2丙方有權(quán)對乙方進行物業(yè)使用情況的監(jiān)督，確保乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定。

2.3丙方有權(quán)收取乙方支付的租金、物業(yè)管理費及水電費等費用。

2.4丙方有權(quán)在乙方同意的情況下，對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)。

2.5丙方有權(quán)對乙方違反本合同約定或物業(yè)管理規(guī)定的行為，采取必要的措施予以制止。

三、乙方權(quán)利與義務

3.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

3.2乙方應按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費及水電費等費用。

3.3乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。

3.4乙方應妥善使用租賃物，因乙方使用不當或故意損壞造成的維修費用，由乙方承擔。

四、甲方權(quán)利與義務

4.1甲方應保證物業(yè)的合法出租權(quán)，不得有侵犯乙方合法權(quán)益的行為。

4.2甲方應按照合同約定向乙方提供租賃物，并確保租賃物符合約定的使用條件。

4.3甲方應配合丙方的物業(yè)托管工作，及時處理丙方提出的合理要求。

五、違約責任

5.1甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定條件的租賃物，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的________倍。

5.2甲方違反本合同約定，擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔由此造成的損失。

5.3丙方未按約定履行職責，導致乙方權(quán)益受損的，甲方有權(quán)要求丙方承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

八、乙方為主導的目的和意義

8.1乙方作為承租方，通過委托丙方進行物業(yè)托