2024年度房屋建筑合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋建筑合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條房屋建筑項目概況2.1建筑地點2.2建筑規(guī)模2.3建筑結(jié)構(gòu)2.4建筑材料第三條合同價格及支付方式3.1合同總價3.2支付方式3.3進(jìn)度款支付比例3.4支付時間及條件第四條工程進(jìn)度及交付時間4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3工程交付日期第五條施工質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1施工質(zhì)量要求5.2質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3保修期限及保修范圍第六條變更及增減項6.1變更條件6.2變更程序6.3增減項費用計算及支付第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約賠償金額及方式第八條不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力導(dǎo)致的合同變更或終止8.3不可抗力后果的處理第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3訴訟或仲裁費用承擔(dān)第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款的賠償?shù)谑l合同的附件12.1附件清單12.2附件的生效條件第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附加條款的效力第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號聯(lián)系電話：××××××××××聯(lián)系人：×××1.2乙方名稱：×××建筑安裝工程有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號聯(lián)系電話：××××××××××聯(lián)系人：×××第二條房屋建筑項目概況2.1建筑地點：××省××市××區(qū)××路××號2.2建筑規(guī)模：地上××層，地下××層，建筑總面積××平方米2.3建筑結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4建筑材料：詳見附件一《建筑材料清單》第三條合同價格及支付方式3.1合同總價：人民幣（大寫）：玖拾捌佰萬元整（小寫）：￥98000000.003.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3進(jìn)度款支付比例：按照工程進(jìn)度分階段支付，具體支付比例詳見附件二《進(jìn)度款支付比例表》3.4支付時間及條件：甲方按照乙方實際完成的工程量及進(jìn)度支付相應(yīng)的工程款，具體支付時間及條件詳見附件二《進(jìn)度款支付比例表》第四條工程進(jìn)度及交付時間4.1工程開工日期：雙方確認(rèn)的開工日期為2024年×月×日4.2工程竣工日期：雙方確認(rèn)的竣工日期為2024年×月×日4.3工程交付日期：雙方確認(rèn)的交付日期為2024年×月×日第五條施工質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1施工質(zhì)量要求：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級。5.2質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)：雙方按照《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行工程質(zhì)量的驗收。5.3保修期限及保修范圍：乙方對施工的工程提供××年的質(zhì)量保修期，保修范圍包括建筑工程的一切主體和附屬設(shè)施。第六條變更及增減項6.1變更條件：雙方同意，合同執(zhí)行過程中，如因設(shè)計變更、工程量增減等客觀原因?qū)е潞贤們r發(fā)生變化的，可以進(jìn)行合同變更。6.2變更程序：變更事項需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。6.3增減項費用計算及支付：增減項費用的計算及支付按照附件二《進(jìn)度款支付比例表》執(zhí)行。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時間支付工程款，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應(yīng)付款金額×逾期付款天數(shù)×日違約金率（日違約金率按千分之五計算）。7.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定時間完成工程，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同總價×逾期完成天數(shù)×日違約金率（日違約金率按千分之五計算）。7.3違約賠償金額及方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，作為對守約方損失的賠償。違約金支付方式同進(jìn)度款支付方式。第八條不可抗力8.1不可抗力定義：不可抗力是指在合同簽訂之后，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）和政策法規(guī)變化等。8.2不可抗力導(dǎo)致的合同變更或終止：在不可抗力發(fā)生期間，乙方可以根據(jù)實際情況暫停或終止合同的履行。雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響，決定是否變更或終止合同。8.3不可抗力后果的處理：如果不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的變更或終止，并按照本合同約定的違約責(zé)任條款承擔(dān)各自的責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：本合同爭議的解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3訴訟或仲裁費用承擔(dān)：訴訟或仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為××年。10.2合同變更程序：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議為本合同的附件，具有同等法律效力。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3違約保密條款的賠償：如果一方違反保密條款，泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十二條合同的附件12.1附件清單：詳見附件一《附件清單》12.2附件的生效條件：附件為本合同的組成部分，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款的效力：附加條款為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期：2024年×月×日14.2合同簽署地點：××省××市××區(qū)××路××號14.3雙方簽字蓋章：甲方（蓋章）：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（蓋章）：×××建筑安裝工程有限公司第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同時，涉及到的除甲乙雙方以外的其他單位或個人，包括但不限于中介方、設(shè)計方、監(jiān)理方、材料供應(yīng)商等。1.2第三方介入的范圍包括：合同履行過程中的咨詢、設(shè)計、監(jiān)理、材料供應(yīng)、施工等相關(guān)服務(wù)。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的介入程序，包括但不限于選定方式、準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)、評估機制等。2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費用等。2.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供合格的服務(wù)，并承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致的責(zé)任。2.4甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估，確保第三方按照合同要求履行義務(wù)。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中增加額外條款，明確第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限制等。3.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)不會損害合同雙方的合法權(quán)益，如發(fā)生糾紛，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。3.3第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。3.4第三方如未能按照合同要求履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，如造成損失，第三方應(yīng)進(jìn)行賠償。第四條第三方責(zé)任限額的明確4.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償方式等。4.2第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)與其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量相匹配。4.3如第三方在履行合同過程中發(fā)生侵權(quán)行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并有權(quán)要求賠償。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系界定5.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，如違反本合同，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。5.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第六條第三方介入的變更及解除6.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2變更或解除合同的條件、程序及影響，由甲乙雙方在本合同中明確。第七條第三方介入的保密及知識產(chǎn)權(quán)保護7.1第三方應(yīng)遵守本合同關(guān)于保密的約定，保護甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。7.2第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸第三方所有，但甲乙雙方有權(quán)使用。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)為本合同簽訂地人民法院。8.3訴訟或仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。第九條第三方介入的生效、變更和終止9.1第三方介入的合同變更、解除或終止，不影響本合同的效力。9.2第三方介入的合同生效、變更和終止，應(yīng)通知甲乙雙方，并按照本合同約定的方式進(jìn)行。第十條第三方介入的簽署及備案10.1第三方與甲乙雙方簽訂的合同，應(yīng)提交本合同乙方備案。10.2第三方與甲乙雙方簽訂的合同，自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《建筑材料清單》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出房屋建筑所需要的一切材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照清單內(nèi)容進(jìn)行材料的采購、驗收和使用。附件二：《進(jìn)度款支付比例表》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)規(guī)定了工程進(jìn)度款支付的比例、時間及條件。甲乙雙方應(yīng)按照表中的規(guī)定進(jìn)行工程款的支付。附件三：《工程設(shè)計圖紙》詳細(xì)要求和說明：本附件包含了房屋建筑的工程設(shè)計圖紙，包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖等。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照圖紙進(jìn)行施工。附件四：《工程量清單》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出工程所需的所有材料、工程量及價格等信息。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照清單進(jìn)行工程的預(yù)算、施工和結(jié)算。附件五：《施工組織設(shè)計》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)規(guī)定了施工組織架構(gòu)、施工方案、施工進(jìn)度計劃等信息。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工組織設(shè)計進(jìn)行施工。附件六：《質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出房屋建筑的質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)，包括材料檢驗、工序檢驗、分部分項檢驗等。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行質(zhì)量檢驗。附件七：《安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)規(guī)定了施工過程中的安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)，包括施工現(xiàn)場管理、施工人員行為規(guī)范等。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工安全文明管理。附件八：《違約金計算公式》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出違約金的計算公式。甲乙雙方應(yīng)按照公式計算違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如果甲方未按照合同約定時間支付工程款，構(gòu)成違約。根據(jù)附件七《違約金計算公式》，甲方應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如果乙方未按照合同約定時間完成工程，構(gòu)成違約。根據(jù)附件七《違約金計算公式》，乙方應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如果第三方未按照合