2024年度智能化樓宇維護合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度智能化樓宇維護合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同所稱智能化樓宇的定義2.維護范圍與內(nèi)容2.1智能化樓宇的維護范圍2.2維護內(nèi)容的具體描述3.維護期限3.1合同的有效期3.2維護工作的具體開始和結(jié)束時間4.維護標準與要求4.1智能化樓宇維護應達到的標準4.2維護過程中的具體要求5.維護費用5.1維護費用的計算方式5.2維護費用的支付方式和時間6.維護過程中的溝通與協(xié)作6.1雙方溝通的方式和頻率6.2協(xié)作的具體事項7.違約責任7.1甲方違約的責任7.2乙方違約的責任8.爭議解決8.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式8.2爭議解決的時效9.合同的變更與終止9.1合同變更的條件和程序9.2合同終止的條件和程序10.保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務10.2保密信息的范圍和期限11.法律適用和爭議解決11.1合同適用的法律法規(guī)11.2法律適用和爭議解決的法院12.其他條款12.1雙方的其他權(quán)利和義務12.2合同的附件和補充協(xié)議13.簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.合同生效14.1合同的生效條件14.2合同的生效時間第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方名稱：某某智能樓宇管理有限公司1.1甲方地址：某市某區(qū)某路某號1.2乙方名稱：某某智能化維護技術(shù)有限公司1.2乙方地址：某市某區(qū)某路某號1.3本合同所稱智能化樓宇是指位于某市某區(qū)某路某號的某某樓宇，包括但不限于樓宇自控系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、通訊系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等智能化設施。2.維護范圍與內(nèi)容2.1智能化樓宇的維護范圍包括但不限于樓宇自控系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、通訊系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等智能化設施的日常巡檢、故障排除、定期保養(yǎng)、軟件升級等工作。2.2維護內(nèi)容的具體描述：2.2.1日常巡檢：乙方應按照甲方提供的巡檢計劃，對智能化樓宇的各項設施進行定期巡檢，確保設施的正常運行。2.2.2故障排除：乙方應在接到甲方報修通知后，按照甲方提供的故障描述，進行現(xiàn)場勘查，并提供故障解決方案。2.2.3定期保養(yǎng)：乙方應按照甲方提供的保養(yǎng)計劃，對智能化樓宇的各項設施進行定期保養(yǎng)，確保設施的使用壽命。2.2.4軟件升級：乙方應根據(jù)智能化樓宇設施的軟件版本情況，定期進行軟件升級，確保設施的性能和安全。3.維護期限3.1本合同的有效期自2024年1月1日至2024年12月31日。3.2維護工作的具體開始時間為2024年1月1日，結(jié)束時間為2024年12月31日。4.維護標準與要求4.1智能化樓宇維護應達到的標準：按照國家和行業(yè)的相關(guān)標準進行維護，確保智能化樓宇的各項設施正常運行，滿足甲方使用需求。4.2維護過程中的具體要求：4.2.1乙方應按照甲方提供的維護計劃進行工作，如需調(diào)整計劃，應提前向甲方申請。4.2.2乙方應保證維護工作的質(zhì)量，對于因維護工作不力導致的設施故障，乙方應負責修復并承擔相應責任。4.2.3乙方應在維護過程中，對甲方提供的設施進行嚴格保護，防止設施損壞或丟失。5.維護費用5.1維護費用的計算方式：按照甲方提供的維護項目、數(shù)量和單價進行計算。5.2維護費用的支付方式和時間：甲方應按照雙方協(xié)商確定的支付方式和時間，向乙方支付維護費用。6.維護過程中的溝通與協(xié)作6.1雙方溝通的方式和頻率：甲方和乙方應通過電話、電子郵件等方式進行日常溝通，每月至少召開一次現(xiàn)場會議，共同討論維護工作進展和問題。6.2協(xié)作的具體事項：6.2.1甲方應提供智能化樓宇的相關(guān)技術(shù)資料、維護手冊等，以便乙方進行維護工作。6.2.2甲方應協(xié)助乙方進行維護工作，提供必要的現(xiàn)場支持和配合。6.2.3乙方應定期向甲方報告維護工作進展和問題，并提供相應的解決方案。8.違約責任8.1甲方違約的責任：8.1.1如果甲方未按照合同約定支付維護費用，乙方有權(quán)暫停維護工作，直至甲方支付完畢。8.1.2如果甲方未按照合同約定提供必要的配合和支持，乙方有權(quán)要求甲方支付相應的違約金。8.2乙方違約的責任：8.2.1如果乙方未按照合同約定完成維護工作，乙方應承擔相應的違約金。8.2.2如果乙方因維護工作不力導致設施損壞或丟失，乙方應承擔相應的賠償責任。9.爭議解決9.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時效：雙方應自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決，否則視為雙方同意延長合同有效期。10.保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務：除非依法應當向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供合同外，雙方應對合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密。10.2保密信息的范圍和期限：保密信息范圍包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密等，保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。11.法律適用和爭議解決11.1合同適用的法律法規(guī)：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2法律適用和爭議解決的法院：如發(fā)生爭議，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。12.其他條款12.1雙方的其他權(quán)利和義務：雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務，尊重社會公德，不得損害社會公共利益。12.2合同的附件和補充協(xié)議：本合同附件包括合同標的的技術(shù)資料、維護手冊等，補充協(xié)議應書面簽訂，與本合同具有同等法律效力。13.簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：13.2乙方簽字蓋章：14.合同生效14.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的生效時間：本合同自2024年1月1日起生效，有效期至2024年12月31日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方是指除甲方和乙方之外的其他個人、團體或機構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢方、審計方、技術(shù)支持方等。15.2第三方介入是指在合同履行過程中，甲方或乙方因客觀需要，邀請第三方參與部分或全部工作。16.第三方介入的程序和條件16.1甲方或乙方如需第三方介入，應提前書面通知對方，并說明介入的第三方名稱、介入內(nèi)容、介入時間等信息。16.2甲方或乙方應確保第三方介入不影響合同的履行，且第三方介入的工作成果應符合合同約定的標準和要求。17.第三方介入的費用和責任17.1第三方介入的費用由甲方或乙方承擔，具體費用根據(jù)雙方協(xié)商確定。17.2第三方介入的工作成果由甲方或乙方負責驗收，第三方對工作成果的質(zhì)量承擔責任。17.3如果第三方介入導致合同履行受到影響，甲方或乙方應承擔相應的違約責任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨立，第三方不承擔合同之外的任何責任。18.2甲方、乙方與第三方之間的溝通和協(xié)作，應以本合同為依據(jù)，第三方應遵守本合同的約定。18.3第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務，由甲方或乙方與第三方協(xié)商確定，并不得違反本合同的約定。19.第三方責任限額19.1第三方應對其介入工作范圍內(nèi)的行為承擔責任，但不承擔因甲方或乙方原因?qū)е碌膿p失。19.2甲乙雙方應明確第三方的責任限額，并在合同中約定，以保障雙方的權(quán)益。19.3如果第三方介入導致合同糾紛，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過雙方約定的責任限額。20.第三方介入的合同修正20.1如果甲方或乙方邀請第三方介入，應將第三方納入合同主體，并進行相應的合同修正。20.2合同修正應包括但不限于第三方的主體資格、介入內(nèi)容、費用承擔、責任限額等條款。20.3甲乙雙方應協(xié)商確定合同修正的內(nèi)容，并在合同中明確記錄。21.第三方介入的合同終止21.1如果第三方介入導致合同終止，甲方或乙方應按照本合同約定，辦理合同終止手續(xù)。21.2合同終止后，第三方對介入工作范圍內(nèi)的行為仍承擔責任，不受合同終止影響。22.第三方介入的合同續(xù)簽22.1如果甲方或乙方繼續(xù)邀請同一第三方介入，雙方應按照本合同約定，辦理合同續(xù)簽手續(xù)。22.2合同續(xù)簽后，第三方對介入工作范圍內(nèi)的行為仍承擔責任，不受合同續(xù)簽影響。23.第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓23.1如果甲方或乙方將合同轉(zhuǎn)讓給第三方，應提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意。23.2合同轉(zhuǎn)讓后，第三方對介入工作范圍內(nèi)的行為仍承擔責任，不受合同轉(zhuǎn)讓影響。24.第三方介入的合同變更24.1如果甲方或乙方對合同進行變更，涉及第三方權(quán)益的，應提前書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。24.2合同變更后，第三方對介入工作范圍內(nèi)的行為仍承擔責任，不受合同變更影響。25.第三方介入的合同解除25.1如果甲方或乙方解除合同，涉及第三方權(quán)益的，應提前書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。25.2合同解除后，第三方對介入工作范圍內(nèi)的行為仍承擔責任，不受合同解除影響。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：智能化樓宇維護技術(shù)資料附件二：智能化樓宇維護手冊附件三：智能化樓宇維護計劃附件四：維護費用支付明細表附件五：維護工作進度報告附件六：故障排除方案附件七：軟件升級計劃附件八：第三方介入?yún)f(xié)議附件九：合同變更協(xié)議附件十：合同終止協(xié)議附件十一：合同續(xù)簽協(xié)議附件十二：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件十三：合同解除協(xié)議附件十四：保密協(xié)議附件一：智能化樓宇維護技術(shù)資料詳細要求和說明：本附件應包括智能化樓宇的各項技術(shù)參數(shù)、系統(tǒng)配置、設備型號等詳細信息，以便乙方進行維護工作。附件二：智能化樓宇維護手冊詳細要求和說明：本附件應包括智能化樓宇的維護流程、操作指南、安全注意事項等，以便乙方進行維護工作。附件三：智能化樓宇維護計劃詳細要求和說明：本附件應包括智能化樓宇的維護計劃，包括定期保養(yǎng)、軟件升級、故障排除等工作內(nèi)容和時間安排。附件四：維護費用支付明細表詳細要求和說明：本附件應詳細列出維護費用的支付項目、數(shù)量、單價和總價，以便甲方進行支付。附件五：維護工作進度報告詳細要求和說明：本附件應包括乙方提交的維護工作進度報告，包括已完成的維護工作、正在進行的工作和計劃進行的工作。附件六：故障排除方案詳細要求和說明：本附件應包括乙方提供的故障排除方案，包括故障描述、故障原因分析和解決方案。附件七：軟件升級計劃詳細要求和說明：本附件應包括軟件升級的計劃，包括升級的版本、時間安排和升級后的功能改進。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：本附件應包括第三方介入的協(xié)議，包括第三方的職責、權(quán)利和義務，以及甲方和乙方的權(quán)利和義務。附件九：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：本附件應包括合同變更的協(xié)議，包括變更的內(nèi)容、變更的原因和變更后的合同條款。附件十：合同終止協(xié)議詳細要求和說明：本附件應包括合同終止的協(xié)議，包括終止的原因、終止的時間和終止后的處理事項。附件十一：合同續(xù)簽協(xié)議詳細要求和說明：本附件應包括合同續(xù)簽的協(xié)議，包括續(xù)簽的時間、續(xù)簽的條件和續(xù)簽后的合同條款。附件十二：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細要求和說明：本附件應包括合同轉(zhuǎn)讓的協(xié)議，包括轉(zhuǎn)讓的原因、轉(zhuǎn)讓的時間和轉(zhuǎn)讓后的合同條款。附件十三：合同解除協(xié)議詳細要求和說明：本附件應包括合同解除的協(xié)議，包括解除的原因、解除的時間和解除后的處理事項。附件十四：保密協(xié)議詳細要求和說明：本附件應包括保密協(xié)議，包括雙方對合同內(nèi)容和簽訂過程的保密義務、保密信息的范圍和期限等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付維護費用。2.甲方未按照合同約定提供必要的配合和支持。3.乙方未按照合同約定完成維護工作。4.乙方因維護工作不力導致設施損壞或丟失。5.第三方未按照合同約定履行其職責。責任認定標準：1.甲方未按照合同約定支付維護費用，乙方有權(quán)暫停維護工作，直至甲方支付完畢。甲方應支付違約金。2.甲方未按照合同約定提供必要的配合和支持，乙方有權(quán)要求甲方支付相應的違約金。3.乙方未按照合同約定完成維護工作，乙方應承擔相應的違約金。4.乙方因維護工作不力導致設施損壞或丟失，乙方應承擔相應的賠償責任。5.第三方未按照