2024年度房產(chǎn)買賣合同及附屬設(shè)施移交

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房產(chǎn)買賣合同及附屬設(shè)施移交本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣合同1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)地址1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)類型1.2買賣雙方信息1.2.1賣家信息1.2.2買家信息1.3房價及支付方式1.3.1房價1.3.2支付方式1.3.3支付時間表1.4過戶手續(xù)及時間1.4.1過戶手續(xù)1.4.2過戶時間2.附屬設(shè)施移交2.1附屬設(shè)施清單2.1.1設(shè)施名稱2.1.2設(shè)施數(shù)量2.1.3設(shè)施狀態(tài)2.2移交時間和地點2.2.1移交時間2.2.2移交地點2.3設(shè)施維護責(zé)任2.3.1移交后設(shè)施的維護責(zé)任2.3.2設(shè)施維修和更換2.4設(shè)施損壞賠償2.4.1設(shè)施損壞責(zé)任2.4.2賠償金額計算3.合同的生效、終止和違約3.1合同生效條件3.2合同終止條件3.3違約責(zé)任3.3.1賣家違約責(zé)任3.3.2買家違約責(zé)任4.爭議解決4.1爭議解決方式4.2仲裁地點和機構(gòu)4.3法律適用5.其他條款5.1保密條款5.2法律變更5.3合同修改和補充6.附件6.1房產(chǎn)證復(fù)印件6.2附屬設(shè)施清單復(fù)印件6.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號1.2房產(chǎn)面積：_______平方米1.3房產(chǎn)類型：_______（如住宅、商業(yè)、寫字樓等）第二條買賣雙方信息2.1賣家信息2.1.1賣家名稱：________________2.1.2賣家地址：________________2.2買家信息2.2.1買家名稱：________________2.2.2買家地址：________________第三條房價及支付方式3.1房價：人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）3.2支付方式：3.2.1買家應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣家支付房價的_______%；3.2.2剩余的_______%房價，買家應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付。3.3支付時間表：3.3.1首期付款：人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），支付時間為本合同簽訂之日起_______日內(nèi)；3.3.2二期付款：人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），支付時間為房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)。第四條過戶手續(xù)及時間4.1過戶手續(xù)：4.1.1賣家應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向相關(guān)部門申請辦理房屋過戶手續(xù)；4.1.2買家應(yīng)給予必要的配合，并承擔(dān)因自身原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲所引起的費用。4.2過戶時間：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)，過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋權(quán)屬歸買家所有。第五條附屬設(shè)施清單5.1附屬設(shè)施清單：5.1.1設(shè)施名稱：________________5.1.2設(shè)施數(shù)量：________________5.1.3設(shè)施狀態(tài)：________________5.2移交時間和地點：5.2.1移交時間：本合同簽訂之日起_______日內(nèi)；5.2.2移交地點：________________。5.3設(shè)施維護責(zé)任：5.3.1移交后設(shè)施的維護責(zé)任：自設(shè)施移交之日起，買家承擔(dān)設(shè)施的維護責(zé)任；5.3.2設(shè)施維修和更換：如設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，買家負責(zé)維修或更換。第六條合同的生效、終止和違約6.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同終止條件：6.2.1在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，本合同自動終止；6.2.2如一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。6.3違約責(zé)任：6.3.1賣家違約責(zé)任：如賣家未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向買家支付違約金，違約金為本房價的_______%；6.3.2買家違約責(zé)任：如買家未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為本房價的_______%。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁地點和機構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為合同簽訂地，仲裁機構(gòu)為合同簽訂地仲裁委員會。7.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八條設(shè)施損壞賠償8.1設(shè)施損壞責(zé)任：如在移交后，設(shè)施因自然原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致?lián)p壞，雙方協(xié)商解決。8.2賠償金額計算：如因賣家原因?qū)е略O(shè)施損壞，賣家應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)修復(fù)費用或設(shè)施replacementcost計算。第九條合同的變更和解除9.1任何一方不得單方面變更或解除本合同，除非雙方達成書面一致意見。9.2.1提出變更或解除的一方應(yīng)向另一方提交書面申請；9.2.2雙方就變更或解除事項進行協(xié)商，達成一致意見；9.2.3變更或解除事項經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認后生效。第十條附加條款10.1保密條款：雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。10.2法律變更：如本合同簽訂后，與本合同相關(guān)的法律法規(guī)發(fā)生變更，雙方應(yīng)按變更后的法律法規(guī)執(zhí)行。10.3合同修改和補充：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含的房產(chǎn)證復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。11.2附屬設(shè)施清單復(fù)印件：本合同附件中包含的附屬設(shè)施清單復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。11.3其他相關(guān)文件：本合同附件中包含的其他相關(guān)文件，作為本合同的有效組成部分。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1除非雙方另有約定，本合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2任何一方如欲轉(zhuǎn)讓本合同項下的全部或部分權(quán)利義務(wù)，應(yīng)取得對方的書面同意。第十三條通知13.1任何一方就本合同事宜向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。13.2通知自送達對方指定地址之日起，視為已送達。第十四條適用法律和管轄法院14.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2雙方同意，如發(fā)生本合同有關(guān)的爭議，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修機構(gòu)、金融機構(gòu)等，協(xié)助甲乙方完成本合同項下的交易、過戶、設(shè)施移交等事宜。第二條第三方選擇與委托2.1甲乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。2.2甲乙方應(yīng)確保選定的第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保障合同的順利履行。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助完成本合同項下的相關(guān)事宜。3.2第三方應(yīng)盡到合理的謹慎義務(wù)，確保協(xié)助完成的各項事宜符合法律法規(guī)及本合同的要求。3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失的責(zé)任。第四條第三方費用4.1第三方所需的費用，包括但不限于服務(wù)費、評估費、維修費等，由甲乙方按照約定的比例承擔(dān)。4.2甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，與第三方協(xié)商確定費用，并在本合同中列明。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的委托關(guān)系，不影響甲乙方之間本合同的履行。5.2第三方對甲乙方不具有任何合同義務(wù)，甲乙方之間的事宜，由甲乙方自行解決。第六條第三方責(zé)任限額6.1甲乙方明確，第三方介入并不免除甲乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。6.2第三方對甲乙方的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額為本合同房價的_______%。6.3甲乙方不得要求第三方超出其責(zé)任限額進行賠償。第七條第三方介入的變更7.1如甲乙方需要更換第三方，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2更換第三方后，本合同中有關(guān)第三方的條款相應(yīng)調(diào)整。第八條第三方與合同的變更或解除8.1除甲乙方外，第三方無權(quán)變更或解除本合同。8.2任何一方如欲變更或解除本合同，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并取得對方的書面同意。第九條第三方與爭議解決9.1如發(fā)生本合同有關(guān)的爭議，第三方并非爭議的當(dāng)事人，不參與爭議解決。9.2甲乙方應(yīng)按照本合同爭議解決條款的規(guī)定，解決爭議。第十條第三方資料保密10.1第三方應(yīng)保證甲乙方提供的資料安全，不得泄露給第三方無關(guān)人員。10.2第三方如因過錯導(dǎo)致資料泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方義務(wù)的履行11.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，及時履行相關(guān)義務(wù)。11.2第三方如未能按時履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)12.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。12.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成本合同項下的相關(guān)事宜。第十三條第三方介入的終止13.1本合同履行完畢后，第三方介入自動終止。13.2甲乙方與第三方之間的委托關(guān)系，按照雙方簽訂的委托協(xié)議辦理。第十四條附加條款14.1甲乙方與第三方簽訂的委托協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，甲乙方與第三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十五條適用法律和管轄法院15.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。15.2雙方同意，如發(fā)生本合同有關(guān)的爭議，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件1.1房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。1.2房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)加蓋賣方公章或賣方負責(zé)人簽名。1.3房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)加蓋復(fù)印機關(guān)公章，以確保真實性。附件2：附屬設(shè)施清單復(fù)印件2.1附屬設(shè)施清單復(fù)印件應(yīng)包含設(shè)施名稱、數(shù)量、型號等詳細信息。2.2附屬設(shè)施清單復(fù)印件應(yīng)加蓋賣方公章或賣方負責(zé)人簽名。2.3附屬設(shè)施清單復(fù)印件應(yīng)加蓋復(fù)印機關(guān)公章，以確保真實性。附件3：其他相關(guān)文件3.1其他相關(guān)文件包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書、稅費繳納證明、物業(yè)費繳納證明等。3.2其他相關(guān)文件應(yīng)真實、有效，不得有虛假、偽造等情況。3.3其他相關(guān)文件應(yīng)加蓋相關(guān)機關(guān)公章，以確保真實性。說明二：違約行為及責(zé)任認定違約行為：1.賣方未按照約定時間履行過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)辦理不成功。2.賣方未按照約定時間交付房產(chǎn)或附屬設(shè)施，或交付的房產(chǎn)或附屬設(shè)施不符合約定。3.買方未按照約定時間支付房價或第三方費用。4.買方未按照約定時間配合過戶手續(xù)辦理，或提供虛假信息。5.第三方未按照約定時間完成委托事項，或完成的事項不符合約定。責(zé)任認定標(biāo)準：1.賣方違約：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本房價的_______%。2.買方違約：買方