土地投資建房合同范例

土地投資建房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方有意投資土地并建設(shè)住宅項目，乙方愿意接受甲方的投資，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、投資土地范圍

1.1本合同投資土地位于__________，土地面積共計__________平方米，土地用途為住宅用地。

二、投資金額及支付方式

2.1甲方同意向乙方投資人民幣__________元整（大寫：____________________）用于土地投資及建設(shè)住宅項目。

2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將投資款一次性支付給乙方。

三、項目建設(shè)內(nèi)容

3.1乙方負責(zé)在甲方投資的土地上建設(shè)住宅項目，項目名稱為：__________。

3.2項目建設(shè)內(nèi)容主要包括：__________（詳細列舉建設(shè)內(nèi)容）。

四、項目進度及工期

4.1項目建設(shè)工期為__________年，自項目開工之日起計算。

4.2乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成項目建設(shè)，確保項目按期交付。

五、項目驗收及交付

5.1項目建設(shè)完成后，乙方應(yīng)組織甲方進行驗收，驗收合格后，甲方應(yīng)于驗收合格之日起__________日內(nèi)接收項目。

5.2項目交付后，乙方應(yīng)向甲方提供項目使用說明書、質(zhì)量保證書等相關(guān)文件。

六、權(quán)利義務(wù)

6.1甲方權(quán)利：

（1）享有項目投資權(quán)益；

（2）對項目建設(shè)進度、質(zhì)量等進行監(jiān)督；

（3）對乙方違反合同約定行為追究法律責(zé)任。

6.2甲方義務(wù)：

（1）按照合同約定支付投資款；

（2）配合乙方進行項目驗收；

（3）按照合同約定接收項目。

6.3乙方權(quán)利：

（1）按照合同約定進行項目建設(shè)；

（2）享有項目建設(shè)成果；

（3）對甲方違反合同約定行為追究法律責(zé)任。

6.4乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定進行項目建設(shè)，確保項目質(zhì)量；

（2）按時完成項目建設(shè)；

（3）配合甲方進行項目驗收。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）賠償對方因此遭受的損失；

（2）支付違約金；

（3）終止合同并返還已支付的投資款。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同履行完畢或任何一方違約，本合同自動終止。

十、其他

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.項目設(shè)計方案；

3.項目建設(shè)進度表；

4.項目驗收報告；

5.其他雙方認為需要附在本合同中的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方有意投資土地并建設(shè)住宅項目，乙方作為項目承建方，丙方作為項目監(jiān)管方，三方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、投資土地范圍

1.1本合同投資土地位于__________，土地面積共計__________平方米，土地用途為住宅用地。

二、投資金額及支付方式

2.1甲方同意向乙方投資人民幣__________元整（大寫：____________________）用于土地投資及建設(shè)住宅項目。

2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將投資款一次性支付給乙方。

三、項目建設(shè)內(nèi)容

3.1乙方負責(zé)在甲方投資的土地上建設(shè)住宅項目，項目名稱為：__________。

3.2項目建設(shè)內(nèi)容主要包括：__________（詳細列舉建設(shè)內(nèi)容）。

四、項目進度及工期

4.1項目建設(shè)工期為__________年，自項目開工之日起計算。

4.2乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成項目建設(shè)，確保項目按期交付。

五、項目驗收及交付

5.1項目建設(shè)完成后，乙方應(yīng)組織甲方進行驗收，驗收合格后，甲方應(yīng)于驗收合格之日起__________日內(nèi)接收項目。

5.2乙方應(yīng)向甲方提供項目使用說明書、質(zhì)量保證書等相關(guān)文件。

六、三方權(quán)利義務(wù)

6.1甲方權(quán)利：

（1）對項目投資權(quán)益的享有；

（2）對項目建設(shè)進度、質(zhì)量等進行監(jiān)督；

（3）對乙方、丙方違反合同約定行為追究法律責(zé)任；

（4）要求乙方、丙方提供項目相關(guān)信息和資料；

（5）在項目完成后，獲得項目的全部所有權(quán)。

6.2甲方義務(wù)：

（1）按照合同約定支付投資款；

（2）配合乙方、丙方進行項目驗收；

（3）按照合同約定接收項目。

6.3乙方權(quán)利：

（1）按照合同約定進行項目建設(shè)；

（2）享有項目建設(shè)成果；

（3）要求甲方提供項目投資款；

（4）在項目完成后，獲得項目的土地使用權(quán)。

6.4乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定進行項目建設(shè)，確保項目質(zhì)量；

（2）按時完成項目建設(shè)；

（3）配合甲方進行項目驗收。

6.5丙方權(quán)利：

（1）對項目建設(shè)過程進行監(jiān)管，確保項目建設(shè)符合國家規(guī)定；

（2）對乙方、甲方違反合同約定行為提出警告或建議；

（3）要求乙方、甲方提供項目相關(guān)信息和資料。

6.6丙方義務(wù)：

（1）按照合同約定對項目進行監(jiān)管；

（2）保證項目建設(shè)的合法合規(guī)；

（3）對項目建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題及時提出解決方案。

七、違約責(zé)任

7.1乙方、丙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）賠償甲方因此遭受的損失；

（2）支付違約金；

（3）終止合同并返還已支付的投資款。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同履行完畢或任何一方違約，本合同自動終止。

十、其他

10.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為項目監(jiān)管方，其介入本合同有助于提高項目建設(shè)質(zhì)量，確保項目符合國家規(guī)定，降低風(fēng)險。同時，丙方的專業(yè)監(jiān)管有助于甲方投資款的合理使用，保障甲方權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為投資方，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有助于甲方在項目建設(shè)過程中享有更大的話語權(quán)，確保項目符合甲方預(yù)期，保障甲方投資收益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方有意投資房地產(chǎn)項目，乙方作為項目開發(fā)商，丙方作為項目融資顧問，三方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、項目投資范圍

1.1本合同投資范圍為位于__________的房地產(chǎn)項目，項目總投資額預(yù)計為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

二、投資款項及支付方式

2.1甲方同意向乙方投資人民幣__________元整，用于房地產(chǎn)項目的開發(fā)建設(shè)。

2.2投資款分階段支付，具體支付時間及金額如下：

（1）首付款：合同簽訂后__________日內(nèi)支付人民幣__________元；

（2）進度款：項目各階段達到約定節(jié)點后支付，具體金額及支付條件詳見附件；

（3）尾款：項目竣工并驗收合格后支付人民幣__________元。

三、項目開發(fā)內(nèi)容

3.1乙方負責(zé)房地產(chǎn)項目的開發(fā)建設(shè)，包括但不限于土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房屋建造等。

3.2項目開發(fā)內(nèi)容詳見附件《項目開發(fā)詳細計劃》。

四、項目進度及工期

4.1項目開發(fā)工期為__________年，自項目開工之日起計算。

4.2乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成項目開發(fā)，確保項目按期交付。

五、項目融資顧問服務(wù)

5.1丙方作為項目融資顧問，負責(zé)提供以下服務(wù)：

（1）協(xié)助乙方制定融資方案；

（2）協(xié)助乙方與金融機構(gòu)洽談融資事宜；

（3）提供項目融資相關(guān)的咨詢服務(wù)。

六、三方權(quán)利義務(wù)

6.1乙方權(quán)利：

（1）享有甲方投資款的全部使用權(quán)；

（2）在項目開發(fā)過程中，享有項目決策權(quán)；

（3）在項目完成后，獲得項目的全部所有權(quán)；

（4）要求甲方按約定支付投資款。

6.2乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定進行項目開發(fā)，確保項目質(zhì)量；

（2）按時完成項目開發(fā)；

（3）配合甲方進行項目驗收；

（4）向甲方提供項目開發(fā)的相關(guān)信息和資料。

6.3甲方權(quán)利：

（1）享有項目投資權(quán)益；

（2）對乙方項目開發(fā)進度、質(zhì)量等進行監(jiān)督；

（3）在項目完成后，獲得項目的收益分配權(quán)。

6.4甲方義務(wù)：

（1）按照合同約定支付投資款；

（2）配合乙方進行項目開發(fā)；

（3）在項目完成后，接收項目并參與收益分配。

6.5丙方權(quán)利：

（1）收取乙方支付的咨詢服務(wù)費用；

（2）對乙方融資方案提出建議；

（3）對乙方融資事宜進行跟進。

6.6丙方義務(wù)：

（1）按照合同約定提供咨詢服務(wù)；

（2）保證咨詢服務(wù)的專業(yè)性和合理性。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）賠償乙方因此遭受的損失；

（2）支付違約金；

（3）終止合同并返還已支付的投資款。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同履行完畢或任何一方違約，本合同自動終止。

十、其他

10.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為項目的開發(fā)商，主導(dǎo)