2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓擔(dān)保保函

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓擔(dān)保保函本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓擔(dān)保保函的定義與范圍1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓擔(dān)保保函的定義1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓擔(dān)保保函的范圍2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓擔(dān)保保函的金額與有效期限2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓擔(dān)保保函的金額2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓擔(dān)保保函的有效期限3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓擔(dān)保保函的申請與審批3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓擔(dān)保保函的申請3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓擔(dān)保保函的審批4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓擔(dān)保保函的解除與退還4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓擔(dān)保保函的解除4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓擔(dān)保保函的退還5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓擔(dān)保保函的責(zé)任與義務(wù)5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓擔(dān)保保函的責(zé)任5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓擔(dān)保保函的義務(wù)6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓擔(dān)保保函的履行與監(jiān)督6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓擔(dān)保保函的履行6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓擔(dān)保保函的監(jiān)督7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓擔(dān)保保函的變更與終止7.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓擔(dān)保保函的變更7.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓擔(dān)保保函的終止8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓擔(dān)保保函的違約處理8.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓擔(dān)保保函的違約情況8.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓擔(dān)保保函的違約處理方式9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓擔(dān)保保函的爭議解決9.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓擔(dān)保保函的爭議類型9.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓擔(dān)保保函的解決途徑10.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓擔(dān)保保函的適用法律與法規(guī)10.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓擔(dān)保保函適用的法律10.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓擔(dān)保保函適用的法規(guī)11.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓擔(dān)保保函的保密條款11.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓擔(dān)保保函的保密內(nèi)容11.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓擔(dān)保保函的保密期限12.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓擔(dān)保保函的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓擔(dān)保保函的轉(zhuǎn)讓12.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓擔(dān)保保函的繼承13.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓擔(dān)保保函的甲方（轉(zhuǎn)讓方）權(quán)益保障13.1甲方權(quán)益的保障措施13.2甲方權(quán)益保障的具體內(nèi)容14.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓擔(dān)保保函的乙方（受讓方）權(quán)益保障14.1乙方權(quán)益的保障措施14.2乙方權(quán)益保障的具體內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓擔(dān)保保函的定義與范圍1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓擔(dān)保保函的定義土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓擔(dān)保保函是指轉(zhuǎn)讓方為保證土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的履行，向受讓方提供的一種具有法律效力的擔(dān)保文件。該保函由轉(zhuǎn)讓方開具，并承諾在轉(zhuǎn)讓過程中承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性、有效性和可行性。1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓擔(dān)保保函的范圍土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓擔(dān)保保函的范圍包括但不限于：轉(zhuǎn)讓方按照合同約定履行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)的能力；轉(zhuǎn)讓方提供的土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益的真實性、合法性和有效性；轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓過程中所提供的全部資料和信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性；轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)的與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的法律責(zé)任。第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓擔(dān)保保函的金額與有效期限2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓擔(dān)保保函的金額土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓擔(dān)保保函的金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該金額為轉(zhuǎn)讓方根據(jù)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的履行情況，向受讓方提供的最高賠償限額。2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓擔(dān)保保函的有效期限土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓擔(dān)保保函的有效期限為自保函開具之日起至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同約定的轉(zhuǎn)讓完成之日止。如轉(zhuǎn)讓合同的履行期限延長，保函的有效期限相應(yīng)延長，但最長不得超過【】個月。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓擔(dān)保保函的申請與審批3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓擔(dān)保保函的申請（1）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同副本；（2）轉(zhuǎn)讓方和受讓方的有效身份證件；（3）轉(zhuǎn)讓方和受讓方的授權(quán)委托書；（4）轉(zhuǎn)讓方和受讓方的聯(lián)系方式；（5）其他擔(dān)保機(jī)構(gòu)要求提供的材料。3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓擔(dān)保保函的審批擔(dān)保機(jī)構(gòu)自收到土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓擔(dān)保保函的申請之日起【】個工作日內(nèi)，對申請進(jìn)行審批。如審批通過，擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方開具土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓擔(dān)保保函；如審批不通過，擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)及時通知轉(zhuǎn)讓方并說明理由。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓擔(dān)保保函的解除與退還4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓擔(dān)保保函的解除在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同約定的轉(zhuǎn)讓完成之后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向擔(dān)保機(jī)構(gòu)提出解除擔(dān)保保函的申請。擔(dān)保機(jī)構(gòu)自收到申請之日起【】個工作日內(nèi)，對保函進(jìn)行解除。4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓擔(dān)保保函的退還在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓擔(dān)保保函解除之后，擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)在【】個工作日內(nèi)將保函退還給轉(zhuǎn)讓方。第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓擔(dān)保保函的責(zé)任與義務(wù)5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓擔(dān)保保函的責(zé)任擔(dān)保機(jī)構(gòu)承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓擔(dān)保保函的責(zé)任，承諾在轉(zhuǎn)讓方未按照土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同約定履行義務(wù)的情況下，按照保函的金額向受讓方進(jìn)行賠償。5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓擔(dān)保保函的義務(wù)（1）保證所提供的土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益的真實性、合法性和有效性；（2）提供與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的全部資料和信息，并保證其真實性、準(zhǔn)確性和完整性；（3）承擔(dān)與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的法律責(zé)任。第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓擔(dān)保保函的履行與監(jiān)督6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓擔(dān)保保函的履行轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的約定履行其義務(wù)，并按照保函的金額向受讓方進(jìn)行賠償，如轉(zhuǎn)讓方未履行合同義務(wù)，擔(dān)保機(jī)構(gòu)按照保函的金額向受讓方進(jìn)行賠償。6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓擔(dān)保保函的監(jiān)督擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)對土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓擔(dān)保保函的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保轉(zhuǎn)讓方按照合同約定履行其義務(wù)。如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)讓方有違約行為，擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照保函的金額向受讓方進(jìn)行賠償，并有權(quán)向轉(zhuǎn)讓方追償。第八條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓擔(dān)保保函的變更與終止8.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓擔(dān)保保函的變更轉(zhuǎn)讓方如需要變更土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓擔(dān)保保函的金額、有效期限或其他條款，應(yīng)向擔(dān)保機(jī)構(gòu)提交書面變更申請，并提供相關(guān)證明材料。擔(dān)保機(jī)構(gòu)自收到申請之日起【】個工作日內(nèi)，對變更申請進(jìn)行審批。如審批通過，擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)予以變更；如審批不通過，擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)及時通知轉(zhuǎn)讓方并說明理由。8.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓擔(dān)保保函的終止在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同約定的轉(zhuǎn)讓完成之后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向擔(dān)保機(jī)構(gòu)提出終止擔(dān)保保函的申請。擔(dān)保機(jī)構(gòu)自收到申請之日起【】個工作日內(nèi)，對保函進(jìn)行終止。第九條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓擔(dān)保保函的違約處理9.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓擔(dān)保保函的違約情況轉(zhuǎn)讓方未按照土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的約定履行義務(wù)，包括但不限于延遲履行、不履行或部分履行合同義務(wù)，均視為違約。9.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓擔(dān)保保函的違約處理方式如轉(zhuǎn)讓方發(fā)生違約行為，擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照保函的金額向受讓方進(jìn)行賠償。賠償后，擔(dān)保機(jī)構(gòu)有權(quán)向轉(zhuǎn)讓方追償，并要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金、賠償金及為實現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的費(fèi)用。第十條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓擔(dān)保保函的爭議解決10.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓擔(dān)保保函的爭議類型凡因土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓擔(dān)保保函的簽訂、履行、解除、終止或違約等引起的任何爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓擔(dān)保保函的解決途徑如通過友好協(xié)商無法解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，按照法院判決解決爭議。第十一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓擔(dān)保保函的適用法律與法規(guī)11.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓擔(dān)保保函適用的法律本合同的簽訂、履行、解除、終止或違約等事項，適用中華人民共和國法律。11.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓擔(dān)保保函適用的法規(guī)本合同應(yīng)遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。第十二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓擔(dān)保保函的保密條款12.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓擔(dān)保保函的保密內(nèi)容本合同的內(nèi)容、簽訂過程、解除、終止及違約等事項，除依法應(yīng)當(dāng)向第三方披露的外，各方互相保密，不得向任何第三方泄露。12.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓擔(dān)保保函的保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。第十三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓擔(dān)保保函的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓擔(dān)保保函的轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任不得轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓擔(dān)保保函的繼承如轉(zhuǎn)讓方因法律原因喪失土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓資格，本合同的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任由轉(zhuǎn)讓方的合法繼承人繼承。第十四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓擔(dān)保保函的甲方（轉(zhuǎn)讓方）權(quán)益保障14.1甲方權(quán)益的保障措施甲方應(yīng)確保所提供的土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益的真實性、合法性和有效性，并按照合同約定履行其義務(wù)。14.2甲方權(quán)益保障的具體內(nèi)容如甲方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方或擔(dān)保機(jī)構(gòu)遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，除甲乙方之外的各方，包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)管方、審計方等，參與協(xié)助完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：協(xié)助甲乙方進(jìn)行土地使用權(quán)評估、轉(zhuǎn)讓價格談判、合同簽訂、資金監(jiān)管、權(quán)屬變更等環(huán)節(jié)。第三方可以根據(jù)甲乙方的要求提供專業(yè)服務(wù)，確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行。第二條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)，確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性、有效性和可行性。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有違法違規(guī)行為。2.2第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)盡最大努力保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益，按照約定完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜。第三方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確、完整的土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益信息，并承擔(dān)因信息不實導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益保障3.1第三方權(quán)益的保障措施甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得惡意損害第三方利益。甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并不得無故拖欠。3.2第三方權(quán)益保障的具體內(nèi)容如甲乙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，第三方有權(quán)拒絕提供服務(wù)或解除合同。第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但第三方有權(quán)依法主張抗辯。第四條第三方介入的違約處理4.1第三方介入的違約情況第三方未按照甲乙方的要求提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定，均視為違約。4.2第三方介入的違約處理方式如第三方發(fā)生違約行為，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三方在承擔(dān)違約責(zé)任后，有權(quán)向造成違約的責(zé)任方追償。第五條第三方介入的爭議解決5.1第三方介入的爭議類型凡因第三方介入引起的任何爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方介入的解決途徑如通過友好協(xié)商無法解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，按照法院判決解決爭議。第六條第三方介入的適用法律與法規(guī)6.1第三方介入適用的法律本合同的簽訂、履行、解除、終止或違約等事項，適用中華人民共和國法律。6.2第三方介入適用的法規(guī)本合同應(yīng)遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。第七條第三方介入的保密條款7.1第三方介入的保密內(nèi)容本合同的內(nèi)容、簽訂過程、解除、終止及違約等事項，除依法應(yīng)當(dāng)向第三方披露的外，各方互相保密，不得向任何第三方泄露。7.2第三方介入的保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。第八條第三方介入的權(quán)益轉(zhuǎn)讓與繼承8.1第三方介入的權(quán)益轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任不得轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2第三方介入的權(quán)益繼承如第三方因法律原因喪失介入資格，本合同的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任由第三方的合法繼承人繼承。第九條第三方介入的額外條款與說明9.1額外條款的制定甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應(yīng)額外制定具體條款，明確第三方的責(zé)任限額、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等事項。9.2額外條款的說明甲乙方應(yīng)充分了解第三方的專業(yè)領(lǐng)域和服務(wù)內(nèi)容，根據(jù)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體情況，與第三方協(xié)商制定合適的額外條款。額外條款應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，確保甲乙方的合法權(quán)益得到保障。第十條第三方介入的違約賠償限額10.1第三方賠償限額的確定甲乙方應(yīng)與第三方明確約定賠償限額，賠償限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度、市場價格等因素合理確定。10.2第三方賠償限額的調(diào)整甲乙方應(yīng)根據(jù)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)的風(fēng)險情況，及時與第三方協(xié)商調(diào)整賠償限額。如雙方無法達(dá)成一致，可按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。第十一條第三方介入的保險安排11.1第三方保險的必要性甲乙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的職業(yè)保險，以保障甲乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)保證其保險覆蓋范圍符合甲乙方的要求。11.2第三方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同副本：包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的詳細(xì)條款、權(quán)利義務(wù)、履行期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓擔(dān)保保函：擔(dān)保保函的格式、金額、有效期限等詳細(xì)信息。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的評估報告：由第三方機(jī)構(gòu)出具的土地使用權(quán)價值評估報告，包括土地使用權(quán)的位置、面積、用途、評估價值等詳細(xì)信息。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)屬證明文件：土地使用權(quán)的權(quán)屬證明文件，包括土地使用權(quán)證、土地使用權(quán)出讓合同等。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的付款憑證：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付憑證等。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更登記文件：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更登記文件，包括土地使用權(quán)變更登記申請書、土地使用權(quán)變更登記證等。7.第三方介入的協(xié)議：甲乙方與