2024年度成都市商鋪租賃及品牌入駐合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度成都市商鋪租賃及品牌入駐合同本合同目錄一覽第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積1.2商鋪使用范圍1.3商鋪租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶信息第三條品牌入駐要求3.1品牌資質(zhì)要求3.2品牌入駐流程3.3品牌經(jīng)營范圍限制第四條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第五條商鋪維修與維護(hù)5.1出租方負(fù)責(zé)維修的項目5.2承租方負(fù)責(zé)維修的項目5.3維修費用承擔(dān)方式第六條合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除的程序第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟第九條合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同終止條件第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密信息的使用與保護(hù)10.3保密條款的期限第十一條合同的附件11.1商鋪平面圖11.2品牌資質(zhì)證明文件11.3其他相關(guān)文件第十二條其他條款12.1合同的書面形式12.2合同的簽字與蓋章12.3合同的修訂版本第十三條法律適用與解釋13.1適用法律13.2合同解釋權(quán)歸屬第十四條合同簽署日期與地點14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積商鋪位于成都市區(qū)街道號，建筑面積為平方米。1.2商鋪使用范圍承租方可以使用該商鋪進(jìn)行商品展示、銷售、服務(wù)等商業(yè)活動。1.3商鋪租賃期限商鋪租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日。第二條租金及支付方式2.1租金金額商鋪的租金為每月元人民幣。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租方應(yīng)在每月的第一個工作日之前支付當(dāng)月租金。2.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：賬戶名稱：成都市X有限公司賬號：開戶銀行：銀行成都市分行第三條品牌入駐要求3.1品牌資質(zhì)要求承租方應(yīng)具備合法有效的品牌資質(zhì)，并提供相關(guān)證明文件。3.2品牌入駐流程承租方應(yīng)按照出租方提供的品牌入駐流程進(jìn)行申請，并提供所需的材料。3.3品牌經(jīng)營范圍限制承租方在商鋪內(nèi)經(jīng)營的品牌應(yīng)符合當(dāng)?shù)厣虡I(yè)政策和法律法規(guī)，不得經(jīng)營違法項目和商品。第四條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方應(yīng)保證商鋪的安全和完好，并按照約定提供商鋪使用權(quán)。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方應(yīng)按照約定支付租金，并按照合同約定使用商鋪，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。第五條商鋪維修與維護(hù)5.1出租方負(fù)責(zé)維修的項目出租方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。5.2承租方負(fù)責(zé)維修的項目承租方負(fù)責(zé)維護(hù)和保養(yǎng)商鋪內(nèi)部裝修和經(jīng)營設(shè)備。5.3維修費用承擔(dān)方式維修費用由責(zé)任方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第六條合同變更與解除6.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3合同變更與解除的程序合同變更與解除應(yīng)按照雙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行，并辦理相應(yīng)的書面手續(xù)。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向成都市區(qū)人民法院申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向成都市仲裁委員會申請仲裁。8.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向成都市區(qū)人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改程序合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.3合同終止條件合同終止條件按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。第十條保密條款10.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2保密信息的使用與保護(hù)雙方不得泄露對方的保密信息，并采取必要措施保護(hù)對方的保密信息。10.3保密條款的期限保密條款的期限自合同生效之日起計算，至合同終止之日起三年內(nèi)有效。第十一條合同的附件11.1商鋪平面圖附件一：商鋪平面圖（具體圖示）11.2品牌資質(zhì)證明文件附件二：品牌資質(zhì)證明文件（具體文件）11.3其他相關(guān)文件附件三：其他相關(guān)文件（具體文件）第十二條其他條款12.1合同的書面形式本合同及本合同的附件均為書面形式，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同的簽字與蓋章本合同須由雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章方為有效。12.3合同的修訂版本本合同的任何修訂版本均需雙方簽字蓋章確認(rèn)，與本合同具有同等法律效力。第十三條法律適用與解釋13.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十四條合同簽署日期與地點14.1合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。14.2合同簽署地點本合同于成都市區(qū)街道號簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方概念界定第三方指非甲乙方合同當(dāng)事人，但根據(jù)本合同條款或雙方協(xié)商一致，對合同履行具有利害關(guān)系的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入的情形第三方介入包括但不限于：中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、保險公司等。第二條第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，對甲乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。2.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，參與合同的履行、監(jiān)督和爭議解決。2.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定和法律規(guī)定，不得干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營活動。第三條第三方介入的額外條款3.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議。3.2第三方費用第三方介入的費用由甲乙方按照約定承擔(dān)。3.3第三方履行監(jiān)督第三方應(yīng)對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并按照約定及時報告。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。4.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)第三方應(yīng)按照約定和法律規(guī)定，對超過責(zé)任限額的部分承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方責(zé)任限額的賠償?shù)谌綉?yīng)按照約定和法律規(guī)定，對甲乙方造成的損失進(jìn)行賠償。第五條第三方介入的爭議解決5.1第三方爭議解決方式第三方介入引起的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依照合同約定提交仲裁或提起訴訟。5.2第三方爭議的管轄法院第三方介入引起的爭議，適用中華人民共和國法律，由成都市仲裁委員會或成都市區(qū)人民法院管轄。5.3第三方爭議的適用法律第三方介入引起的爭議，適用合同約定的法律，如無約定，適用中華人民共和國法律。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件第三方介入終止條件根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。6.2第三方介入的終止程序第三方介入終止程序根據(jù)合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。6.3第三方介入終止后的責(zé)任承擔(dān)第三方介入終止后，對甲乙方造成的損失，第三方應(yīng)按照約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條其他相關(guān)事項7.1第三方信息的披露甲乙方應(yīng)按照合同約定及時向第三方披露相關(guān)信息。7.2第三方資料的保管甲乙方應(yīng)妥善保管第三方的資料，并確保其安全。7.3第三方隱私的保護(hù)甲乙方應(yīng)尊重并保護(hù)第三方的隱私權(quán)，不得泄露第三方的個人信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)說明：本附件提供了商鋪的詳細(xì)平面圖，包括商鋪的尺寸、布局和可用區(qū)域。此圖作為合同的一部分，用于指導(dǎo)雙方對商鋪實際使用和布局的理解。附件二：品牌資質(zhì)證明文件詳細(xì)說明：本附件要求承租方提供品牌資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、商標(biāo)注冊證、經(jīng)營許可證等，以證明承租方具備合法經(jīng)營品牌的能力。附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)說明：本附件包括其他與合同履行相關(guān)的文件，如租賃押金收據(jù)、物業(yè)服務(wù)協(xié)議、公共設(shè)施使用規(guī)則等，以確保雙方對合同外的其他相關(guān)事宜有清晰的理解和約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.租金遲延支付2.未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪3.違反合同約定使用商鋪4.未按約定進(jìn)行維修和維護(hù)5.提前解除合同6.違反保密條款7.違反合同約定的經(jīng)營范圍8.未按時完成品牌入駐流程9.未履行合同約定的義務(wù)10.其他違反合同約定的行為違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租金遲延支付：每遲延一日，應(yīng)支付遲延金額的1%作為違約金。2.未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪：視為違約，出租方有權(quán)立即解除合同，并要求承租方支付違約金。3.違反合同約定使用商鋪：根據(jù)違約性質(zhì)，可能需支付違約金或遭受合同解除的后果。4.未按約定進(jìn)行維修和維護(hù)：每次未按約定維修或維護(hù)，承租方應(yīng)支付一定金額的違約金。5.提前解除合同：提前解除合同需支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。6.違反保密條款：泄露保密信息的一方需承擔(dān)泄露信息的直接經(jīng)濟(jì)損失。7.違反合同約定的經(jīng)營范圍：每次違反，承租方應(yīng)支付違約金，并可能面臨合同解除。8.未按時完成品牌入駐流程：延遲完成入駐流程，承租方需支付相當(dāng)于延遲天數(shù)的品牌入駐費用。9.未履行合同約定的義務(wù)：