2024年度成都市土地使用權轉讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度成都市土地使用權轉讓合同本合同目錄一覽第一條土地使用權轉讓1.1土地使用權范圍的確定1.2土地使用權的轉讓方式1.3土地使用權的轉讓價格第二條轉讓款的支付2.1轉讓款的金額2.2轉讓款的支付方式2.3轉讓款的支付時間第三條土地使用權的過戶3.1過戶申請的提交3.2過戶手續(xù)的辦理3.3過戶時間的約定第四條轉讓方的義務4.1保證土地使用權的合法性4.2提供土地使用權的權屬證明4.3配合受讓方辦理過戶手續(xù)第五條受讓方的義務5.1支付轉讓款5.2提供過戶所需的資料5.3遵守土地使用權的相關規(guī)定第六條合同的生效6.1合同的簽訂6.2轉讓款的支付6.3土地使用權的過戶第七條合同的解除7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序7.3合同解除后的處理第八條違約責任8.1轉讓方的違約責任8.2受讓方的違約責任第九條爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議的解決時效第十條合同的變更10.1合同變更的條件10.2合同變更的程序第十一條通知與通訊11.1通知的方式11.2通訊的地址和聯(lián)系方式第十二條合同的份數(shù)12.1合同的正本和副本12.2各方的保存份數(shù)第十三條法律適用13.1合同適用的法律第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間14.2合同簽署的地點第一部分：合同如下：第一條土地使用權轉讓1.1土地使用權范圍的確定1.1.1本合同所涉及的土地使用權，位于成都市區(qū)街道號地塊，地塊面積為平方米。1.1.2土地使用權證號：。1.2土地使用權的轉讓方式1.2.1轉讓方同意將上述土地使用權以轉讓方式提供給受讓方。1.2.2轉讓方式為有償轉讓，轉讓價格詳見本合同第三條。1.3土地使用權的轉讓價格1.3.1土地使用權轉讓價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）。1.3.2受讓方應按照本合同約定的付款方式和付款時間，向轉讓方支付轉讓款。第二條轉讓款的支付2.1轉讓款的金額2.1.1轉讓款總額為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）。2.1.2轉讓款支付金額不含稅費等其他費用。2.2轉讓款的支付方式2.2.1受讓方應通過銀行轉賬的方式，將轉讓款支付至轉讓方指定的銀行賬戶。2.2.2銀行賬戶信息：戶名：，賬號：，開戶行：。2.3轉讓款的支付時間2.3.1受讓方應在本合同簽訂之日起七個工作日內，向轉讓方支付首付款人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）。2.3.2余款人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整），受讓方應在本合同簽訂之日起七個工作日后，按照轉讓方的通知分兩次支付。第三條土地使用權的過戶3.1過戶申請的提交3.1.1受讓方應按照轉讓方的要求，提交土地使用權過戶所需的全部文件和資料。3.1.2文件和資料包括但不限于：身份證件、營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證等。3.2過戶手續(xù)的辦理3.2.1轉讓方應協(xié)助受讓方辦理土地使用權過戶手續(xù)。3.2.2過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費用，由受讓方承擔。3.3過戶時間的約定3.3.1雙方約定在簽訂本合同之日起個工作日內完成土地使用權的過戶手續(xù)。第四條轉讓方的義務4.1保證土地使用權的合法性4.1.1轉讓方保證其擁有上述土地使用權的合法權利，不存在任何法律糾紛和權利瑕疵。4.1.2轉讓方應向受讓方提供土地使用權證、房產(chǎn)證等相關權屬證明文件。4.2提供土地使用權的權屬證明4.2.1轉讓方應在本合同簽訂之日起七個工作日內，向受讓方提供土地使用權證、房產(chǎn)證等相關權屬證明文件。4.2.2如因權屬證明文件不齊全或不符合規(guī)定，導致過戶手續(xù)無法辦理，由轉讓方承擔全部責任。4.3配合受讓方辦理過戶手續(xù)4.3.1轉讓方應積極配合受讓方辦理土地使用權過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。4.3.2轉讓方應在本合同簽訂之日起個工作日內，完成所需協(xié)助和support。第五條受讓方的義務5.1支付轉讓款5.1.1受讓方應按照本合同約定的付款方式和付款時間，向轉讓方支付轉讓款。5.1.2受讓方未按時支付轉讓款，應按照逾期付款金額的萬分之五向轉讓方支付滯納金。5.2提供過戶所需的資料5.2.1受讓方應按照轉讓方的要求，提交土地使用權過戶所需的全部文件和資料。5.2.2受讓方未按時提供過戶所需資料，應按照逾期提供資料金額的萬分之五向轉讓方支付滯納金。5.3遵守土地使用權的相關規(guī)定5.3.1受讓方應遵守我國有關土地使用權的相關法律法規(guī)，合理使用土地，不得擅自改變土地用途。5.3.2受讓方在土地使用權期限內，如因違法行為導致土地使用權被收回，由第八條違約責任8.1轉讓方的違約責任8.1.1轉讓方違反本合同的約定，導致土地使用權過戶手續(xù)不能完成，應退還已收取的轉讓款，并按照已收取轉讓款的20%向受讓方支付違約金。8.1.2轉讓方未按照本合同約定的時間、金額支付轉讓款，應按照逾期付款金額的萬分之五向受讓方支付滯納金。8.2受讓方的違約責任8.2.1受讓方違反本合同的約定，導致土地使用權過戶手續(xù)不能完成，應退還已收取的轉讓款，并按照已收取轉讓款的20%向轉讓方支付違約金。8.2.2受讓方未按照本合同約定的時間、金額支付轉讓款，應按照逾期付款金額的萬分之五向轉讓方支付滯納金。第九條爭議解決9.1爭議的解決方式9.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議的解決時效9.2.1雙方應自爭議發(fā)生之日起30日內，向對方提出書面解決爭議的要求。9.2.2如在爭議解決時效內未能解決，則雙方均有權按照本合同第九條第1款的約定，向人民法院提起訴訟。第十條合同的變更10.1合同變更的條件10.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更的內容應符合我國法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國家利益和社會公共利益。10.2合同變更的程序10.2.1雙方應就合同變更的內容進行充分協(xié)商，達成一致意見。10.2.2變更協(xié)議應采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認。第十一條通知與通訊11.1通知的方式11.1.1雙方應以書面形式，通過電子郵件、快遞等方式，互相發(fā)送與本合同有關的通知。11.1.2雙方應確保通知的真實性、準確性和及時性。11.2通訊的地址和聯(lián)系方式11.2.1雙方的通訊地址和聯(lián)系方式，應以書面形式在本合同中明確。11.2.2如通訊地址和聯(lián)系方式發(fā)生變更，應及時通知對方，并更新本合同中的相關信息。第十二條合同的份數(shù)12.1合同的正本和副本12.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2各方的保存份數(shù)12.2.1雙方應將本合同的正本和副本分別保存，以備不時之需。第十三條法律適用13.1合同適用的法律13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間14.1.1本合同于年月日簽署。14.2合同簽署的地點14.2.1本合同于市區(qū)路號簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所述第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方應在本合同簽訂后，根據(jù)合同約定及實際履行需要，與第三方進行協(xié)商，確定第三方的介入程序。2.2甲乙方與第三方協(xié)商一致后，應簽訂書面第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。第三條第三方的主要職責3.1第三方應按照甲乙方與其協(xié)商確定的職責，完成本合同約定的相關工作。3.2第三方應保證其提供服務的過程符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害甲乙方的合法權益。第四條第三方的主要權利4.1第三方有權按照甲乙方與其協(xié)商確定的價格，獲得相應的報酬。4.2第三方有權要求甲乙方提供與履行合同相關的必要資料和協(xié)助。第五條第三方的主要義務5.1第三方應按照甲乙方與其協(xié)商確定的時間、質量標準完成工作。5.2第三方應對其在提供服務過程中獲取的甲乙方信息保密，不得泄露給其他方。第六條第三方責任限額6.1第三方應就其提供的服務向甲乙方承擔責任。6.2除法律另有規(guī)定外，第三方的責任限額應為其報酬的總額。第七條第三方與甲乙方的關系7.1第三方與甲乙方之間的合同關系，不影響甲乙方之間的合同關系。7.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的履行。第八條第三方與合同的變更8.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更，應經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更協(xié)議應明確變更的內容、時間、方式等。第九條第三方與合同的解除9.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除，應經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.2解除協(xié)議應明確解除的原因、時間、方式等。第十條第三方與爭議解決10.1第三方與甲乙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方與合同的份數(shù)11.1第三方介入?yún)f(xié)議一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2甲乙方應將第三方介入?yún)f(xié)議的副本提交給對方保存。第十二條第三方與法律適用12.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條第三方與合同的簽署13.1第三方介入?yún)f(xié)議于年月日簽署。13.2第三方介入?yún)f(xié)議于市區(qū)路號簽署。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權證附件二：房產(chǎn)證附件三：轉讓款支付證明附件四：過戶申請所需文件清單附件五：第三方介入?yún)f(xié)議附件六：評估報告附件七：中介服務協(xié)議附件八：過戶機構服務協(xié)議附件九：合同履行過程中的其他重要文件附件一：土地使用權證詳細要求和說明：土地使用權證是證明轉讓方擁有土地使用權的法律文件。受讓方應核實土地使用權證的真實性和有效性。土地使用權證的復印件應作為合同附件提交給雙方。附件二：房產(chǎn)證詳細要求和說明：房產(chǎn)證是證明轉讓方對房產(chǎn)擁有所有權的法律文件。受讓方應核實房產(chǎn)證的真實性和有效性。房產(chǎn)證的復印件應作為合同附件提交給雙方。附件三：轉讓款支付證明詳細要求和說明：轉讓款支付證明是證明受讓方已支付轉讓款的文件。轉讓方應提供銀行轉賬記錄或其他支付憑證作為證明。支付證明的復印件應作為合同附件提交給雙方。附件四：過戶申請所需文件清單詳細要求和說明：過戶申請所需文件清單是列明辦理過戶手續(xù)所需提交文件的清單。雙方應按照清單準備相應的文件和資料。文件清單的復印件應作為合同附件提交給雙方。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方職責、權利和義務的協(xié)議。協(xié)議應包括第三方的服務內容、服務時間、服務報酬等。第三方介入?yún)f(xié)議的復印件應作為合同附件提交給雙方。附件六：評估報告詳細要求和說明：評估報告是對土地使用權價值進行評估的報告。受讓方應根據(jù)評估報告確定土地使用權的價值。評估報告的復印件應作為合同附件提交給雙方。附件七：中介服務協(xié)議詳細要求和說明：中介服務協(xié)議是明確中介方職責、權利和義務的協(xié)議。協(xié)議應包括中介方的服務內容、服務時間、服務報酬等。中介服務協(xié)議的復印件應作為合同附件提交給雙方。附件八：過戶機構服務協(xié)議詳細要求和說明：過戶機構服務協(xié)議是明確過戶機構職責、權利和義務的協(xié)議。協(xié)議應包括過戶機構的服務內容、服務時間、服務報酬等。過戶機構服務協(xié)議的復印件應作為合同附件提交給雙方。附件九：合同履行過程中的其他重要文件詳細要求和說明：合同履行過程中的其他重要文件包括但不限于會議紀要、通訊記錄、補充協(xié)議等。雙方應按照實際情況提交相關文件。文件復印件應作為合同附件提交給雙方。說明二：違約行為及責任認定：1.轉讓方未按照約定時間、金額支付轉讓款。2.受讓方未按照約定時間、金額支付轉讓款。3.轉讓方未按照約定提供土地使用權證、房產(chǎn)證等權屬證明文件。4.受讓方未按照約定