2024年度物業(yè)維修合同：住宅小區(qū)設(shè)施維護(hù)與管理

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)維修合同：住宅小區(qū)設(shè)施維護(hù)與管理本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址1.3甲方擁有的住宅小區(qū)設(shè)施范圍及定義第二條合同期限2.1合同生效日期2.2合同終止日期第三條維修項(xiàng)目與內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目3.2乙方不負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目第四條維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方維修工作的質(zhì)量要求4.2乙方維修工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五條維修費(fèi)用5.1維修費(fèi)用的計(jì)算方式5.2甲方支付維修費(fèi)用的期限第六條維修工程的實(shí)施6.1乙方施工前的準(zhǔn)備工作6.2乙方施工過(guò)程中的安全管理6.3乙方施工后的清理工作第七條甲方義務(wù)7.1甲方應(yīng)提供的便利條件7.2甲方對(duì)乙方施工的配合第八條乙方義務(wù)8.1乙方的維修責(zé)任與保修8.2乙方對(duì)甲方提供的設(shè)施的保管與維護(hù)第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條違約責(zé)任10.1甲方的違約責(zé)任10.2乙方的違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式11.2爭(zhēng)議解決的期限第十二條合同的生效、中止與終止12.1合同生效的條件12.2合同中止的條件12.3合同終止的條件第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的附件14.1附件一：設(shè)施維護(hù)項(xiàng)目清單14.2附件二：維修工程預(yù)算表14.3附件三：付款憑證樣式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)：某某住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，地址：市區(qū)街道號(hào)。1.2乙方名稱(chēng)：物業(yè)管理有限公司，地址：市區(qū)街道號(hào)。1.3甲方擁有的住宅小區(qū)設(shè)施范圍及定義：包括但不限于住宅樓、配套設(shè)施、公共區(qū)域、綠化地帶等。第二條合同期限2.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2合同終止日期：至2024年12月31日止。第三條維修項(xiàng)目與內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目：包括但不限于住宅小區(qū)內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施、公共設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、更新等。3.2乙方不負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目：包括但不限于業(yè)主自用部位及設(shè)施、非公共區(qū)域、臨時(shí)性設(shè)施等。第四條維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方維修工作的質(zhì)量要求：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量符合要求。4.2乙方維修工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：維修工程完成后，乙方應(yīng)提供完整的驗(yàn)收資料，包括施工記錄、檢驗(yàn)報(bào)告等，供甲方審查。甲方有權(quán)邀請(qǐng)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的工程方可投入使用。第五條維修費(fèi)用5.1維修費(fèi)用的計(jì)算方式：維修費(fèi)用根據(jù)乙方提供的工程預(yù)算表進(jìn)行計(jì)算，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等。5.2甲方支付維修費(fèi)用的期限：甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)支付維修費(fèi)用。第六條維修工程的實(shí)施6.1乙方施工前的準(zhǔn)備工作：乙方應(yīng)在施工前向甲方提交施工方案、安全措施等資料，并經(jīng)甲方同意。6.2乙方施工過(guò)程中的安全管理：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工方案進(jìn)行施工，確保施工安全，對(duì)施工過(guò)程中的安全事故應(yīng)立即報(bào)告甲方。6.3乙方施工后的清理工作：乙方應(yīng)在施工完成后清理現(xiàn)場(chǎng)，確保環(huán)境整潔，不影響小區(qū)正常秩序。第七條甲方義務(wù)7.1甲方應(yīng)提供的便利條件：甲方應(yīng)提供乙方施工所需的現(xiàn)場(chǎng)條件，包括施工場(chǎng)地、施工用水、用電等。7.2甲方對(duì)乙方施工的配合：甲方應(yīng)協(xié)助乙方開(kāi)展維修工作，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)調(diào)相關(guān)事宜等。第八條乙方義務(wù)8.1乙方的維修責(zé)任與保修：乙方應(yīng)對(duì)其維修的工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，并按照合同約定提供相應(yīng)的保修服務(wù)。8.2乙方對(duì)甲方提供的設(shè)施的保管與維護(hù)：乙方在維修過(guò)程中應(yīng)妥善保管甲方提供的設(shè)施，防止損壞，維修完成后應(yīng)將設(shè)施恢復(fù)至正常使用狀態(tài)。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。9.2合同解除的條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第十條違約責(zé)任10.1甲方的違約責(zé)任：甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。10.2乙方的違約責(zé)任：乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的期限：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)解決，逾期未解決的，按合同約定或法律規(guī)定處理。第十二條合同的生效、中止與終止12.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同中止的條件：雙方協(xié)商一致中止合同，并書(shū)面確認(rèn)。12.3合同終止的條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致終止合同，并書(shū)面確認(rèn)。第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，在合同履行過(guò)程中約定其他事項(xiàng)，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第十四條合同的附件14.1附件一：設(shè)施維護(hù)項(xiàng)目清單14.2附件二：維修工程預(yù)算表14.3附件三：付款憑證樣式第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：設(shè)施維護(hù)項(xiàng)目清單詳細(xì)列出所有需要維護(hù)的設(shè)施項(xiàng)目，包括設(shè)施的名稱(chēng)、型號(hào)、所在位置、維護(hù)內(nèi)容等。附件二：維修工程預(yù)算表詳細(xì)列出維修工程的各項(xiàng)費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等，并注明費(fèi)用的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。附件三：付款憑證樣式提供付款憑證的樣式，包括憑證的格式、填寫(xiě)要求等。附件四：維修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出維修工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和流程，包括驗(yàn)收的條件、驗(yàn)收的方法、驗(yàn)收的人員等。附件五：保修服務(wù)說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明乙方的保修服務(wù)內(nèi)容、保修期限、保修的申請(qǐng)流程等。附件六：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的流程、雙方的責(zé)任和義務(wù)、解決的期限等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付維修費(fèi)用。2.乙方未按照合同約定完成維修工程。3.乙方施工過(guò)程中存在安全問(wèn)題，導(dǎo)致人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失。4.乙方未按照合同約定保管甲方提供的設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照合同約定支付維修費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)遲延付款的違約責(zé)任，向乙方支