2024年度整棟房屋出租合同：房屋租賃合同的房屋租賃期限

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度整棟房屋出租合同：房屋租賃合同的房屋租賃期限本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期及時間3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間4.3押金扣除事項第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間房屋使用規(guī)定5.2租賃期間房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋損壞賠償條款第六條房屋變更及維修6.1房屋變更規(guī)定6.2房屋維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第七條合同終止及違約7.1合同終止條件7.2違約責(zé)任及賠償7.3合同終止后的房屋歸還第八條保險責(zé)任8.1房屋保險責(zé)任8.2租戶保險責(zé)任第九條法律法規(guī)9.1合同遵守法律法規(guī)9.2合同爭議解決方式第十條合同的變更及補(bǔ)充10.1合同變更條件10.2合同補(bǔ)充內(nèi)容第十一條通知及聯(lián)系11.1雙方通知方式11.2緊急聯(lián)系信息第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條爭議解決13.1爭議解決方式13.2仲裁或訴訟地點及法院第十四條其他條款14.1雙方的其他約定14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號整棟樓1.2房屋面積：共計平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：該房屋為層，包括客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、臥室等，配備有中央空調(diào)、洗衣機(jī)、冰箱、電視等基本生活設(shè)施。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日2.3租賃續(xù)約條款：如需續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)雙方協(xié)商一致并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期及時間：租金應(yīng)在每個月的10日前支付完畢。3.4租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至房東指定的銀行賬戶。第四條押金4.1押金金額：租賃押金為人民幣元。4.2押金退還條件及時間：租賃期滿或合同提前終止后，租戶按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給房東，經(jīng)雙方驗收合格后，房東應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后的個工作日內(nèi)退還押金。4.3押金扣除事項：租戶逾期不支付租金、提前解約、故意損壞房屋及附屬設(shè)施等，房東有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間房屋使用規(guī)定：租戶應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.2租賃期間房屋維護(hù)責(zé)任：房東負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。5.3房屋損壞賠償條款：租戶因使用不當(dāng)或故意損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條房屋變更及維修6.1房屋變更規(guī)定：未經(jīng)房東書面同意，租戶不得對房屋進(jìn)行任何形式的變更。6.2房屋維修責(zé)任：房東負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式：因房屋自然磨損或非人為損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由房東承擔(dān)，因租戶使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由租戶承擔(dān)。第七條合同終止及違約7.1合同終止條件：本合同期滿或雙方協(xié)商一致提前終止合同。7.2違約責(zé)任及賠償：一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。7.3合同終止后的房屋歸還：合同終止后，租戶應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給房東，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第八條保險責(zé)任8.1房屋保險責(zé)任：房東應(yīng)購買房屋保險，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。8.2租戶保險責(zé)任：租戶應(yīng)購買人身意外傷害保險，保障自身及家庭成員的人身安全。第九條法律法規(guī)9.1合同遵守法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止，均應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。9.2合同爭議解決方式：本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更及補(bǔ)充10.1合同變更條件：本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.2合同補(bǔ)充內(nèi)容：本合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式附在本合同后。第十一條通知及聯(lián)系11.1雙方通知方式：雙方應(yīng)以書面形式通知對方，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址。11.2緊急聯(lián)系信息：雙方應(yīng)提供緊急聯(lián)系信息，以便在緊急情況下及時聯(lián)系。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等。12.2保密期限：本合同保密內(nèi)容自合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式：本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2仲裁或訴訟地點及法院：本合同爭議的仲裁或訴訟地點為合同簽訂地人民法院。第十四條其他條款14.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2合同的生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型：第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。第二條第三方介入條件2.1中介方介入：如需中介方協(xié)助簽訂或履行本合同，甲乙方應(yīng)與中介方簽訂書面中介服務(wù)協(xié)議，并明確中介方的職責(zé)及報酬。2.2維修服務(wù)方介入：當(dāng)房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞時，甲乙方應(yīng)選擇具有資質(zhì)的維修服務(wù)方進(jìn)行維修，并明確維修服務(wù)方的職責(zé)及報酬。2.3保險公司介入：甲乙方應(yīng)購買相關(guān)保險，并明確保險公司的保險責(zé)任及限額。第三條第三方責(zé)任及限額3.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)如實介紹租賃房屋的基本情況，并協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)。中介方因過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2維修服務(wù)方責(zé)任：維修服務(wù)方應(yīng)按照甲乙方的要求，及時對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修，確保其正常使用。維修服務(wù)方因過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3保險公司責(zé)任：保險公司應(yīng)按照保險合同的約定，對甲乙方遭受的損失進(jìn)行賠償。保險公司賠償責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)保險合同確定。第四條第三方介入后的合同履行4.1中介方介入后的合同履行：中介方應(yīng)協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于租賃房屋的交付、租金支付、押金退還等。4.2維修服務(wù)方介入后的合同履行：維修服務(wù)方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成維修工作，并確保維修質(zhì)量。4.3保險公司介入后的合同履行：保險公司應(yīng)在保險事故發(fā)生后按約定進(jìn)行賠償。第五條第三方權(quán)益保護(hù)5.1甲乙方應(yīng)按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)、維修費(fèi)用及保險費(fèi)用。5.2甲乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保第三方能夠順利履行合同義務(wù)。5.3甲乙方不得無故拖欠費(fèi)用，否則第三方有權(quán)解除合同，并追究甲乙方的違約責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)6.1甲乙方與第三方之間產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件：本合同履行完畢后，或甲乙方與第三方協(xié)商一致終止第三方介入。7.2第三方介入終止程序：甲乙方與第三方簽訂書面終止協(xié)議，并明確終止日期。第八條第三方保密義務(wù)8.1第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲悉的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等保密信息予以保密。8.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年。第九條第三方違約責(zé)任9.1第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙方因此所遭受的損失。9.2第三方因過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條法律適用及爭議解決10.1本合同及第三方介入相關(guān)事項適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。10.2本合同及第三方介入相關(guān)事項的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改與解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同的修改、解除應(yīng)經(jīng)甲乙方、第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，甲乙方、第三方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2本合同及補(bǔ)充協(xié)議的生效、修改、解除及終止，均應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同附件二：中介服務(wù)協(xié)議附件三：維修服務(wù)協(xié)議附件四：保險合同附件五：房屋現(xiàn)狀照片附件六：房屋維修記錄附件七：租金支付記錄附件八：押金支付及退還協(xié)議附件九：房屋使用及維護(hù)指南附件十：第三方服務(wù)清單附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求和說明：本合同為甲乙方租賃房屋的主要合同文件，明確了租賃房屋的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及維護(hù)、違約行為及責(zé)任等內(nèi)容。附件二：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：中介服務(wù)協(xié)議為甲乙方與中介方之間的協(xié)議，明確了中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、保密義務(wù)、違約責(zé)任等事項。附件三：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：維修服務(wù)協(xié)議為甲乙方與維修服務(wù)方之間的協(xié)議，明確了維修服務(wù)方的維修責(zé)任、維修費(fèi)用、保密義務(wù)、違約責(zé)任等事項。附件四：保險合同詳細(xì)要求和說明：保險合同為甲乙方購買的房屋保險，明確了保險責(zé)任、保險金額、保險費(fèi)用、理賠程序等內(nèi)容。附件五：房屋現(xiàn)狀照片附件六：房屋維修記錄詳細(xì)要求和說明：房屋維修記錄為房屋租賃期間的所有維修記錄，包括維修項目、維修時間、維修費(fèi)用等信息。附件七：租金支付記錄詳細(xì)要求和說明：租金支付記錄為甲乙方支付租金的記錄，包括支付時間、支付金額等信息。附件八：押金支付及退還協(xié)議詳細(xì)要求和說明：押金支付及退還協(xié)議明確了甲乙方支付押金的事項及押金退還的條件和時間。附件九：房屋使用及維護(hù)指南詳細(xì)要求和說明：房屋使用及維護(hù)指南為甲乙方使用和維護(hù)租賃房屋的指南，包括使用注意事項、維護(hù)保養(yǎng)方法等內(nèi)容。附件十：第三方服務(wù)清單詳細(xì)要求和說明：第三方服務(wù)清單明確了租賃期間可能涉及到的第三方服務(wù)內(nèi)容及相關(guān)協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙方未按約定時間支付租金、押金或保險費(fèi)用。2.甲乙方未按約定使用和維護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋損壞。3.甲乙方提前解約或逾期不歸還房屋。4.中介方未按約定提供服務(wù)或泄露甲乙方信息。5.維修服務(wù)方未按約定時間完成維修或維修質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。6.保險公司未按約定履行賠償責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙方違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.中介方、維