房本抵押合同范例

房本抵押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押權(quán)人）：________________________

鑒于甲方為了實現(xiàn)其合法權(quán)利，愿意將其名下的房產(chǎn)抵押給乙方，乙方愿意接受該抵押，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.甲方同意將其名下的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）抵押給乙方，抵押物詳細信息如下：

（1）房產(chǎn)地址：________________________

（2）房產(chǎn)證號：________________________

（3）房產(chǎn)面積：________________________

（4）房產(chǎn)用途：________________________

（5）房產(chǎn)所有權(quán)人：________________________

二、抵押金額

1.抵押金額為人民幣__________元整（大寫：________________________）。

2.抵押物價值經(jīng)雙方協(xié)商確定，如抵押物價值發(fā)生變化，雙方可根據(jù)實際情況進行調(diào)整。

三、抵押期限

1.本抵押合同自雙方簽訂之日起生效，抵押期限為__________年。

2.抵押期滿后，如甲方未按期償還乙方借款本金及利息，乙方有權(quán)依法處置抵押物。

四、抵押權(quán)行使

1.在抵押期限內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方保證抵押物安全、完整，并有權(quán)對抵押物進行檢查、評估。

2.甲方不得擅自出售、轉(zhuǎn)讓、贈與、出租抵押物，否則乙方有權(quán)解除本抵押合同，并要求甲方承擔違約責(zé)任。

3.如抵押物因不可抗力、自然災(zāi)害等原因?qū)е聝r值減少，甲方應(yīng)在得知之日起__________日內(nèi)通知乙方，并承擔相應(yīng)的責(zé)任。

五、違約責(zé)任

1.如甲方違反本抵押合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）支付逾期利息；

（2）賠償乙方因此遭受的損失；

（3）解除本抵押合同，并要求甲方償還借款本金及利息。

2.如乙方違反本抵押合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）支付逾期利息；

（2）賠償甲方因此遭受的損失；

（3）解除本抵押合同，并要求乙方返還抵押物。

六、爭議解決

1.雙方在履行本抵押合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔。

七、其他

1.本抵押合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本抵押合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)評估報告；

3.其他雙方認為需要提供的文件。

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押權(quán)人）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押權(quán)人）：________________________

丙方（擔保人）：________________________

鑒于甲方為滿足其合法資金需求，愿意將其名下的房產(chǎn)抵押給乙方，乙方為保障自身債權(quán)安全，同意接受該抵押，同時丙方為保證甲方履行還款義務(wù)，愿意提供擔保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.甲方同意將其名下的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）抵押給乙方，抵押物詳細信息如下：

（1）房產(chǎn)地址：________________________

（2）房產(chǎn)證號：________________________

（3）房產(chǎn)面積：________________________

（4）房產(chǎn)用途：________________________

（5）房產(chǎn)所有權(quán)人：________________________

二、抵押金額及擔保責(zé)任

1.抵押金額為人民幣__________元整（大寫：________________________）。

2.丙方為保證甲方履行還款義務(wù)，同意承擔連帶擔保責(zé)任，擔保金額與抵押金額一致。

3.丙方應(yīng)在本抵押合同簽訂之日起向乙方支付擔保保證金人民幣__________元，擔保保證金在甲方償還全部借款本金及利息后無息退還。

三、抵押期限

1.本抵押合同自雙方簽訂之日起生效，抵押期限為__________年。

2.抵押期滿后，如甲方未按期償還乙方借款本金及利息，乙方有權(quán)依法處置抵押物，丙方應(yīng)承擔連帶清償責(zé)任。

四、甲方的權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方在抵押期限內(nèi)保證抵押物安全、完整，并對抵押物進行檢查、評估。

2.甲方有權(quán)要求乙方及時向其通報抵押物的狀況，如抵押物價值發(fā)生變化，乙方應(yīng)在得知之日起__________日內(nèi)通知甲方。

3.甲方有權(quán)要求乙方在抵押期限內(nèi)不得擅自出售、轉(zhuǎn)讓、贈與、出租抵押物。

4.甲方有權(quán)要求丙方在擔保期限內(nèi)保證其履行擔保義務(wù)。

五、乙方的責(zé)任與義務(wù)

1.乙方應(yīng)在抵押期限內(nèi)保證抵押物安全、完整，并對抵押物進行檢查、評估。

2.乙方應(yīng)在本抵押合同簽訂之日起向甲方支付抵押物使用費人民幣__________元。

3.乙方應(yīng)在本抵押合同簽訂之日起向丙方支付擔保費人民幣__________元。

六、丙方的責(zé)任與義務(wù)

1.丙方應(yīng)在本抵押合同簽訂之日起向乙方支付擔保保證金人民幣__________元。

2.丙方應(yīng)在本抵押合同簽訂之日起向乙方支付擔保費人民幣__________元。

3.丙方應(yīng)在本抵押合同簽訂之日起向甲方支付擔保服務(wù)費人民幣__________元。

七、違約責(zé)任

1.如甲方違反本抵押合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）支付逾期利息；

（2）賠償乙方因此遭受的損失；

（3）解除本抵押合同，并要求甲方償還借款本金及利息。

2.如乙方違反本抵押合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）支付逾期利息；

（2）賠償甲方因此遭受的損失；

（3）解除本抵押合同，并要求乙方返還抵押物。

3.如丙方違反本抵押合同約定，甲方有權(quán)要求丙方承擔違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）支付逾期利息；

（2）賠償甲方因此遭受的損失；

（3）解除本抵押合同，并要求丙方承擔連帶清償責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本抵押合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔。

九、其他

1.本抵押合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本抵押合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

1.第三方擔保人的介入，為甲方提供了額外的安全保障，有助于甲方順利獲得借款。

2.第三方擔保人承擔連帶擔保責(zé)任，降低了乙方在抵押物處置過程中的風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為抵押人，在抵押合同中享有更多的權(quán)利，如抵押物使用費、擔保服務(wù)費等，保障了甲方的合法權(quán)益。

2.甲方在抵押合同中明確了乙方的責(zé)任與義務(wù)，確保了借款的安全與穩(wěn)定。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（借款人）：________________________

乙方（貸款機構(gòu)）：________________________

丙方（擔保人）：________________________

鑒于甲方需要資金進行合法經(jīng)營，愿意向乙方申請貸款，并以其名下的房產(chǎn)作為抵押擔保，乙方為了保障貸款的安全性和回收效率，同意接受抵押擔保，同時丙方愿意提供連帶擔保責(zé)任。三方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.甲方同意將其名下的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）抵押給乙方，抵押物詳細信息如下：

（1）房產(chǎn)地址：________________________

（2）房產(chǎn)證號：________________________

（3）房產(chǎn)面積：________________________

（4）房產(chǎn)用途：________________________

（5）房產(chǎn)所有權(quán)人：________________________

二、貸款金額及擔保責(zé)任

1.貸款金額為人民幣__________元整（大寫：________________________）。

2.丙方為保證甲方按期償還貸款，同意承擔連帶擔保責(zé)任，擔保金額與貸款金額一致。

三、貸款期限及還款方式

1.貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

2.還款方式為按月分期償還，每月還款日為__________日。

四、乙方的權(quán)利

1.乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)對抵押物進行檢查，確保其安全、完好。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供貸款用途證明，確保貸款資金用于合法經(jīng)營。

3.乙方有權(quán)在甲方違約時，根據(jù)本合同約定處置抵押物以收回貸款本金及利息。

4.乙方有權(quán)要求丙方在甲方違約時，承擔連帶還款責(zé)任。

五、丙方的責(zé)任與義務(wù)

1.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起向乙方支付擔保保證金人民幣__________元，擔保保證金在貸款全部償還后無息退還。

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起向乙方支付擔保服務(wù)費人民幣__________元。

3.丙方應(yīng)在甲方違約時，按照本合同約定無條件承擔連帶還款責(zé)任。

六、甲方的義務(wù)與責(zé)任

1.甲方應(yīng)按照合同約定使用貸款資金，不得挪作他用。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的期限和方式償還貸款本金及利息。

3.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起向乙方支付貸款利息人民幣__________元。

4.甲方在貸款期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自出售、轉(zhuǎn)讓、贈與、出租抵押物。

七、違約責(zé)任

1.如甲方未按期償還貸款本金及利息，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并追究其違約責(zé)任。

2.如甲方在貸款期間出售、轉(zhuǎn)讓、贈與、出租抵押物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。

3.如丙方未按期承擔連帶還款責(zé)任，乙方有權(quán)要求丙方支付違約金，并追究其違約責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等