2024年度北京標(biāo)準(zhǔn)健身房租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京標(biāo)準(zhǔn)健身房租賃合同本合同目錄一覽第一條：租賃物及租賃范圍1.1：租賃物的位置和面積1.2：租賃物的現(xiàn)狀及使用要求1.3：租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)第二條：租賃期限2.1：租賃開始日期和結(jié)束日期2.2：租賃期限的延長(zhǎng)及終止條件第三條：租金及支付方式3.1：租金的金額和支付周期3.2：租金支付的起始日期和截止日期3.3：租金支付的方式和賬戶信息第四條：押金及退還條件4.1：押金的金額和支付日期4.2：押金的退還條件和時(shí)間第五條：租賃物的維修和保養(yǎng)5.1：出租人的維修責(zé)任5.2：承租人的日常保養(yǎng)責(zé)任第六條：保險(xiǎn)責(zé)任6.1：保險(xiǎn)的購(gòu)買及保險(xiǎn)金額6.2：保險(xiǎn)事故的處理程序第七條：合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租7.1：合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序7.2：轉(zhuǎn)租的條件和程序第八條：違約責(zé)任8.1：出租人的違約行為及責(zé)任8.2：承租人的違約行為及責(zé)任第九條：不可抗力9.1：不可抗力的定義和范圍9.2：不可抗力事件的影響及處理第十條：爭(zhēng)議解決10.1：爭(zhēng)議的解決方式10.2：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院第十一條：合同的生效和解除11.1：合同的生效條件11.2：合同的解除條件和程序第十二條：其他條款12.1：雙方約定的其他權(quán)利和義務(wù)12.2：附件的說(shuō)明和效力第十三條：附件13.1：租賃物的清單及詳細(xì)信息13.2：租賃物圖片或其他相關(guān)資料第十四條：簽署14.1：合同的簽署日期和地點(diǎn)14.2：雙方簽署人的姓名和職務(wù)第一部分：合同如下：第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積租賃物位于北京市區(qū)街道號(hào)，是一座標(biāo)準(zhǔn)健身房，建筑面積為平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用要求租賃物目前處于正常使用狀態(tài)，內(nèi)部設(shè)施包括跑步機(jī)、啞鈴、動(dòng)感單車等健身設(shè)備。承租人應(yīng)按約定使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。1.3租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)租賃物的所有權(quán)歸出租人所有，承租人享有合法使用權(quán)。在租賃期間，承租人應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押租賃物。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期租賃開始日期為2024年1月1日，結(jié)束日期為2024年12月31日。2.2租賃期限的延長(zhǎng)及終止條件租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。如承租人未按時(shí)通知出租人，出租人有權(quán)收回租賃物。第三條：租金及支付方式3.1租金的金額和支付周期租金為每月人民幣元，按季度支付。3.2租金支付的起始日期和截止日期租金支付起始日期為2024年1月1日，截止日期為2024年12月31日。3.3租金支付的方式和賬戶信息租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：健身房賬號(hào)：X銀行：銀行第四條：押金及退還條件4.1押金的金額和支付日期押金為人民幣元，支付日期為租賃開始日期前。4.2押金的退還條件和時(shí)間押金在租賃期滿，且租賃物無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，由出租人在租賃結(jié)束日期后X個(gè)工作日內(nèi)退還給承租人。第五條：租賃物的維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的日常保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)和清潔，確保租賃物的正常使用。第六條：保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買及保險(xiǎn)金額承租人應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)險(xiǎn)及第三者責(zé)任險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于人民幣萬(wàn)元。6.2保險(xiǎn)事故的處理程序保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠。第八條：違約責(zé)任8.1出租人的違約行為及責(zé)任出租人如未按約定提供租賃物或延遲交付租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租人的違約行為及責(zé)任承租人如未按約定支付租金、押金或延遲支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：不可抗力9.1不可抗力的定義和范圍不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2不可抗力事件的影響及處理如因不可抗力導(dǎo)致租賃合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可根據(jù)情況部分或全部免除違約責(zé)任。第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為北京市區(qū)人民法院。第十一條：合同的生效和解除11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的解除條件和程序任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前X個(gè)月通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條：其他條款12.1雙方約定的其他權(quán)利和義務(wù)雙方同意，合同外的其他事項(xiàng)，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。12.2附件的說(shuō)明和效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十三條：附件13.1租賃物的清單及詳細(xì)信息附件一中列出了租賃物的詳細(xì)信息，包括名稱、數(shù)量、品牌等。13.2租賃物圖片或其他相關(guān)資料第十四條：簽署14.1合同的簽署日期和地點(diǎn)本合同于2024年1月1日在北京市區(qū)街道號(hào)簽署。14.2雙方簽署人的姓名和職務(wù)甲方（出租人）：健身房代表簽字：_________職務(wù)：_________乙方（承租人）：_________代表簽字：_________職務(wù)：_________第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念和界定1.1第三方是指除甲方（出租人）和乙方（承租人）之外的其他個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方介入是指在租賃過程中，第三方參與或影響租賃物的使用、維護(hù)、保養(yǎng)等環(huán)節(jié)。第二條：第三方介入的附加說(shuō)明條款2.1如租賃過程中出現(xiàn)第三方介入的情況，甲方和乙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在X個(gè)工作日內(nèi)共同協(xié)商解決。2.2甲方和乙方應(yīng)保持溝通，確保第三方的介入不會(huì)影響租賃合同的履行。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方如因使用、維護(hù)、保養(yǎng)等環(huán)節(jié)導(dǎo)致租賃物損壞或發(fā)生安全事故，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，要求第三方承擔(dān)維修、賠償?shù)蓉?zé)任。3.3甲方和乙方應(yīng)保留與第三方的溝通記錄和相關(guān)證據(jù)，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)進(jìn)行舉證。第四條：第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1甲方和乙方應(yīng)明確第三方與其他各方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃合同的履行不受影響。4.2甲方和乙方應(yīng)在與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)商時(shí)，充分考慮雙方的利益和權(quán)益。第五條：第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1如第三方要求參與租賃物的維修、保養(yǎng)等工作，甲方和乙方應(yīng)共同確定第三方的資質(zhì)和信譽(yù)。5.2甲方和乙方應(yīng)要求第三方在參與租賃物的維修、保養(yǎng)等工作時(shí)，遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及第三方的責(zé)任限額。第六條：第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1如因第三方介入導(dǎo)致租賃合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，甲方和乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，并根據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)進(jìn)行訴訟。第七條：第三方介入的合同變更7.1如因第三方介入需要變更本合同的內(nèi)容，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商，并在變更協(xié)議上簽字（或蓋章）確認(rèn)。7.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲方和乙方應(yīng)按照變更協(xié)議的內(nèi)容履行合同義務(wù)。第八條：第三方介入的合同解除8.1如因第三方介入導(dǎo)致租賃合同需要解除，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商，并簽訂解除協(xié)議。8.2解除協(xié)議應(yīng)明確約定解除合同的原因、日期、責(zé)任承擔(dān)等相關(guān)事項(xiàng)。第九條：第三方介入的違約責(zé)任9.1如第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致租賃合同無(wú)法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十條：第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)防范10.1甲方和乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)第三方的管理，確保第三方按照約定履行合同義務(wù)。10.2甲方和乙方應(yīng)建立健全租賃物的檢查和維護(hù)制度，防止第三方造成租賃物損壞。第十一條：第三方介入的合同續(xù)簽11.1如租賃合同到期后，第三方仍需繼續(xù)使用租賃物，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽合同。11.2續(xù)簽合同應(yīng)明確約定第三方繼續(xù)使用租賃物的條件、租金、期限等相關(guān)事項(xiàng)。第十二條：第三方介入的合同終止12.1如第三方因特殊原因需終止租賃合同，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商，并簽訂終止協(xié)議。12.2終止協(xié)議應(yīng)明確約定合同終止的原因、日期、責(zé)任承擔(dān)等相關(guān)事項(xiàng)。第十三條：第三方介入的后續(xù)處理13.1租賃合同終止后，甲方和乙方應(yīng)按照約定辦理租賃物交接手續(xù)。13.2甲方和乙方應(yīng)要求第三方在合同終止后X個(gè)工作日內(nèi)搬離租賃物，并清理相關(guān)遺留問題。第十四條：第三方介入的違約糾紛處理14.1如第三方在租賃過程中出現(xiàn)違約行為，甲方和乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，并根據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)進(jìn)行訴訟。本附加條款與本合同具有同等法律效力，甲方和乙方應(yīng)按照本附加條款的約定履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單及詳細(xì)信息租賃物名稱租賃物數(shù)量租賃物品牌租賃物型號(hào)租賃物現(xiàn)狀描述附件二：租賃物圖片或其他相關(guān)資料租賃物外觀圖片租賃物內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖片租賃物使用說(shuō)明書租賃物維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)附件三：租金支付明細(xì)表租金支付周期租金支付金額租金支付起始日期租金支付截止日期附件四：押金支付及退還流程押金支付金額押金支付日期押金退還條件押金退還日期附件五：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容維修保養(yǎng)服務(wù)期限維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用維修保養(yǎng)服務(wù)提供商信息附件六：保險(xiǎn)購(gòu)買證明及保險(xiǎn)單保險(xiǎn)名稱保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)公司名稱保險(xiǎn)單號(hào)附件七：第三方介入?yún)f(xié)議第三方名稱第三方職責(zé)和權(quán)利第三方違約責(zé)任第三方與甲方、乙方的關(guān)系界定說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或延遲交付租賃物。2.乙方未按約定支付租金、押金或延遲支付。3.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。4.乙方未按約定維護(hù)、保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致租賃物性能下降或安全事故。5.第三方未按約定履行維修、保養(yǎng)等職責(zé)，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。6.第三方未按約定支付相關(guān)費(fèi)用，如維修保養(yǎng)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。7.第三方違反合同約定，導(dǎo)致租賃合同無(wú)法履行或造成損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方、乙方應(yīng)按合同約定履行各自義務(wù)，如未履行或違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用等。3.違約責(zé)任的認(rèn)定和計(jì)算，應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。4.