北京市文化中心租賃合同

北京市文化中心租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃的標(biāo)的為位于北京市的文化中心，具體包括：（1）建筑面積為____平方米的場(chǎng)地；（2）配套的設(shè)施和設(shè)備；（3）使用權(quán)范圍內(nèi)的停車場(chǎng)。1.2乙方租賃的場(chǎng)地僅限于進(jìn)行文化、藝術(shù)、教育等活動(dòng)，不得用于其他用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或支付修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證租賃場(chǎng)地的合法性，確保乙方合法使用；（2）負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)和管理，確保場(chǎng)地設(shè)施正常使用；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，為乙方提供必要的服務(wù)和支持；（4）不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途；（2）遵守甲方的管理制度，配合甲方的工作；（3）妥善保管和使用場(chǎng)地設(shè)施，如有損壞，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）按時(shí)支付租金，履行合同約定的其他義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。5.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.文化中心場(chǎng)地租賃合同2.文化中心場(chǎng)地租賃合同補(bǔ)充協(xié)議3.文化中心場(chǎng)地租賃平面圖4.文化中心設(shè)施設(shè)備清單5.文化中心停車場(chǎng)使用說明6.乙方活動(dòng)方案及計(jì)劃7.甲方管理制度及相關(guān)規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施，包括但不限于租賃場(chǎng)地面積不足、設(shè)施設(shè)備損壞、停電停水等情況。2.乙方未按約定支付租金，包括但不限于遲延支付、少付、拒付等情況。3.乙方未按約定使用租賃場(chǎng)地，包括但不限于改變場(chǎng)地用途、擅自轉(zhuǎn)租、占用他人場(chǎng)地等情況。4.乙方損壞場(chǎng)地設(shè)施，未按甲方要求修復(fù)或支付修復(fù)費(fèi)用。5.甲方干涉乙方的正常使用和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場(chǎng)地出租權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃甲方場(chǎng)地進(jìn)行文化、藝術(shù)、教育等活動(dòng)的乙方。3.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方場(chǎng)地的期限。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的場(chǎng)地租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.文化中心：指位于北京市的文化中心場(chǎng)地及設(shè)施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方活動(dòng)方案及計(jì)劃不符合甲方管理制度及相關(guān)規(guī)定。解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方的管理制度及相關(guān)規(guī)定制定活動(dòng)方案及計(jì)劃，并與甲方溝通確認(rèn)。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方按時(shí)支付租金，如乙方遲延支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方損壞場(chǎng)地設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)妥善保管和使用場(chǎng)地設(shè)施，如有損壞，應(yīng)按甲方要求修復(fù)或支付修復(fù)費(fèi)用。4.問題：甲方干涉乙方的正常使用和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。解決辦法：甲方應(yīng)遵守合同約定，不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.問題：合同爭(zhēng)議解決。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.文化活動(dòng)的舉辦，如音樂會(huì)、戲劇演出、藝術(shù)展覽等