沒(méi)有房本購(gòu)房合同范例

沒(méi)有房本購(gòu)房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣(mài)方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買(mǎi)方有購(gòu)房意愿，愿意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方名下位于__________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“涉案房屋”）；

2.賣(mài)方有出售涉案房屋的意愿，愿意將涉案房屋出售給買(mǎi)方；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就涉案房屋的買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房屋基本情況

1.涉案房屋位于__________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________；

2.涉案房屋土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)___________________，土地使用權(quán)期限為_(kāi)___________________；

3.涉案房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。

二、買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)

1.買(mǎi)方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，在合同約定的期限內(nèi)向賣(mài)方支付購(gòu)房款；

（2）在支付購(gòu)房款后，依法辦理涉案房屋的過(guò)戶手續(xù)，取得涉案房屋的產(chǎn)權(quán)；

（3）自本合同生效之日起，依法承擔(dān)涉案房屋的維修、養(yǎng)護(hù)等責(zé)任。

2.賣(mài)方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，將涉案房屋出售給買(mǎi)方；

（2）在買(mǎi)方支付購(gòu)房款后，依法辦理涉案房屋的過(guò)戶手續(xù)，協(xié)助買(mǎi)方取得涉案房屋的產(chǎn)權(quán)；

（3）保證涉案房屋的權(quán)屬清晰、無(wú)任何爭(zhēng)議，不存在任何尚未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)。

三、購(gòu)房款及支付方式

1.涉案房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________元整）；

2.買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)向賣(mài)方支付購(gòu)房款；

3.購(gòu)房款支付方式：____________________。

四、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生以下情況之一，可解除本合同：

（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；

（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交__________________仲裁委員會(huì)仲裁；

3.仲裁委員會(huì)的裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.涉案房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.賣(mài)方身份證明復(fù)印件；

3.買(mǎi)方身份證明復(fù)印件；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣(mài)方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買(mǎi)方有意向購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方名下位于__________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“涉案房屋”）；

2.涉案房屋交易過(guò)程中，買(mǎi)方希望引入丙方作為擔(dān)保方，以保障交易安全；

3.賣(mài)方同意引入丙方作為擔(dān)保方，并就擔(dān)保事項(xiàng)與買(mǎi)方達(dá)成一致意見(jiàn)；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就涉案房屋的買(mǎi)賣(mài)及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房屋基本情況

1.涉案房屋位于__________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________；

2.涉案房屋土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)___________________，土地使用權(quán)期限為_(kāi)___________________；

3.涉案房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。

二、擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方在本合同約定的期限內(nèi)，對(duì)買(mǎi)方支付購(gòu)房款承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保；

2.擔(dān)保方應(yīng)確保在買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款的情況下，立即代為支付；

3.擔(dān)保方有權(quán)要求賣(mài)方履行房屋過(guò)戶手續(xù)，并協(xié)助買(mǎi)方取得涉案房屋的產(chǎn)權(quán)。

三、買(mǎi)方權(quán)益與義務(wù)

1.買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；

2.買(mǎi)方有權(quán)在賣(mài)方未履行合同義務(wù)時(shí)，要求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任；

3.買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定的方式向賣(mài)方支付購(gòu)房款；

4.買(mǎi)方應(yīng)依法承擔(dān)涉案房屋的維修、養(yǎng)護(hù)等責(zé)任。

四、賣(mài)方權(quán)益與義務(wù)

1.賣(mài)方應(yīng)按照合同約定，將涉案房屋出售給買(mǎi)方；

2.賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)方支付購(gòu)房款后，依法辦理涉案房屋的過(guò)戶手續(xù)；

3.賣(mài)方應(yīng)保證涉案房屋的權(quán)屬清晰、無(wú)任何爭(zhēng)議，不存在任何尚未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)；

4.賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

五、違約責(zé)任

1.買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為_(kāi)___________________元；

2.賣(mài)方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為_(kāi)___________________元；

3.擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為_(kāi)___________________元。

六、限制條款

1.賣(mài)方在合同約定的期限內(nèi)不得擅自處置涉案房屋，否則買(mǎi)方有權(quán)解除合同并要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任；

2.擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)要求賣(mài)方在合理期限內(nèi)償還擔(dān)?？铐?xiàng)；

3.買(mǎi)方在支付購(gòu)房款后，不得因賣(mài)方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)無(wú)法過(guò)戶，否則賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交__________________仲裁委員會(huì)仲裁；

3.仲裁委員會(huì)的裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

八、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生以下情況之一，可解除本合同：

（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；

（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.涉案房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.賣(mài)方身份證明復(fù)印件；

3.買(mǎi)方身份證明復(fù)印件；

4.擔(dān)保方身份證明復(fù)印件；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

引入丙方作為擔(dān)保方，旨在確保買(mǎi)方在支付購(gòu)房款后，能夠順利取得涉案房屋的產(chǎn)權(quán)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方的權(quán)益在本合同中得到充分保障，通過(guò)增加甲方權(quán)利條款和利益條款，確保甲方在交易過(guò)程中處于有利地位，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)要求賣(mài)方和擔(dān)保方履行合同義務(wù)，保障交易順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣(mài)方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.乙方有意向出售其名下位于__________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“涉案房屋”）；

2.甲方有意向購(gòu)買(mǎi)涉案房屋，但需要引入丙方作為擔(dān)保方，以保障交易資金的安全；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，并引入丙方作為擔(dān)保方，就涉案房屋的買(mǎi)賣(mài)及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房屋基本情況

1.涉案房屋位于__________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________；

2.涉案房屋土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)___________________，土地使用權(quán)期限為_(kāi)___________________；

3.涉案房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。

二、擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方在本合同約定的期限內(nèi)，對(duì)買(mǎi)方支付購(gòu)房款承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保；

2.擔(dān)保方應(yīng)確保在買(mǎi)方支付購(gòu)房款后，按約定將資金劃轉(zhuǎn)至賣(mài)方賬戶；

3.擔(dān)保方有權(quán)在買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款的情況下，拒絕劃轉(zhuǎn)資金。

三、賣(mài)方權(quán)益與義務(wù)

1.賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款；

2.賣(mài)方有權(quán)在買(mǎi)方支付購(gòu)房款后，依法辦理涉案房屋的過(guò)戶手續(xù)；

3.賣(mài)方應(yīng)保證涉案房屋的權(quán)屬清晰、無(wú)任何爭(zhēng)議，不存在任何尚未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)；

4.賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

四、買(mǎi)方權(quán)益與義務(wù)

1.買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；

2.買(mǎi)方有權(quán)在賣(mài)方未履行合同義務(wù)時(shí)，要求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任；

3.買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定的方式向賣(mài)方支付購(gòu)房款；

4.買(mǎi)方應(yīng)依法承擔(dān)涉案房屋的維修、養(yǎng)護(hù)等責(zé)任。

五、違約責(zé)任

1.買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為_(kāi)___________________元；

2.賣(mài)方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為_(kāi)___________________元；

3.擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為_(kāi)___________________元。

六、限制條款

1.賣(mài)方在合同約定的期限內(nèi)不得擅自處置涉案房屋，否則買(mǎi)方有權(quán)解除合同并要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任；

2.擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)要求賣(mài)方在合理期限內(nèi)償還擔(dān)?？铐?xiàng)；

3.買(mǎi)方在支付購(gòu)房款后，不得因賣(mài)方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)無(wú)法過(guò)戶，否則賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交__________________仲裁委員會(huì)仲裁；

3.仲裁委員會(huì)的裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

八、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生以下情況之一，可解除本合同：

（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；

（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.涉案房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.賣(mài)方身份證明復(fù)印件；

3.買(mǎi)方身份證明復(fù)印件；

4.擔(dān)保方身份證明復(fù)印件；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：