2024年度舊城改造拆房工程合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度舊城改造拆房工程合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及代表1.2乙方名稱及代表1.3丙方名稱及代表1.4合同中所涉術(shù)語定義第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程預算第三條合同工期3.1工程開工日期3.2工程竣工日期3.3工期延期及違約責任第四條工程質(zhì)量與標準4.1工程質(zhì)量要求4.2工程驗收標準4.3質(zhì)量爭議解決第五條拆房工程內(nèi)容5.1拆房范圍5.2拆房方式及工藝5.3拆房過程中的安全措施第六條合同價款及支付6.1合同總價款6.2支付方式及期限6.3價款調(diào)整及違約金第七條乙方義務(wù)與責任7.1施工準備及施工許可7.2施工人員管理7.3環(huán)境保護及安全生產(chǎn)7.4工程變更及協(xié)調(diào)第八條甲方義務(wù)與責任8.1提供施工條件及場地8.2協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)8.3工程款項支付及結(jié)算8.4工程驗收及交付第九條丙方義務(wù)與責任9.1提供專業(yè)咨詢及技術(shù)支持9.2參與工程驗收9.3協(xié)調(diào)解決工程問題第十條合同的變更、解除與終止10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同終止條件第十一條違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任11.3丙方違約責任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2仲裁或訴訟地點及適用法律第十三條合同的生效、履行與驗收13.1合同生效條件13.2合同履行監(jiān)督13.3工程驗收程序及標準第十四條其他約定14.1保密條款14.2不可抗力14.3法律、法規(guī)及政策變化14.4附件：工程量清單、施工圖紙等第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及代表甲方：指X城市更新發(fā)展有限公司，法定代表人為X。1.2乙方名稱及代表乙方：指X建筑工程有限公司，法定代表人為X。1.3丙方名稱及代表丙方：指X建筑設(shè)計研究院，法定代表人為X。1.4合同中所涉術(shù)語定義拆房工程：指在城市建設(shè)中，對舊有房屋進行拆除，為新的建設(shè)項目的實施提供場地的工程。第二條工程概況2.1工程名稱工程名稱：2024年度X舊城改造拆房工程。2.2工程地點工程地點：位于X城市中心區(qū)域，具體地址為X。2.3工程規(guī)模工程規(guī)模：共計拆除房屋面積X平方米，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等各類性質(zhì)的建筑物。2.4工程預算工程預算：拆房工程總預算為人民幣X萬元，包括但不限于拆除費用、垃圾清運費用、安全防護費用等。第三條合同工期3.1工程開工日期工程開工日期：雙方約定的開工日期為2024年X月X日。3.2工程竣工日期工程竣工日期：雙方約定的竣工日期為2024年X月X日。3.3工期延期及違約責任如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉Ц都追竭`約金，違約金計算方式為：每延期一天，乙方應支付合同總價款的0.5‰作為違約金。如因不可抗力因素導致工程延期，雙方應協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況調(diào)整工期。第四條工程質(zhì)量與標準4.1工程質(zhì)量要求乙方應按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標準進行拆房工程施工，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計要求和驗收標準。4.2工程驗收標準工程驗收標準包括但不限于：房屋拆除干凈、場地平整、安全隱患消除、環(huán)保要求達標等。4.3質(zhì)量爭議解決如在工程驗收過程中出現(xiàn)質(zhì)量爭議，雙方應共同商討解決，如無法解決，可委托第三方檢測機構(gòu)進行檢測，并以檢測結(jié)果為準。第五條拆房工程內(nèi)容5.1拆房范圍拆房范圍包括甲方提供的所有需拆除的房屋及附屬設(shè)施。5.2拆房方式及工藝乙方應采用科學、安全的拆房方式，包括但不限于機械拆除、爆破拆除等，并采取措施降低對周邊環(huán)境的影響。5.3拆房過程中的安全措施乙方應在施工過程中嚴格遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，確保施工安全，防止事故發(fā)生。同時，乙方應承擔因施工導致的人身傷亡、財產(chǎn)損失等責任。本部分內(nèi)容共計513字。第八條甲方義務(wù)與責任8.1提供施工條件及場地甲方應確保施工場地具備施工條件，包括但不限于：完成土地征收、搬遷補償?shù)裙ぷ?，提供臨時設(shè)施、水電接入等基礎(chǔ)設(shè)施，確保施工場地暢通無阻。8.2協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)甲方應協(xié)助乙方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：施工許可、安全審查、環(huán)保審查等。8.3工程款項支付及結(jié)算甲方應按照合同約定的付款節(jié)點和金額，及時支付工程款項。工程驗收合格后，甲方應按照約定進行結(jié)算。8.4工程驗收及交付甲方應組織工程驗收，確保工程質(zhì)量符合驗收標準。驗收合格后，甲方應按照約定時間將工程交付乙方。第九條丙方義務(wù)與責任9.1提供專業(yè)咨詢及技術(shù)支持丙方應為本工程提供專業(yè)咨詢及技術(shù)支持，包括但不限于：施工方案的制定、施工過程中的技術(shù)指導等。9.2參與工程驗收丙方應參加工程驗收，對工程質(zhì)量進行評估，并提出整改意見。9.3協(xié)調(diào)解決工程問題丙方應負責協(xié)調(diào)解決施工過程中出現(xiàn)的技術(shù)、質(zhì)量、安全等問題，確保工程順利進行。第十條合同的變更、解除與終止10.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、范圍、工期、價款等事項。10.2合同解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應明確解除原因、解除時間、解除后的責任處理等事項。10.3合同終止條件合同終止條件如下：（1）工程驗收合格，雙方完成結(jié)算；（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同；（3）因不可抗力因素導致合同無法履行。第十一條違約責任11.1甲方違約責任甲方違反合同約定，導致乙方損失的，甲方應承擔違約責任，包括但不限于：賠償乙方經(jīng)濟損失、支付違約金等。11.2乙方違約責任乙方違反合同約定，導致甲方損失的，乙方應承擔違約責任，包括但不限于：賠償甲方經(jīng)濟損失、支付違約金等。11.3丙方違約責任丙方違反合同約定，導致甲方或乙方損失的，丙方應承擔違約責任，包括但不限于：賠償甲方或乙方經(jīng)濟損失、支付違約金等。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2仲裁或訴訟地點及適用法律仲裁或訴訟地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十三條合同的生效、履行與驗收13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同履行監(jiān)督雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務(wù)，并相互監(jiān)督，確保工程順利進行。13.3工程驗收程序及標準工程驗收程序如下：（1）甲方組織初步驗收，乙方參加；（2）丙方參加初步驗收，并提出驗收意見；（3）雙方根據(jù)丙方提出的驗收意見進行整改；（4）整改合格后，進行最終驗收。第十四條其他約定14.1保密條款雙方應對合同內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。14.2不可抗力因不可抗力因素導致合同無法履行或部分履行，雙方應協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況調(diào)整工期、價款等。14.3法律、法規(guī)及政策變化如因法律、法規(guī)及政策變化導致合同無法履行，雙方應根據(jù)變化情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。14.4附件：工程量清單、施工圖紙等附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。本部分內(nèi)容共計1488字。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款：14.5第三方介入14.5.1本合同在履行過程中，如涉及專業(yè)咨詢、技術(shù)評審、質(zhì)量檢測等環(huán)節(jié)，甲方、乙方和丙方同意允許具備相關(guān)資質(zhì)的第三方機構(gòu)進行介入。14.5.2甲方、乙方和丙方應共同選定第三方機構(gòu)，并簽訂相應的委托協(xié)議，明確第三方機構(gòu)的職責、權(quán)利和義務(wù)。第三方機構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)：14.5.3第三方機構(gòu)應按照委托協(xié)議的約定，獨立、客觀、公正地進行專業(yè)咨詢、技術(shù)評審和質(zhì)量檢測等工作。14.5.4第三方機構(gòu)應承擔因其過錯導致的責任，對于非因其過錯導致的責任，第三方機構(gòu)不承擔責任。14.5.5第三方機構(gòu)的工作成果應及時反饋給甲方、乙方和丙方，并由甲方、乙方和丙方共同確認。第三方機構(gòu)的責任限額：14.5.6第三方機構(gòu)的責任限額應在其委托協(xié)議中明確，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。14.5.7甲方、乙方和丙方應審慎選擇第三方機構(gòu)，并關(guān)注其資質(zhì)、信譽和能力，以確保第三方機構(gòu)能夠勝任委托工作。14.5.8如第三方機構(gòu)在履行委托協(xié)議過程中出現(xiàn)違約、侵權(quán)等行為，甲方、乙方和丙方有權(quán)要求第三方機構(gòu)承擔相應的法律責任。第三方機構(gòu)與甲方、乙方和丙方的關(guān)系：14.5.9第三方機構(gòu)與甲方、乙方和丙方為委托關(guān)系，第三方機構(gòu)應嚴格按照委托協(xié)議的約定履行義務(wù)，并接受甲方、乙方和丙方的監(jiān)督。14.5.10第三方機構(gòu)不應與甲方、乙方和丙方產(chǎn)生任何利益沖突，應保持獨立客觀的地位。14.5.11如第三方機構(gòu)與甲方、乙方和丙方存在利益沖突，應主動披露，并采取措施予以解決。對于第三方介入的額外條款和說明：14.5.12甲方、乙方和丙方應就第三方機構(gòu)的介入提前達成一致，并在合同中明確第三方介入的相關(guān)條款。14.5.13第三方機構(gòu)的介入不應影響甲方、乙方和丙方之間的合同履行和權(quán)利義務(wù)劃分。14.5.14甲方、乙方和丙方應就第三方機構(gòu)的選定、委托協(xié)議的簽訂等事項達成一致，并共同參與決策。14.5.15第三方機構(gòu)的工作成果應作為本合同履行的重要依據(jù)，甲方、乙方和丙方應共同確認并接受。14.5.16本合同中的第三方介入條款不應視為對第三方機構(gòu)的責任豁免，第三方機構(gòu)仍應承擔因其過錯導致的責任。本部分內(nèi)容共計1495字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程量清單詳細列出拆房工程所需的所有材料、工程量及價格等信息。附件二：施工圖紙包含拆房工程的詳細施工圖紙，包括建筑物的布局、結(jié)構(gòu)、拆除順序等信息。附件三：技術(shù)規(guī)范與要求詳細列出拆房工程施工過程中應遵守的技術(shù)規(guī)范和要求，包括安全標準、環(huán)境保護要求等。附件四：施工組織設(shè)計詳細描述拆房工程施工的組織設(shè)計，包括施工方案、施工流程、施工人員配置等信息。附件五：安全生產(chǎn)措施列出拆房工程施工過程中的安全生產(chǎn)措施，包括應急預案、安全防護設(shè)施等。附件六：質(zhì)量保證措施詳細描述拆房工程的質(zhì)量保證措施，包括質(zhì)量檢測、質(zhì)量控制等。附件七：環(huán)境保護措施列出拆房工程施工過程中的環(huán)境保護措施，包括噪音控制、廢物處理等。附件八：工程變更申請表用于記錄工程變更的申請表，包括變更內(nèi)容、變更原因、變更影響等。附件九：工程驗收申請表用于記錄工程驗收的申請表，包括驗收項目、驗收標準、驗收結(jié)果等。附件十：違約金計算公式詳細列出違約金的計算公式，包括計算依據(jù)和計算方法。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付工程款項，乙方未按約定時間完成工程。2.甲方未提供施工場地或施工條件不符合約定，導致工程無法正常進行。3.乙方未按照設(shè)計和施工規(guī)范進行施工，導致工程質(zhì)量不符合要求。4.丙方未提供專業(yè)咨詢和技術(shù)支持，導致工程出現(xiàn)問題