2024年度建筑工程合同(含裝修)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑工程合同(含裝修)本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3建筑工程1.4裝修工程第二條合同范圍及工程內(nèi)容2.1工程概述2.2工程規(guī)模2.3工程地點(diǎn)2.4工程進(jìn)度安排2.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)3.2支付條款3.3價(jià)格調(diào)整3.4發(fā)票開具第四條工期及進(jìn)度4.1開工日期4.2竣工日期4.3工期延誤4.4工程進(jìn)度報(bào)告第五條工程質(zhì)量與驗(yàn)收5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2檢驗(yàn)程序5.3驗(yàn)收條件5.4驗(yàn)收不合格的處理第六條變更及增減工程6.1變更程序6.2變更費(fèi)用6.3增減工程的處理第七條違約責(zé)任7.1承包方的違約行為7.2發(fā)包方的違約行為7.3違約責(zé)任的具體處理第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)8.3仲裁費(fèi)用第九條保險(xiǎn)責(zé)任9.1承包方保險(xiǎn)9.2發(fā)包方保險(xiǎn)9.3保險(xiǎn)理賠程序第十條合同的解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的處理第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密違約的處理第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的處理12.3不可抗力事件的后果第十三條法律適用及爭議解決13.1合同適用的法律13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1合同的修改和補(bǔ)充14.2合同的轉(zhuǎn)讓14.3合同解除后的權(quán)益處理14.4合同的失效第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方發(fā)包方是指與承包方簽訂本合同，并按照本合同約定支付工程價(jià)款，享有工程所有權(quán)的一方。1.2承包方承包方是指與發(fā)包方簽訂本合同，并按照本合同約定完成工程建設(shè)的一方。1.3建筑工程建筑工程是指按照本合同約定，由承包方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)、施工的建筑物及相關(guān)設(shè)施。1.4裝修工程裝修工程是指按照本合同約定，由承包方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)、施工的室內(nèi)外裝飾、裝修及相關(guān)設(shè)施。第二條合同范圍及工程內(nèi)容2.1工程概述本合同范圍內(nèi)的工程包括：土建工程、安裝工程、裝修工程、園林綠化工程等。2.2工程規(guī)模工程規(guī)模具體為：建筑面積平方米，高度米，結(jié)構(gòu)形式為等。2.3工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)位于市區(qū)路號。2.4工程進(jìn)度安排工程進(jìn)度安排按照本合同附件一的工程進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行。2.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503002013執(zhí)行。第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)合同總價(jià)為本合同約定的工程范圍內(nèi)所有工程項(xiàng)目的總價(jià)。3.2支付條款發(fā)包方按照本合同約定的付款節(jié)點(diǎn)和付款比例，向承包方支付工程價(jià)款。3.3價(jià)格調(diào)整合同履行過程中，如遇材料價(jià)格波動、政策調(diào)整等不可抗力因素，合同價(jià)格可根據(jù)雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。3.4發(fā)票開具承包方向發(fā)包方開具國家規(guī)定的正規(guī)發(fā)票。第四條工期及進(jìn)度4.1開工日期開工日期為本合同約定的日期。4.2竣工日期竣工日期為本合同約定的日期。4.3工期延誤如因承包方原因?qū)е鹿て谘诱`，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.4工程進(jìn)度報(bào)告承包方應(yīng)定期向發(fā)包方報(bào)告工程進(jìn)度，如發(fā)生特殊情況，應(yīng)及時(shí)通知發(fā)包方。第五條工程質(zhì)量與驗(yàn)收5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定的質(zhì)量要求。5.2檢驗(yàn)程序工程驗(yàn)收分為初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收，具體驗(yàn)收程序和標(biāo)準(zhǔn)見本合同附件二。5.3驗(yàn)收條件工程驗(yàn)收應(yīng)在承包方完成合同約定的工程內(nèi)容，并符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)后進(jìn)行。5.4驗(yàn)收不合格的處理如工程驗(yàn)收不合格，承包方應(yīng)按照驗(yàn)收意見整改，并重新驗(yàn)收。如再次驗(yàn)收不合格，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條變更及增減工程6.1變更程序合同履行過程中，如發(fā)生變更或增減工程，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，并明確變更價(jià)款。6.2變更費(fèi)用變更費(fèi)用按照變更協(xié)議約定的金額支付。6.3增減工程的處理如增減工程影響工程進(jìn)度，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃。第八條違約責(zé)任8.1承包方的違約行為承包方如未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2發(fā)包方的違約行為發(fā)包方如未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任的具體處理違約責(zé)任的具體處理按照本合同附件三的違約責(zé)任條款執(zhí)行。第九條保險(xiǎn)責(zé)任9.1承包方保險(xiǎn)承包方應(yīng)按照本合同約定，為工程購買建筑工程一切險(xiǎn)、安裝工程一切險(xiǎn)等。9.2發(fā)包方保險(xiǎn)發(fā)包方應(yīng)按照本合同約定，為工程購買建筑工程一切險(xiǎn)、安裝工程一切險(xiǎn)等。9.3保險(xiǎn)理賠程序保險(xiǎn)理賠程序按照保險(xiǎn)合同約定和本合同附件四的理賠程序執(zhí)行。第十條合同的解除10.1合同解除的條件合同解除的條件按照本合同附件五的解除條款執(zhí)行。10.2合同解除的程序合同解除的程序按照本合同附件五的解除程序執(zhí)行。10.3合同解除后的處理合同解除后的處理按照本合同附件五的解除后處理?xiàng)l款執(zhí)行。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括本合同的所有條款、工程設(shè)計(jì)文件、技術(shù)資料等。11.2保密期限保密期限為本合同履行完畢后五年。11.3保密違約的處理保密違約的處理按照本合同附件六的保密違約處理?xiàng)l款執(zhí)行。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力事件的處理不可抗力事件的處理按照本合同附件七的不可抗力處理?xiàng)l款執(zhí)行。12.3不可抗力事件的后果不可抗力事件導(dǎo)致的后果，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第十三條法律適用及爭議解決13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式爭議解決方式分為協(xié)商解決、調(diào)解解決、仲裁解決和訴訟解決。第十四條其他條款14.1合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.2合同的轉(zhuǎn)讓合同的轉(zhuǎn)讓應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。14.3合同解除后的權(quán)益處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同附件五的解除后處理?xiàng)l款處理相關(guān)權(quán)益。14.4合同的失效合同失效是指合同約定的義務(wù)履行完畢，或者合同解除、終止等情況。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、設(shè)計(jì)方、施工分包方、材料供應(yīng)商等。1.2第三方介入是指第三方在本合同履行過程中，按照約定或甲乙雙方同意的方式參與合同的履行。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額是指第三方對甲乙方承擔(dān)的違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等賠償責(zé)任的限額。2.2第三方責(zé)任限額的確定依據(jù)本合同約定的條款、第三方與甲乙雙方的協(xié)議以及相關(guān)法律法規(guī)。2.3甲乙雙方與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在本合同中予以明確。第三條第三方義務(wù)及權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照本合同約定和甲乙雙方的指示，履行相應(yīng)的義務(wù)。3.2第三方有權(quán)按照本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。3.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方介入的程序及條件4.1第三方介入應(yīng)遵循甲乙雙方同意的程序和條件。4.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確介入的具體事項(xiàng)、義務(wù)、權(quán)利等。4.3第三方介入不得違反本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方違約責(zé)任5.1第三方如未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方如損害甲乙雙方的合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。5.3第三方違約責(zé)任的處理按照本合同附件八的第三方違約責(zé)任處理?xiàng)l款執(zhí)行。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方應(yīng)是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第七條第三方介入的變更及解除7.1第三方介入的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。7.2第三方介入的解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。7.3第三方介入的變更或解除，不影響本合同的履行。第八條第三方資料及信息保密8.1第三方應(yīng)按照本合同約定，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。8.2第三方如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3第三方保密責(zé)任的處理按照本合同附件九的保密責(zé)任處理?xiàng)l款執(zhí)行。第九條不可抗力及第三方責(zé)任9.1不可抗力事件導(dǎo)致合同履行不能的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行不能的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3第三方不可抗力及違約責(zé)任的處理按照本合同附件十的不可抗力及違約責(zé)任處理?xiàng)l款執(zhí)行。第十條法律適用及爭議解決10.1第三方介入合同爭議的解決方式按照本合同第十三條的爭議解決方式執(zhí)行。10.2第三方介入合同適用的法律按照本合同第一條的法律適用及爭議解決執(zhí)行。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓及第三方權(quán)益保護(hù)11.1第三方如欲轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)取得甲乙雙方的同意。11.2第三方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并通知甲乙雙方。11.3第三方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，不影響其他方的權(quán)益。第十二條合同的解除及第三方權(quán)益保護(hù)12.1合同解除不影響第三方已履行部分的權(quán)益。12.2合同解除后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的指示，辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同解除后，第三方不再承擔(dān)未履行部分的義務(wù)。第十三條第三方介入的合同附件本合同附件包括第三方違約責(zé)任處理?xiàng)l款、保密責(zé)任處理?xiàng)l款、不可抗力及違約責(zé)任處理?xiàng)l款等，具體內(nèi)容詳見附件。第十四條第三方介入的生效及失效14.1本合同第三方介入條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同第三方介入條款在合同解除、終止或履行完畢后失效。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求和說明：包含建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)等全套設(shè)計(jì)文件，包括但不限于圖紙、說明書、計(jì)算書等。附件二：工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：明確工程的開工日期、竣工日期及各個(gè)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的完成時(shí)間，包括工程進(jìn)度報(bào)告的格式和提交時(shí)間。附件三：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：具體列舉工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括材料要求、施工工藝、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：保險(xiǎn)條款詳細(xì)要求和說明：明確保險(xiǎn)的類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等，以及保險(xiǎn)理賠的程序和責(zé)任。附件五：合同變更、解除和終止條款詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)規(guī)定合同變更、解除和終止的條件、程序及后續(xù)處理事項(xiàng)。附件六：保密條款詳細(xì)要求和說明：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等，以及保密協(xié)議的格式和要求。附件七：不可抗力條款詳細(xì)要求和說明：定義不可抗力事件的范圍和條件，以及不可抗力事件發(fā)生后的處理程序。附件八：第三方違約責(zé)任處理?xiàng)l款詳細(xì)要求和說明：規(guī)定第三方的違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式等。附件九：保密責(zé)任處理?xiàng)l款詳細(xì)要求和說明：明確違反保密義務(wù)的責(zé)任承擔(dān)，包括賠償金額的計(jì)算方法等。附件十：不可抗力及違約責(zé)任處理?xiàng)l款詳細(xì)要求和說明：規(guī)定不可抗力事件及違約行為的責(zé)任處理，包括處理流程和責(zé)任分配等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方違約行為未按約定時(shí)間完成工程：例如，承包方未能在約定的竣工日期前完成工程，構(gòu)成違約。工程質(zhì)量不符合約定：例如，承包方完成的工程質(zhì)量未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。未按約定提供材料或設(shè)備：例如，承包方未能按時(shí)提供合同約定的材料或設(shè)備，構(gòu)成違約。2.發(fā)包方違約行為未按約定時(shí)間支付工程款：例如，發(fā)包方未能在約定的時(shí)間支付工程進(jìn)度款，構(gòu)成違約。未按約定提供施工場地：例如，發(fā)包方未能提供符合合同約定的施工場地，構(gòu)成違約。未按約定提供設(shè)計(jì)圖紙：例如，發(fā)包方未能按時(shí)提供設(shè)計(jì)圖紙，導(dǎo)致承包方無法按計(jì)劃施工，構(gòu)成違約。3.第三方違約行為未按約定履行義務(wù)：例如，第三方未能按照合同約定完成其應(yīng)盡的義務(wù)，構(gòu)成違約。未按約定提供服務(wù)：例如，第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，構(gòu)成違約。損害甲乙雙方合法權(quán)益：例如，第三方在履行合同過程中，損害了甲乙雙方的合法權(quán)益，構(gòu)成違約。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：根據(jù)合同約定的違約金計(jì)算方式，按照實(shí)際損失或合同約定的金額支付違約金。賠償損