2024年度工廠物業(yè)管理與服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度工廠物業(yè)管理與服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方財(cái)產(chǎn)定義第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)2.1.1物業(yè)維護(hù)2.1.2物業(yè)安全2.1.3綠化管理2.2服務(wù)時間2.3服務(wù)地點(diǎn)第三條服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)3.1.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.1.2費(fèi)用支付方式3.1.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.2其他費(fèi)用3.2.1費(fèi)用名稱3.2.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2.3費(fèi)用支付方式第四條服務(wù)期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期4.3續(xù)約條款第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)第七條合同的履行與監(jiān)督7.1雙方職責(zé)7.2監(jiān)督與檢查第八條合同變更與解除8.1變更條款8.2解除條款第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露后果第十三條其他條款13.1不可抗力13.2合同的轉(zhuǎn)讓13.3附件第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3甲方代表14.4乙方代表第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3甲方財(cái)產(chǎn)定義：本合同所指甲方財(cái)產(chǎn)包括但不限于工廠建筑、設(shè)備、設(shè)施、土地及與之相關(guān)的任何權(quán)益。第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)2.1.2物業(yè)安全：乙方負(fù)責(zé)工廠的安全保衛(wèi)工作，確保工廠財(cái)產(chǎn)和員工的人身安全。2.1.3綠化管理：乙方負(fù)責(zé)工廠綠化區(qū)域的規(guī)劃、種植、養(yǎng)護(hù)和管理。2.2服務(wù)時間：本合同約定的服務(wù)時間為2024年度，自[起始日期]至[終止日期]。2.3服務(wù)地點(diǎn)：甲方工廠所在地。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)3.1.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為[金額]元/月。3.1.2費(fèi)用支付方式：甲方每月支付一次物業(yè)管理費(fèi)，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.1.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇市場行情變化，乙方可根據(jù)實(shí)際情況提出費(fèi)用調(diào)整申請，雙方協(xié)商確定。3.2其他費(fèi)用3.2.1費(fèi)用名稱：如水、電、暖氣等公共費(fèi)用。3.2.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：其他費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際發(fā)生額計(jì)算。3.2.3費(fèi)用支付方式：其他費(fèi)用由甲方按實(shí)際發(fā)生額支付。第四條服務(wù)期限4.1合同起始日期：[起始日期]。4.2合同終止日期：[終止日期]。4.3續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于合同終止前[提前期數(shù)]個月書面通知對方。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。5.1.2甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.2甲方義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。5.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行工廠的物業(yè)管理，提供必要的便利條件。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。6.1.2乙方有權(quán)根據(jù)合同約定對甲方財(cái)產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)和管理。6.2乙方義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。6.2.2乙方應(yīng)保證甲方財(cái)產(chǎn)的安全和完好，避免因乙方原因造成損失。第七條合同的履行與監(jiān)督7.1雙方職責(zé)7.1.1甲方應(yīng)按照合同約定履行支付費(fèi)用、提供便利條件的義務(wù)。7.1.2乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。7.2監(jiān)督與檢查7.2.1甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)意見。7.2.2乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和檢查，并根據(jù)甲方的意見進(jìn)行改進(jìn)。第八條合同變更與解除8.1變更條款8.1.1合同雙方同意，合同的變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。8.1.2合同變更不得影響甲方權(quán)益，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等方面。8.2解除條款8.2.1合同雙方同意，合同的解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。8.2.2合同解除后，乙方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并按照甲方要求處理相關(guān)事宜。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1如甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。9.1.2如甲方未按照合同約定提供便利條件，乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定，并要求甲方支付違約金。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1如乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并要求乙方支付違約金。9.2.2如乙方未按照合同約定保證甲方財(cái)產(chǎn)的安全和完好，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3仲裁解決10.3.1如調(diào)解不成，合同雙方同意將爭議提交[仲裁委員會名稱]仲裁。10.3.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.4法律途徑10.4.1如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決11.2.1本合同爭議的解決方式按照第十條的約定執(zhí)行。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密內(nèi)容。12.2保密期限12.2.1雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除之日起[保密期限]年。12.3泄露后果12.3.1如任何一方泄露了對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條其他條款13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2合同的轉(zhuǎn)讓13.2.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.3附件13.3.1本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3甲方代表14.4乙方代表第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，與本合同無直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于供應(yīng)商、客戶、參觀者、臨時工作人員以及其他與甲方工廠有業(yè)務(wù)往來的個體或組織。第二條第三方介入情形2.1中介方介入如甲方和乙方選擇中介方協(xié)助履行本合同，中介方應(yīng)被視為第三方。中介方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)由甲乙雙方與中介方另行簽訂協(xié)議進(jìn)行約定。2.2維修服務(wù)方介入如甲方財(cái)產(chǎn)需要維修，乙方可能需要聘請維修服務(wù)方進(jìn)行修理。維修服務(wù)方在此情形下被視為第三方。2.3保險理賠方介入如甲方財(cái)產(chǎn)發(fā)生損失，需向保險理賠方申請賠償，保險理賠方視為第三方。第三條第三方責(zé)任限定3.1中介方責(zé)任限定中介方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限定，按照甲乙雙方與中介方簽訂的協(xié)議執(zhí)行。中介方應(yīng)承擔(dān)因其違約或疏忽導(dǎo)致的損失責(zé)任。3.2維修服務(wù)方責(zé)任限定維修服務(wù)方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限定，按照乙方與維修服務(wù)方簽訂的協(xié)議執(zhí)行。維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)因其違約或疏忽導(dǎo)致的損失責(zé)任。3.3保險理賠方責(zé)任限定保險理賠方的責(zé)任限定，按照保險合同的約定執(zhí)行。保險理賠方應(yīng)承擔(dān)因其違約或疏忽導(dǎo)致的損失責(zé)任。第四條甲乙雙方的義務(wù)4.1甲方義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方溝通協(xié)調(diào)，確保第三方按照合同約定履行其職責(zé)。4.1.2甲方應(yīng)對第三方介入過程中產(chǎn)生的任何損失或糾紛承擔(dān)責(zé)任，除非該損失或糾紛由乙方原因?qū)е隆?.2乙方義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方溝通協(xié)調(diào)，確保第三方按照合同約定履行其職責(zé)。4.2.2乙方應(yīng)對因第三方原因?qū)е碌奈飿I(yè)損失或損害承擔(dān)責(zé)任，除非該損失或損害由甲方原因?qū)е?。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其在本合同項(xiàng)下的職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量，并對其服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量問題造成的損失承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間不存在任何直接的合同關(guān)系。6.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，僅限于本合同的約定。第七條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理7.1甲乙雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)第三方介入的協(xié)調(diào)與管理。7.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行其職責(zé)，并及時解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。第八條第三方違約處理8.1如第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)嘗試與第三方協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議，并追究其違約責(zé)任。第九條第三方責(zé)任免除9.1第三方在履行其職責(zé)過程中，如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致無法履行或部分履行合同，第三方不應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。9.2第三方在履行其職責(zé)過程中，如因甲方或乙方原因?qū)е聯(lián)p失或損害，第三方不應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。第十條第三方信息的保密10.1第三方應(yīng)對在履行其職責(zé)過程中獲得的甲方或乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密。10.2第三方保密義務(wù)的期限，應(yīng)與甲乙雙方的保密義務(wù)期限相同。第十一條第三方介入的變更與解除11.1如甲乙雙方同意變更或解除與第三方的合作協(xié)議，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方確認(rèn)。11.2變更或解除協(xié)議不得影響甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。第十二條第三方介入的違約賠償12.1如第三方違反本合同或其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.2賠償金額的計(jì)算，應(yīng)根據(jù)損失的具體情況確定。第十三條第三方介入的爭議解決13.1如第三方與甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)嘗試協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。13.3如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條甲乙雙方與第三方的合同14.1甲乙雙方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件二：物業(yè)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)與流程附件三：綠化管理規(guī)劃與實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)附件四：安全保衛(wèi)工作規(guī)范與流程附件五：保險理賠流程與要求附件六：維修服務(wù)流程與標(biāo)準(zhǔn)附件七：中介服務(wù)合同附件八：維修服務(wù)方合同附件九：保險合同附件十：第三方服務(wù)評價體系附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列出了甲方財(cái)產(chǎn)的管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、物業(yè)安全、綠化管理等方面的具體服務(wù)項(xiàng)目和要求。附件二：物業(yè)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)與流程本附件詳細(xì)規(guī)定了物業(yè)維護(hù)的標(biāo)準(zhǔn)和流程，包括維護(hù)頻率、維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)質(zhì)量等方面的具體要求。附件三：綠化管理規(guī)劃與實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)規(guī)定了綠化管理的規(guī)劃和實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)，包括綠化區(qū)域劃分、植物種類選擇、養(yǎng)護(hù)管理等方面的具體要求。附件四：安全保衛(wèi)工作規(guī)范與流程本附件詳細(xì)規(guī)定了安全保衛(wèi)工作的規(guī)范和流程，包括保安人員配置、安全防范措施、應(yīng)急預(yù)案等方面的具體要求。附件五：保險理賠流程與要求本附件詳細(xì)列出了保險理賠的流程和要求，包括理賠申請、理賠材料、理賠時限等方面的具體規(guī)定。附件六：維修服務(wù)流程與標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)規(guī)定了維修服務(wù)的流程和標(biāo)準(zhǔn)，包括維修申請、維修流程、維修質(zhì)量等方面的具體要求。附件七：中介服務(wù)合同本附件為甲乙雙方與中介方簽訂的合同，詳細(xì)規(guī)定了中介方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。附件八：維修服務(wù)方合同本附件為甲乙雙方與維修服務(wù)方簽訂的合同，詳細(xì)規(guī)定了維修服務(wù)方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。附件九：保險合同本附件為甲方與保險方簽訂的保險合同，詳細(xì)規(guī)定了保險的范圍、保險費(fèi)用、理賠流程等方面的具體要求。附件十：第三方服務(wù)評價體系本附件詳細(xì)規(guī)定了第三方服務(wù)的評價體系，包括評價指標(biāo)、評價方法、評價周期等方面的具體要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.甲方未按照合同約定提供便利條件。3.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。4.乙方未保證甲方財(cái)產(chǎn)的安全和完好。5.中介方未按照合同約定提供服務(wù)。6.維修服務(wù)方未按照合同約定提供維修服務(wù)。7.保險理賠方未按照合同約定進(jìn)行理賠。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.甲方未按照合同約定提供便利條件，乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定，