2024年度柳州住宅租賃合同：出租人提供的房屋設(shè)施與條件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度柳州住宅租賃合同：出租人提供的房屋設(shè)施與條件本合同目錄一覽第一條租賃房屋及設(shè)施1.1房屋地址與面積1.2房屋結(jié)構(gòu)與布局1.3房屋設(shè)施與條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件與時間第五條房屋維護與維修5.1出租人責任5.2承租人責任第六條房屋使用與保管6.1房屋使用范圍6.2房屋保管責任第七條房屋變更與轉(zhuǎn)讓7.1房屋變更條件7.2房屋轉(zhuǎn)讓條件第八條違約責任8.1出租人違約8.2承租人違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條雙方權(quán)利與義務(wù)11.1出租人權(quán)利與義務(wù)11.2承租人權(quán)利與義務(wù)第十二條特殊情況處理12.1自然災(zāi)害12.2社會事件第十三條其他條款13.1寵物管理13.2訪客管理13.3保險責任第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及設(shè)施1.1房屋地址與面積1.1.1租賃房屋位于柳州市_______區(qū)_______街道_______號，房屋門牌號為_______。1.1.2租賃房屋的建筑面積為_______平方米，包括_______室_______廳_______廚_______衛(wèi)。1.2房屋結(jié)構(gòu)與布局1.2.1房屋結(jié)構(gòu)為_______（如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等），建造時間為_______年。1.2.2房屋布局為_______（如：一層、多層等），樓層為_______層。1.3房屋設(shè)施與條件1.3.1房屋內(nèi)配備的基本設(shè)施包括：家具、家電、照明、給排水、供暖、通風等。具體設(shè)施清單見附件一。1.3.2房屋應(yīng)保持整潔、安全、正常使用狀態(tài)，出租人負責對房屋及設(shè)施進行必要的維護和維修。1.3.3房屋周邊應(yīng)具備基本的生活配套設(shè)施，如商場、學校、醫(yī)院等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃期限為_______年，自租賃開始日期起計算，租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租賃房屋的月租金為人民幣_______元整（大寫：_____________________元整）。3.2租金支付周期3.2.1承租人應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付日期為租賃開始日期的次日至月底。3.3租金支付方式3.3.1承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付租金。具體支付方式見附件二。第四條押金4.1押金金額4.1.1承租人應(yīng)在租賃開始日期前支付押金人民幣_______元整（大寫：_____________________元整）。4.2押金退還條件與時間4.2.1在租賃期滿后，承租人按合同約定將房屋及設(shè)施交還給出租人，經(jīng)雙方確認無損壞或經(jīng)協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租人在_______個工作日內(nèi)退還承租人押金。第五條房屋維護與維修5.1出租人責任5.1.1出租人負責對房屋及設(shè)施進行必要的維護和維修，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.2承租人責任5.2.1承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并負責日常的維護和保養(yǎng)。如因承租人使用不當導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。第六條房屋使用與保管6.1房屋使用范圍6.1.1承租人應(yīng)按合同約定使用租賃房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋保管責任6.2.1承租人應(yīng)妥善保管房屋及設(shè)施，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件的發(fā)生。如發(fā)生意外事件導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第八條違約責任8.1出租人違約如出租人未能履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于未能提供合同約定的房屋及設(shè)施、未能按時交付房屋、未能按約定維護和維修房屋及設(shè)施等，出租人應(yīng)承擔違約責任。違約金的計算方式為：違約金=月租金×違約天數(shù)。8.2承租人違約如承租人未能履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于未能按時支付租金、未能合理使用房屋及設(shè)施、未能按約定保管房屋及設(shè)施等，承租人應(yīng)承擔違約責任。違約金的計算方式為：違約金=月租金×違約天數(shù)。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2第三方調(diào)解如協(xié)商未能解決爭議，雙方同意接受第三方調(diào)解，調(diào)解機構(gòu)為_______（具體機構(gòu)名稱）。9.3法律途徑如調(diào)解未能解決爭議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同解除條件合同解除必須符合法律規(guī)定的解除條件，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一條雙方權(quán)利與義務(wù)11.1出租人權(quán)利與義務(wù)出租人有權(quán)按照合同約定收取租金，有權(quán)要求承租人按照合同約定使用和保管房屋及設(shè)施，有權(quán)要求承租人承擔違約責任。11.2承租人權(quán)利與義務(wù)承租人有權(quán)按照合同約定使用房屋及設(shè)施，有權(quán)要求出租人按照合同約定提供房屋及設(shè)施，有權(quán)要求出租人承擔違約責任。第十二條特殊情況處理12.1自然災(zāi)害如因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。12.2社會事件如因社會事件導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。第十三條其他條款13.1寵物管理承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如違反此規(guī)定，承租人應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。13.2訪客管理承租人應(yīng)遵守房屋所在社區(qū)的訪客管理制度，并承擔因訪客造成的損壞責任。13.3保險責任承租人應(yīng)按照出租人的要求購買房屋及設(shè)施保險，并在合同中列明保險金額和保險公司名稱。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念，以明確第三方的責權(quán)利以及與其他各方的劃分。第三方介入包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、物業(yè)服務(wù)方等。第十四條第三方介入14.1第三方概念第三方是指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，介入本合同的履行過程，為甲乙雙方提供服務(wù)或協(xié)助解決問題。14.2第三方責權(quán)利第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并承擔相應(yīng)的責任。第三方的權(quán)利包括但不限于獲取報酬、要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和信息等。14.3第三方與其他各方的劃分第三方介入時，與其他各方的責任和權(quán)益劃分如下：14.3.1第三方與出租人第三方負責提供服務(wù)，出租人負責支付報酬。如第三方未能履行約定服務(wù)，出租人可要求第三方承擔違約責任。14.3.2第三方與承租人第三方負責提供服務(wù)，承租人負責支付報酬。如第三方未能履行約定服務(wù)，承租人可要求第三方承擔違約責任。14.3.3第三方與甲乙雙方第三方提供服務(wù)，甲乙雙方負責支付報酬。如第三方未能履行約定服務(wù)，甲乙雙方可要求第三方承擔違約責任。第十五條第三方責任限額15.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在履行合同時，對其違約行為所應(yīng)承擔的最高賠償責任。15.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍、服務(wù)期限等因素確定。具體責任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中列明。15.3第三方責任限額的適用15.3.1當?shù)谌轿茨苈男泻贤s定的服務(wù)時，第三方應(yīng)承擔違約責任。如第三方違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責任限額，第三方只需承擔責任限額內(nèi)的賠償責任。15.3.2當?shù)谌竭`約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責任限額時，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償超出責任限額部分的損失。15.3.3第三方在承擔責任限額內(nèi)的賠償責任后，如有權(quán)向造成損失的第三方追償，應(yīng)予以明確。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)詳細列明，包括但不限于維修保養(yǎng)、物業(yè)管理等服務(wù)。16.3第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)的期限應(yīng)明確，并在合同中列明。如服務(wù)期限到期后，甲乙雙方未達成續(xù)約協(xié)議，第三方應(yīng)停止服務(wù)。16.4第三方報酬支付甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方的報酬。如報酬支付存在爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。16.5第三方違約處理如第三方未能履行合同約定的服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理違約事宜。如第三方違約行為導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第十七條第三方介入的特殊情況處理17.1自然災(zāi)害如因自然災(zāi)害導(dǎo)致第三方無法履行合同約定的服務(wù)，第三方應(yīng)盡快通知甲乙雙方，并采取措施減輕損失。17.2社會事件如因社會事件導(dǎo)致第三方無法履行合同約定的服務(wù)，第三方應(yīng)盡快通知甲乙雙方，并采取措施減輕損失。第十八條第三方簽字蓋章18.1第三方簽字第三方應(yīng)在合同上簽字確認，以表明其對合同內(nèi)容的認可。18.2合同生效日期本合同自第三方簽字之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋及設(shè)施清單詳細列明租賃房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、布局、設(shè)施及條件等信息。附件二：租金支付方式說明詳細說明租金的支付周期、支付方式及支付流程。附件三：押金支付與退還說明詳細列明押金的金額、支付時間、退還條件與時間等。附件四：房屋維護與維修責任說明詳細說明出租人和承租人在房屋維護與維修方面的責任與義務(wù)。附件五：房屋使用與保管說明詳細列明房屋的使用范圍、保管責任及特殊使用規(guī)定等。附件六：房屋變更與轉(zhuǎn)讓說明詳細說明房屋變更和轉(zhuǎn)讓的條件、程序及責任劃分等。附件七：違約行為及責任認定說明詳細列明各種違約行為及違約責任認定標準。附件八：第三方服務(wù)內(nèi)容與報酬支付說明詳細列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、報酬支付等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未能按約定時間交付房屋或未能提供合同約定的房屋及設(shè)施。2.出租人未能按約定維護和維修房屋及設(shè)施。3.承租人未能按約定支付租金。4.承租人未能合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。5.承租人未能按約定保管房屋及設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施丟失或損壞。6.第三方未能按約定提供服務(wù)或未能履行合同約定的義務(wù)。違約責任認定標準：1.