2024年度北京特色小鎮(zhèn)裝修工程合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京特色小鎮(zhèn)裝修工程合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1合同雙方1.2合同標的1.3合同簽訂日期第二條工程范圍與內(nèi)容2.1工程概述2.2裝修區(qū)域2.3工程量清單第三條工程質(zhì)量標準3.1施工質(zhì)量3.2材料質(zhì)量3.3驗收標準第四條工程進度與工期4.1施工計劃4.2工期延誤4.3工期提前第五條合同價格與支付5.1合同總價5.2支付方式5.3進度付款5.4最終支付第六條材料供應與保管6.1材料供應6.2材料驗收6.3材料保管第七條施工安全與環(huán)保7.1施工安全措施7.2安全事故處理7.3環(huán)保要求第八條變更與調(diào)整8.1工程變更8.2價格調(diào)整8.3工期調(diào)整第九條違約責任9.1合同違約9.2責任賠償9.3合同解除第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄10.3仲裁第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密第十三條不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果13.3不可抗力解除第十四條其他條款14.1合同附件14.2合同修改14.3合同解釋第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1合同雙方甲方：北京特色小鎮(zhèn)開發(fā)有限公司乙方：X裝修工程有限公司1.2合同標的本合同標的為北京特色小鎮(zhèn)裝修工程，包括但不限于客房區(qū)、餐飲區(qū)、休閑娛樂區(qū)、公共區(qū)域等裝修工程。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。第二條工程范圍與內(nèi)容2.1工程概述本工程為北京特色小鎮(zhèn)裝修工程，主要包括客房區(qū)、餐飲區(qū)、休閑娛樂區(qū)、公共區(qū)域等部位的裝修。2.2裝修區(qū)域客房區(qū)：共計100間客房，包括標準間、大床房、套間等不同房型。餐飲區(qū)：包括中餐廳、西餐廳、咖啡廳、酒吧等。休閑娛樂區(qū)：包括健身房、游泳池、棋牌室、KTV等。公共區(qū)域：包括大堂、電梯廳、走廊、衛(wèi)生間等。2.3工程量清單工程量清單詳見附件一。第三條工程質(zhì)量標準3.1施工質(zhì)量乙方應嚴格按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準進行施工，確保施工質(zhì)量符合設計要求和驗收標準。3.2材料質(zhì)量乙方應選用符合國家標準的優(yōu)質(zhì)材料，并提供材料合格證明。如乙方使用假冒偽劣材料，甲方有權要求乙方更換，并依法追究乙方責任。3.3驗收標準本工程驗收標準按照《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB502102018）執(zhí)行。工程完工后，乙方應向甲方提供完整的驗收資料，包括施工圖、施工記錄、驗收報告等。第四條工程進度與工期4.1施工計劃乙方應按照甲方要求制定詳細的施工計劃，并報甲方審批。施工計劃應包括施工步驟、施工時間表、人員配置等內(nèi)容。4.2工期延誤如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應按照合同約定向甲方支付違約金。4.3工期提前如乙方提前完成工程，經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應按照合同約定支付提前完成獎勵。第五條合同價格與支付5.1合同總價本合同總價為基礎裝修費用，不包括家具、家電、軟裝等費用。合同總價詳見附件二。5.2支付方式本合同支付方式為進度付款，按工程進度分階段支付。5.3進度付款進度付款按照實際完成工程量計算，付款比例為實際完成工程量的80%。5.4最終支付工程完工并驗收合格后，甲方支付剩余20%的工程款。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求整改，直至達到驗收標準。第六條材料供應與保管6.1材料供應乙方負責采購施工所需材料，并提供材料合格證明。6.2材料驗收甲方對乙方提供的材料進行驗收，如發(fā)現(xiàn)不合格材料，甲方有權要求乙方更換。6.3材料保管乙方應妥善保管施工材料，防止材料損失、損壞或遺失。如因乙方原因?qū)е虏牧蠐p失，乙方應承擔相應責任。第八條變更與調(diào)整8.1工程變更在合同執(zhí)行過程中，如因設計變更、甲方要求等原因?qū)е鹿こ塘吭鰷p或工程內(nèi)容調(diào)整，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2價格調(diào)整工程變更導致合同總價發(fā)生變化的，甲乙雙方應按照變更協(xié)議重新調(diào)整合同價格。8.3工期調(diào)整工程變更導致工期發(fā)生變化的，甲乙雙方應按照變更協(xié)議重新約定工期。第九條違約責任9.1合同違約乙方如違反合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2責任賠償乙方因施工原因造成甲方財產(chǎn)損失或人身傷害的，乙方應承擔相應的賠償責任。9.3合同解除乙方嚴重違反合同約定，甲方有權解除合同，并追究乙方的法律責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式合同爭議通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。10.2訴訟管轄訴訟管轄地為北京市區(qū)人民法院。10.3仲裁如甲乙雙方約定仲裁，仲裁委員會為北京市仲裁委員會。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更合同變更應采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。11.3合同終止本合同在工程完工、驗收合格并支付完畢所有款項后終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起計算，至合同終止之日起五年。12.3違約保密如甲乙雙方違反保密義務，泄露對方秘密的，應承擔違約責任，賠償對方損失。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）等。13.2不可抗力后果因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方應立即協(xié)商解決。13.3不可抗力解除不可抗力事件結束后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務。第十四條其他條款14.1合同附件合同附件包括工程量清單、材料合格證明、設計圖紙等。14.2合同修改本合同如有修改，應以書面形式進行，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。14.3合同解釋本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本工程的其他各方，包括但不限于設計單位、監(jiān)理單位、材料供應商、施工分包商等。1.2第三方范圍（1）提供專業(yè)服務的單位或個人，如設計、監(jiān)理等；（2）提供材料的單位或個人；（3）參與施工的單位或個人，包括分包商、施工人員等；（4）其他與本工程有合同關系或利益關系的單位或個人。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的程序，包括第三方選定、第三方職責劃分、第三方報酬支付等。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方具備相應的資質(zhì)和能力；（2）第三方與甲方或乙方有書面協(xié)議或合同關系；（3）第三方介入不會損害甲乙雙方的合法權益。第三條第三方責任與義務3.1第三方責任第三方應按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責，確保工程質(zhì)量、安全、進度等符合甲乙雙方的要求。3.2第三方義務第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，尊重社會公德，不得損害社會公共利益和他人合法權益。3.3第三方權利第三方有權按照合同約定，獲取相應的報酬和服務保障。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方因違約、過失或其他原因造成甲方或乙方損失時，第三方應承擔的賠償責任上限。4.2第三方責任限額約定甲乙雙方應在合同中明確第三方責任限額，包括但不限于賠償金額、賠償方式等。4.3第三方責任限額的調(diào)整第三方責任限額可以根據(jù)合同履行情況、市場行情等因素進行調(diào)整，具體調(diào)整方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第五條第三方違約處理5.1第三方違約第三方如違反合同約定，甲方或乙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.2第三方違約處理程序甲乙雙方應按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，處理第三方違約事宜。5.3第三方違約與甲方乙方關系第三方違約不影響甲乙雙方之間的合同關系，甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入變更甲乙雙方如需變更第三方介入事項，應簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更內(nèi)容、變更后的第三方等。6.2第三方介入解除甲乙雙方如需解除第三方介入，應簽訂書面解除協(xié)議，并明確解除原因、解除時間等。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。7.2訴訟管轄訴訟管轄地為北京市區(qū)人民法院。7.3仲裁如甲乙雙方約定仲裁，仲裁委員會為北京市仲裁委員會。第八條第三方介入的保密條款8.1保密內(nèi)容甲乙雙方與第三方在合同執(zhí)行過程中獲取的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。8.2保密期限保密期限自本合同生效之日起計算，至合同終止之日起五年。8.3違約保密如甲乙雙方或第三方違反保密義務，泄露對方秘密的，應承擔違約責任，賠償對方損失。第九條第三方介入的不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）等。9.2不可抗力后果因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方應立即協(xié)商解決。9.3不可抗力解除不可抗力事件結束后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務。第十條其他條款10.1合同附件合同附件包括第三方合同、第三方資質(zhì)證明等。10.2合同修改本合同如有修改，應以書面形式進行，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程量清單詳細列出工程項目的名稱、數(shù)量、單位、單價和總價等信息，作為合同價款計算的基礎。附件二：材料合格證明提供乙方采購的材料的合格證明，包括材料名稱、型號、規(guī)格、生產(chǎn)廠家等。附件三：設計圖紙包含工程設計的詳細圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，作為施工的依據(jù)。附件四：施工方案詳細闡述施工過程中的工藝流程、施工方法、質(zhì)量控制措施等。附件五：施工進度計劃明確施工的起始日期、預計完成日期以及各個階段的完成時間。附件六：施工人員名單列出參與施工的人員名單，包括工種、職稱、身份證號碼等信息。附件七：安全施工措施詳細說明施工過程中的安全措施，包括施工現(xiàn)場的安全防護、消防設施等。附件八：環(huán)保措施列出施工過程中的環(huán)保措施，包括廢棄物的處理、噪音控制等。附件九：第三方合同包括與設計單位、監(jiān)理單位、材料供應商、施工分包商等簽訂的合同副本。附件十：第三方資質(zhì)證明提供第三方的資質(zhì)證明文件，包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按合同約定時間完成工程，屬于工期延誤。2.乙方使用不符合合同約定的材料，屬于材料質(zhì)量違約。3.乙方未按照設計圖紙施工，屬于施工質(zhì)量違約。4.乙方未按照約定支付進度款項，屬于支付違約。5.乙方未按照合同約定進行變更，屬于變更違約。違約責任認定標準：1.工期延誤：按照合同約定的違約金計算方式，計算違約金。2.材料質(zhì)量違約：更換不符合約定的材料，并承擔由此產(chǎn)生的費用。3.施工質(zhì)量違約：修復不符合約定的部分，直至達到合同約定的質(zhì)量標準。4.支付違約：按照合同約定的違約金計算方式，計算違約金。5.變更違約：按照合同約定的違約金計算方式，計算違約金。示例說明：如果乙方由于自身原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方有權按照合同約定的違約金計算方式，要求乙方支付違約金。具體計算方式可以在合同中明確，例如按照每日工程總價的1%計算違約金。如果乙方提供的材料不符合合同約定，甲方有權要求乙方更換材料，并承擔由此產(chǎn)生的費用。例如，如果乙方提供的瓷磚存在質(zhì)量問題，甲方有權要求乙方更換合格的瓷磚，并承擔更換過程中的運輸費用和人工費用