2024年度房屋租賃合同（含裝修及配套設(shè)施）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租賃合同（含裝修及配套設(shè)施）本合同目錄一覽1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋樓層1.2配套設(shè)施1.2.1空調(diào)1.2.2熱水器1.2.3洗衣機(jī)1.2.4家具1.2.5網(wǎng)絡(luò)2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.裝修及改裝4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)4.2裝修費(fèi)用4.3裝修期限4.4改裝申請(qǐng)及批準(zhǔn)5.維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任6.房屋使用及保護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋保護(hù)要求7.合同變更7.1變更條件7.2變更程序8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決11.法律適用12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露后果13.其他條款13.1房屋保險(xiǎn)13.2寵物管理13.3訪客管理14.合同簽訂日期及簽字蓋章14.1簽訂日期14.2簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元室1.1.2房屋面積：80平方米1.1.3房屋戶型：兩室一廳1.1.4房屋樓層：中層1.2配套設(shè)施1.2.1空調(diào)：分體式空調(diào)兩臺(tái)，分別位于客廳和主臥室1.2.2熱水器：燃?xì)鉄崴饕慌_(tái)，位于衛(wèi)生間1.2.3洗衣機(jī)：滾筒洗衣機(jī)一臺(tái)，位于廚房1.2.4家具：包括床、沙發(fā)、餐桌、椅子等生活必需家具1.2.5網(wǎng)絡(luò)：中國(guó)電信寬帶網(wǎng)絡(luò)，帶寬為100Mbps2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：2024年3月1日2.2租賃結(jié)束日期：2025年2月28日3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣5000元3.2租金支付周期：每月底支付下月租金3.3租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付4.裝修及改裝4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照《北京市住宅裝修標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行4.2裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用共計(jì)人民幣15000元，由承租人承擔(dān)4.3裝修期限：自2024年3月1日起至2024年5月31日止4.4改裝申請(qǐng)及批準(zhǔn)：承租人如需進(jìn)行改裝，應(yīng)提前向出租人提交書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)出租人批準(zhǔn)后方可進(jìn)行5.維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修房屋及配套設(shè)施設(shè)備，確保其正常使用5.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)維修因使用不當(dāng)或自然損耗導(dǎo)致的房屋及配套設(shè)施設(shè)備的損壞6.房屋使用及保護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變其用途6.2房屋保護(hù)要求：承租人應(yīng)妥善保護(hù)房屋及配套設(shè)施，不得損壞或遺失8.合同變更8.1變更條件：合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更8.2變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)9.合同解除9.1解除條件：9.1.1出租人解除合同：出租人提前三個(gè)月通知承租人，可單方面解除合同9.1.2承租人解除合同：承租人提前一個(gè)月通知出租人，可單方面解除合同9.2解除程序：解除合同應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供房屋或配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金11.爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決11.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向北京市房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解11.3仲裁解決：調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向北京市房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁12.法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律13.保密條款13.1保密內(nèi)容：本合同的內(nèi)容及其它雙方在合同履行過(guò)程中獲知的商業(yè)秘密13.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起兩年13.3泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任14.合同簽訂日期及簽字蓋章14.1簽訂日期：2024年2月28日14.2簽字蓋章：合同雙方在合同文本上簽字并加蓋公章，合同方為有效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1第三方：本合同中所指的第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等，在合同履行過(guò)程中提供服務(wù)或參與處理的各方16.第三方介入程序16.1中介方介入：租賃過(guò)程中，中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，提供租賃信息及咨詢服務(wù)16.2維修服務(wù)方介入：房屋及配套設(shè)施出現(xiàn)故障時(shí)，出租人或承租人可聯(lián)系維修服務(wù)方進(jìn)行維修16.3保險(xiǎn)公司介入：房屋保險(xiǎn)事項(xiàng)，由雙方共同指定的保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)承保及理賠17.第三方責(zé)任及權(quán)益17.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，提供真實(shí)可靠的租賃信息，協(xié)助雙方達(dá)成租賃意向17.2中介方權(quán)益：中介方有權(quán)按約定收取中介費(fèi)，并保密甲乙雙方信息17.3維修服務(wù)方責(zé)任：維修服務(wù)方應(yīng)按照約定及時(shí)修復(fù)故障，確保房屋及配套設(shè)施正常使用17.4維修服務(wù)方權(quán)益：維修服務(wù)方有權(quán)根據(jù)實(shí)際維修費(fèi)用收取相應(yīng)的維修費(fèi)用17.5保險(xiǎn)公司責(zé)任：保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任，及時(shí)處理理賠事項(xiàng)17.6保險(xiǎn)公司權(quán)益：保險(xiǎn)公司有權(quán)根據(jù)保險(xiǎn)合同約定收取保險(xiǎn)費(fèi)，并保密甲乙雙方信息18.第三方責(zé)任限額18.1中介方責(zé)任限額：中介方承擔(dān)的賠償責(zé)任總額不超過(guò)中介費(fèi)的十倍18.2維修服務(wù)方責(zé)任限額：維修服務(wù)方承擔(dān)的賠償責(zé)任總額不超過(guò)實(shí)際維修費(fèi)用的三倍18.3保險(xiǎn)公司責(zé)任限額：保險(xiǎn)公司承擔(dān)的賠償責(zé)任總額不超過(guò)保險(xiǎn)合同約定的賠償金額19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1中介方與其他各方：中介方作為第三方介入，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，提供租賃信息及咨詢服務(wù)，不參與合同履行及糾紛處理19.2維修服務(wù)方與其他各方：維修服務(wù)方作為第三方介入，負(fù)責(zé)維修房屋及配套設(shè)施，不參與合同履行及糾紛處理19.3保險(xiǎn)公司與其他各方：保險(xiǎn)公司作為第三方介入，負(fù)責(zé)承保及理賠房屋保險(xiǎn)事項(xiàng)，不參與合同履行及糾紛處理20.第三方介入的額外條款及說(shuō)明20.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)20.2甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方的服務(wù)費(fèi)用，未按約定支付的，第三方有權(quán)終止服務(wù)20.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，提供必要的資料和便利條件20.4甲乙雙方與第三方發(fā)生的糾紛，不影響本合同的履行及效力21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1甲乙雙方與第三方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決21.2協(xié)商不成時(shí)，可向北京市房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解21.3調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向北京市房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁22.第三方介入的法律適用本合同中第三方介入的相關(guān)條款及其它雙方在合同履行過(guò)程中與第三方發(fā)生的法律關(guān)系，均適用中華人民共和國(guó)法律第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同附件附件內(nèi)容：房屋租賃合同主體內(nèi)容、雙方簽字蓋章頁(yè)附件要求：合同應(yīng)逐頁(yè)掃描，形成電子文檔，雙方簽字蓋章頁(yè)需高清掃描附件二：房屋及配套設(shè)施清單附件內(nèi)容：房屋內(nèi)家具、家電等配套設(shè)施的詳細(xì)列表附件要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明每一項(xiàng)設(shè)施的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息附件三：裝修及改裝方案附件內(nèi)容：房屋裝修及改裝的詳細(xì)方案及效果圖附件要求：方案應(yīng)包括裝修材料、裝修風(fēng)格、改裝項(xiàng)目等詳細(xì)信息附件四：維修服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：與維修服務(wù)方簽訂的協(xié)議副本附件要求：協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、維修服務(wù)范圍及響應(yīng)時(shí)間等附件五：房屋保險(xiǎn)合同附件內(nèi)容：房屋保險(xiǎn)合同副本附件要求：合同應(yīng)明確保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)條款等附件六：支付憑證附件內(nèi)容：租金支付憑證、維修費(fèi)用支付憑證等附件要求：憑證應(yīng)包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等詳細(xì)信息說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供房屋或配套設(shè)施2.出租人未按約定履行維修責(zé)任3.承租人未按約定支付租金4.承租人未按約定使用房屋及配套設(shè)施5.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約：根據(jù)合同約定，向承租人支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失2.承租人違約：根據(jù)合同約定，向出租人支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失3.第三方違約：根據(jù)與第三方