2024年度大連二手住宅租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度大連二手住宅租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋結構及面積1.3房屋所有權證明第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條款4.3押金支付賬戶第五條房屋使用及維護5.1租賃期間的使用權5.2房屋維護責任5.3房屋改造限制第六條甲方權利與義務6.1甲方提供的設施與服務6.2甲方對租賃期間的物業(yè)管理的承諾6.3甲方對租賃期間的安全保障的承諾第七條乙方權利與義務7.1乙方遵守法律法規(guī)7.2乙方合理使用房屋及設施7.3乙方承擔租賃期間的水電費等公共費用第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的善后處理第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點及機構第十一條法律適用11.1合同適用的法律法規(guī)11.2法律法規(guī)變化對合同的影響第十二條其他條款12.1房屋保險12.2寵物管理12.3訪客管理第十三條附件13.1房屋現狀照片13.2租賃合同補充協議第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：遼寧省大連市區(qū)路號，具體門牌號為。1.2房屋結構及面積：該房屋為層，建筑面積為平方米，包括間臥室，間衛(wèi)生間，間客廳等。1.3房屋所有權證明：甲方應向乙方提供合法的房屋所有權證明，以證明甲方對該房屋擁有合法的所有權。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結束日期：至2024年12月31日。2.3租賃續(xù)約條款：如乙方需在租賃期滿后繼續(xù)租賃該房屋，應于租賃期滿前一個月向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方協商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，乙方應在每次支付租金的前個工作日內將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付賬戶：甲方指定的租金收款賬戶為銀行，賬號為。第四條押金4.1押金金額：乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣元整。4.2押金退還條款：租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后個工作日內退還乙方押金。4.3押金支付賬戶：甲方指定的押金收款賬戶為銀行，賬號為。第五條房屋使用及維護5.1租賃期間的使用權：乙方有權按照合同約定使用租賃房屋及其附屬設施。5.3房屋改造限制：未經甲方書面同意，乙方不得對房屋進行改動、裝修或增添任何設施。第六條甲方權利與義務6.1甲方提供的設施與服務：甲方應向乙方提供租賃房屋及相關設施，并確保其符合合同約定的使用條件。6.2甲方對租賃期間的物業(yè)管理的承諾：甲方應負責物業(yè)管理，包括公共區(qū)域的清潔、綠化等服務。6.3甲方對租賃期間的安全保障的承諾：甲方應采取必要的措施保障乙方的人身和財產安全，包括但不限于建立健全的安保制度、定期檢查房屋安全等。第七條乙方權利與義務7.1乙方遵守法律法規(guī)：乙方應遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)和本合同的約定，合法使用房屋及設施。7.2乙方合理使用房屋及設施：乙方應合理使用租賃房屋及相關設施，并按照甲方的要求進行維護和保養(yǎng)。7.3乙方承擔租賃期間的水電費等公共費用：乙方應承擔租賃期間的水電費、燃氣費、物業(yè)管理費等公共費用。第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件：合同的變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。8.2合同終止條件：(1)租賃期滿，雙方未達成續(xù)約協議的；(2)乙方提前解除合同的；(3)甲方提前解除合同的；(4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.3合同終止后的善后處理：合同終止后，乙方應按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后個工作日內退還乙方押金。第九條違約責任9.1甲方違約責任：甲方未按本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。9.2乙方違約責任：乙方未按本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點及機構：如雙方同意仲裁解決爭議，應提交至大連市仲裁委員會進行仲裁。第十一條法律適用11.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。11.2法律法規(guī)變化對合同的影響：如果本合同簽訂后，相關的法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的效力，雙方應按照新的法律法規(guī)進行協商調整。第十二條其他條款12.1房屋保險：甲方應自行辦理房屋保險，并承擔保險費用。12.2寵物管理：乙方不得在租賃房屋內養(yǎng)寵物。12.3訪客管理：乙方應妥善管理訪客，防止影響甲方和其他鄰居的正常生活。第十三條附件13.1房屋現狀照片：本合同附件中包含房屋現狀的照片，作為甲方交付房屋和乙方交還房屋的依據。13.2租賃合同補充協議：本合同附件中包含租賃合同補充協議，對合同中未盡事宜進行約定。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字：甲方（蓋章）：日期：14.2乙方簽字：乙方（蓋章）：日期：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方介入：本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、維修服務方、物業(yè)管理方、保險公司等，即為非甲方和乙方之外的其他個人或機構。第二條第三方介入的責權利劃分2.1中介方責任：中介方負責協助甲方和乙方達成租賃合同，提供租賃信息，并收取中介費。中介方應對提供的信息真實性負責，如因信息不實導致甲方或乙方遭受損失的，中介方應承擔相應的法律責任。2.3物業(yè)管理方責任：物業(yè)管理方負責物業(yè)管理，包括公共區(qū)域的清潔、綠化等服務。物業(yè)管理方應保證公共區(qū)域的清潔和秩序，如因物業(yè)管理不善導致公共區(qū)域出現問題時，物業(yè)管理方應承擔相應的法律責任。2.4保險公司責任：保險公司負責房屋保險，并承擔保險費用。保險公司應按照保險合同的約定，對房屋及設施進行保險，并在發(fā)生保險事故時，按照保險合同的約定進行賠償。如保險公司未按照保險合同的約定進行賠償，導致甲方或乙方遭受損失的，保險公司應承擔相應的法律責任。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1中介方額外條款：中介方應向甲方和乙方提供真實、準確的租賃信息，并按照雙方的要求進行保密。中介方應按照雙方約定的比例收取中介費，并在合同簽訂后及時開具正規(guī)發(fā)票。3.2維修服務方額外條款：維修服務方在進行維修和保養(yǎng)時，應按照甲方的要求進行，并確保維修和保養(yǎng)的質量。維修服務方應在維修和保養(yǎng)完成后，向甲方提供維修和保養(yǎng)的記錄和證明。3.3物業(yè)管理方額外條款：物業(yè)管理方應按照甲方的要求進行物業(yè)管理，并確保公共區(qū)域的清潔和秩序。物業(yè)管理方應在發(fā)生公共區(qū)域問題時，及時進行處理，并向甲方提供處理的記錄和證明。3.4保險公司額外條款：保險公司應按照保險合同的約定，對房屋及設施進行保險，并在發(fā)生保險事故時，按照保險合同的約定進行賠償。保險公司應在保險合同有效期內，及時向甲方和乙方提供保險單副本。第四條第三方責任限額4.1中介方責任限額：中介方的責任限額為中介費的X倍，但不超過人民幣元整。4.2維修服務方責任限額：維修服務方的責任限額為維修保養(yǎng)費用的X倍，但不超過人民幣元整。4.3物業(yè)管理方責任限額：物業(yè)管理方的責任限額為物業(yè)管理費用的X倍，但不超過人民幣元整。4.4保險公司責任限額：保險公司的責任限額為保險賠償金額的X倍，但不超過人民幣元整。第五條第三方介入的爭議解決5.1雙方與第三方發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2如爭議涉及保險賠償，雙方同意提交至大連市仲裁委員會進行仲裁。第六條第三方介入的其他事項6.1甲方和乙方應按照本合同的約定，按時支付第三方服務費用。6.2甲方和乙方應妥善保管與第三方簽訂的服務合同和相關憑證。6.3甲方和乙方應協助第三方進行維修、保養(yǎng)及保險理賠等工作。第七條第三方介入的變更與終止7.1第三方服務合同的變更：第三方服務合同的變更需經甲方、乙方和第三方協商一致，并簽訂書面變更協議。7.2第三方服務合同的終止：(1)服務合同期滿，雙方未達成續(xù)約協議的；(2)甲方、乙方或第三方提前解除合同的；(3)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。7.3服務合同終止后的善后處理：服務合同終止后，第三方應按照合同約定，將服務記錄和證明交還給甲方和乙方，并協助甲方和乙方處理相關善后事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表附件1：房屋現狀照片1.1照片內容：包含房屋內外部照片，包括但不限于房屋外觀、客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.2照片要求：照片應清晰、完整，能夠真實反映房屋的實際情況。1.3提交時間：乙方應在簽訂合同前提交房屋現狀照片給甲方。附件2：租賃合同補充協議2.1協議內容：對合同中未盡事宜進行約定，包括但不限于房屋使用限制、維修責任劃分等。2.2協議要求：補充協議應由甲方、乙方和第三方共同簽署。2.3提交時間：補充協議應在合同簽訂后X個工作日內提交。附件3：維修服務合同3.1合同內容：明確維修服務方提供的服務內容、服務周期、服務質量等。3.2合同要求：維修服務合同應由甲方、乙方和維修服務方共同簽署。3.3提交時間：維修服務合同應在合同簽訂后X個工作日內提交。附件4：物業(yè)管理合同4.1合同內容：明確物業(yè)管理方提供的服務內容、服務周期、服務質量等。4.2合同要求：物業(yè)管理合同應由甲方、乙方和物業(yè)管理方共同簽署。4.3提交時間：物業(yè)管理合同應在合同簽訂后X個工作日內提交。附件5：保險單副本5.1保險內容：包含房屋及設施的保險條款、保險金額、保險期限等。5.2保險要求：保險公司應提供正式的保險單副本給甲方和乙方。5.3提交時間：保險單副本應在保險合同生效后X個工作日內提交。說明二：違約行為及責任認定2.1甲方違約行為：(1)未按照合同約定提供房屋及設施；(2)未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)責任；(3)提前解除合同且未按照約定提供補償。2.2乙方違約行為：(1)未按照合同約定支付租金及費用；(2)未按照合同約定合理使用房屋及設施；(3)未按照合同約定配合甲方進行房屋檢查。2.3第三方違約行為：(1)中介方未按照約定提供真實、準確的租賃信息；(2)維修服務方未按照約定質量完成維修保養(yǎng)工作；(3)物業(yè)管理方未按照約定提供物業(yè)管理服務。違約責任認定標準：3.1甲方違約責任認定：(1)按照合同約定承