2024年度南京市店面租賃合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度南京市店面租賃合同樣本本合同目錄一覽1.租賃店面1.1店面位置1.2店面面積1.3店面設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃用途4.1租賃用途限制4.2租賃禁止行為5.維護與維修5.1出租人維護責(zé)任5.2承租人維護責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)6.保險6.1承租人保險責(zé)任6.2出租人保險責(zé)任7.合同解除7.1提前解除合同條件7.2解除合同通知期限7.3解除合同后的責(zé)任處理8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.法律適用10.1合同適用法律11.其他條款11.1租賃押金11.2租賃期滿后的物品處理11.3合同修改與補充12.簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章12.2承租人簽字蓋章13.附件13.1店面平面圖13.2租賃合同專用條款14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃店面1.1店面位置：南京市X街道X號，具體店面位置以附件中的店面平面圖為準(zhǔn)。1.2店面面積：店面總面積為X平方米，具體面積以附件中的店面平面圖為準(zhǔn)。1.3店面設(shè)施：店面內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括X，承租人可以使用上述設(shè)施，但不得擅自拆除或改動。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起X日內(nèi)，承租人可開始租賃店面。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為X年，自租賃開始日期起計算，租賃期滿后，承租人應(yīng)按照本合同約定將店面交還給出租人。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，承租人如需續(xù)約，應(yīng)提前X個月向出租人提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：店面租金為每月X元，租金支付周期為每月一次。3.2租金支付方式：承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租人。4.租賃用途4.1租賃用途限制：承租人不得將店面用于非法用途或違反國家規(guī)定的活動。4.2租賃禁止行為：承租人不得在店面上進(jìn)行X等影響店面形象的活動。5.維護與維修5.1出租人維護責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)店面的基礎(chǔ)設(shè)施維護，如水電、照明等。5.2承租人維護責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)店面的日常維護，如清潔、安全等。5.3維修費用承擔(dān)：店面的維修費用按照實際情況由出租人和承租人協(xié)商承擔(dān)。6.保險6.1承租人保險責(zé)任：承租人應(yīng)自行購買相應(yīng)的商業(yè)保險，包括但不限于火災(zāi)保險、公眾責(zé)任保險等。6.2出租人保險責(zé)任：出租人應(yīng)購買建筑物保險，保障店面的基本安全。7.合同解除7.1提前解除合同條件：任何一方提前解除合同，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金總額的X%。7.2解除合同通知期限：雙方提前解除合同時，應(yīng)提前X個月書面通知對方。7.3解除合同后的責(zé)任處理：合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定將店面交還給出租人，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照本合同約定提供店面，或未履行出租人的其他義務(wù)，導(dǎo)致承租人遭受損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照本合同約定支付租金，或未履行承租人的其他義務(wù)，導(dǎo)致出租人遭受損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為南京市。10.法律適用10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.其他條款11.1租賃押金：承租人應(yīng)向出租人支付租賃押金，押金金額為租金總額的X%。租賃期滿后，承租人按照本合同約定將店面交還給出租人，出租人應(yīng)在X個工作日內(nèi)退還承租人租賃押金（扣除承租人應(yīng)承擔(dān)的維修費用等）。11.2租賃期滿后的物品處理：租賃期滿后，承租人應(yīng)將店內(nèi)的所有物品搬離，并按照出租人的要求將店面恢復(fù)至租賃開始前的狀態(tài)。11.3合同修改與補充：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章：12.2承租人簽字蓋章：13.附件13.1店面平面圖：詳見附件。13.2租賃合同專用條款：詳見附件。14.合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險提供商等。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同項下的事務(wù)時，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，否則由此產(chǎn)生的損失由第三方承擔(dān)。2.第三方介入情形及義務(wù)2.1中介方介入：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃意向，并提供租賃相關(guān)的咨詢服務(wù)。中介方的義務(wù)包括但不限于提供真實、準(zhǔn)確的店面信息，協(xié)助雙方辦理租賃手續(xù)，以及提供合同簽訂后的咨詢服務(wù)。2.2維修服務(wù)方介入：維修服務(wù)方負(fù)責(zé)店面的維護和維修工作。維修服務(wù)方的義務(wù)包括但不限于定期檢查店面的設(shè)施，及時修復(fù)損壞的設(shè)施，以及提供維修服務(wù)記錄。2.3保險提供商介入：保險提供商負(fù)責(zé)為店面提供保險服務(wù)。保險提供商的義務(wù)包括但不限于按照合同約定提供保險，確保保險的有效性，以及在發(fā)生保險事故時協(xié)助處理相關(guān)事宜。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對于因其履行本合同義務(wù)所產(chǎn)生的損失，承擔(dān)的最高賠償限額為本合同項下第三方收費的X倍。3.2第三方責(zé)任限制：除非本合同另有約定，第三方不對因其非故意或重大過失導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方：第三方介入本合同事務(wù)時，不代表甲乙方任何一方，其行為后果由第三方自行承擔(dān)。4.2第三方與維修服務(wù)方、保險提供商等：第三方與維修服務(wù)方、保險提供商等之間的關(guān)系，由各方另行簽訂合同約定，與本合同無關(guān)。5.第三方介入的額外條款及說明5.1中介方介入的額外條款：中介方的服務(wù)費用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介方應(yīng)在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)提供服務(wù)，超出范圍的費用由甲乙方另行協(xié)商承擔(dān)。5.2維修服務(wù)方介入的額外條款：維修服務(wù)方的維修費用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。維修服務(wù)方應(yīng)在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)提供維修服務(wù)，超出范圍的費用由甲乙方另行協(xié)商承擔(dān)。5.3保險提供商介入的額外條款：保險費用的支付方式、保險理賠的程序等事項，應(yīng)在保險合同中明確。保險提供商應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)提供保險服務(wù)，超出范圍的保險費用由甲乙方另行協(xié)商承擔(dān)。6.第三方介入的爭議解決6.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過甲乙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第三方介入的生效7.1本合同第三方介入的修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第三方介入的合同另行簽訂后，本合同的相關(guān)條款如有沖突，以另行簽訂的合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面平面圖1.1店面平面圖應(yīng)詳細(xì)展示店面的布局、尺寸、設(shè)施等。1.2店面平面圖應(yīng)由專業(yè)繪圖人員制作，并經(jīng)過甲乙方雙方確認(rèn)。2.租賃合同專用條款2.1租賃合同專用條款應(yīng)包括店面的特殊要求、特殊約定等。2.2租賃合同專用條款應(yīng)由甲乙方雙方共同商定，并在合同中明確。3.維修服務(wù)記錄3.1維修服務(wù)記錄應(yīng)詳細(xì)記錄店面的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。3.2維修服務(wù)記錄應(yīng)由維修服務(wù)方提供，并經(jīng)甲乙方雙方確認(rèn)。4.保險單據(jù)4.1保險單據(jù)應(yīng)包括保險合同、保險費收據(jù)、保險理賠條款等。4.2保險單據(jù)應(yīng)由保險提供商提供，并經(jīng)甲乙方雙方確認(rèn)。5.租金支付記錄5.1租金支付記錄應(yīng)詳細(xì)記錄承租人的租金支付情況，包括支付時間、支付金額等。5.2租金支付記錄應(yīng)由承租人提供，并經(jīng)出租人確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為1.1未能按照合同約定提供店面，導(dǎo)致承租人無法正常經(jīng)營。1.2未能履行出租人的其他義務(wù)，如維修、保險等。2.承租人違約行為2.1未能按照合同約定支付租金，導(dǎo)致出租人遭受損失。2.2未能履行承租人的其他義務(wù)，如維護店面、遵守租賃用途限制等。3.中介方違約行為3.1提供虛假、不實的店面信息，導(dǎo)致甲