2024年度成都雙流國(guó)際機(jī)場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度成都雙流國(guó)際機(jī)場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的位置和面積1.1商鋪位置1.2商鋪面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條租賃用途4.1租賃商鋪用途4.2租賃商鋪禁止用途第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付第七條轉(zhuǎn)租7.1承租人轉(zhuǎn)租規(guī)定第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.2提前終止合同的違約金第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條通知12.1通知方式12.2通知期限第十三條合同的生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期第十四條其他條款14.1附加條款14.2附件列表第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的位置和面積1.1商鋪位置：商鋪位于成都雙流國(guó)際機(jī)場(chǎng)航站樓內(nèi)，具體位置詳見附件一。1.2商鋪面積：商鋪的使用面積為____平方米，具體面積以附件一為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為____年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為____年，自租賃開始日期起計(jì)算，租賃結(jié)束日期為____年__月__日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：商鋪的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2租金支付方式：承租人應(yīng)按照租賃合同約定的期限和方式，向出租人支付租金。3.3租金支付日期：承租人應(yīng)在每個(gè)租賃期的開始日期之日起__個(gè)工作日內(nèi)，支付當(dāng)期租金。第四條租賃用途4.1租賃商鋪用途：承租人必須按照約定的用途使用商鋪，未經(jīng)出租人書面同意，不得改變商鋪的用途。4.2租賃商鋪禁止用途：承租人不得將商鋪用于下列用途：4.2.1違反國(guó)家法律法規(guī)的用途；4.2.2危險(xiǎn)、有害、有毒、有放射性的物質(zhì)生產(chǎn)和儲(chǔ)存；4.2.3影響機(jī)場(chǎng)安全和秩序的活動(dòng)；4.2.4其他違反機(jī)場(chǎng)規(guī)定和租賃合同的用途。第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任：出租人應(yīng)保證商鋪的建筑和設(shè)施符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)和機(jī)場(chǎng)規(guī)定，并負(fù)責(zé)商鋪的維修和保養(yǎng)。5.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)，并確保商鋪內(nèi)部設(shè)施的安全和正常使用。第六條保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)按照出租人的要求，為其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交給出租人備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付：承租人應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用的支付責(zé)任。第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件：8.1.1在租賃期限內(nèi)，承租人未按照約定支付租金；8.1.2在租賃期限內(nèi)，承租人違反租賃合同的其他條款；8.1.3因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2提前終止合同的違約金：8.2.1提前終止合同的，承租人應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的__%。8.2.2違約金支付方式：承租人應(yīng)按照出租人的要求，一次性支付違約金。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：9.1.1出租人未按照約定提供商鋪，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2出租人未按照約定維修商鋪，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2承租人違約責(zé)任：9.2.1承租人未按照約定支付租金的，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2承租人未按照約定使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件：11.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和機(jī)場(chǎng)規(guī)定。11.2合同解除條件：11.2.1在租賃期限內(nèi)，承租人未按照約定支付租金，出租人可以解除合同。11.2.2在租賃期限內(nèi)，承租人違反租賃合同的其他條款，出租人可以解除合同。第十二條通知12.1通知方式：雙方通過書面形式進(jìn)行通知。12.2通知期限：雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將通知送達(dá)對(duì)方。第十三條合同的生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期：本合同自____年__月__日起生效。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同附件一為本合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2附件列表：附件一：商鋪位置和面積示意圖附件二：租賃合同專用條款附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃合同具有利害關(guān)系的一方或多方。15.2第三方介入條件：15.2.1甲乙方根據(jù)本合同約定，需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助時(shí)；15.2.2甲乙方與第三方另有約定的情況。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定：第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，其責(zé)任范圍和責(zé)任限額由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同附件中予以明確。16.2第三方權(quán)利義務(wù)：16.2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助；16.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和機(jī)場(chǎng)規(guī)定，確保其提供服務(wù)或協(xié)助的合法性和合規(guī)性；16.2.3第三方應(yīng)對(duì)其提供服務(wù)或協(xié)助過程中產(chǎn)生的糾紛和責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系：第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，不代表其成為甲乙方的合作伙伴或代理方，僅為甲乙方提供服務(wù)或協(xié)助。17.2第三方與甲乙方權(quán)利義務(wù)的劃分：17.2.1第三方應(yīng)向甲乙方提供服務(wù)或協(xié)助，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；17.2.2甲乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)其自身應(yīng)承擔(dān)的合同責(zé)任。第十八條第三方介入的額外條款及說明18.1額外條款：18.1.1甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力；18.1.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)。18.2說明：18.2.1本合同涉及的第三方，應(yīng)為本合同的附件中列明的一方或多方；18.2.2甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的確定：19.1.1甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等因素，協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額；19.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。19.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：19.2.1在合同履行過程中，甲乙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額；19.2.2調(diào)整后的第三方責(zé)任限額，應(yīng)以書面形式予以確認(rèn)。第二十條第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方違約責(zé)任：20.1.1第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；20.1.2第三方未按照約定履行補(bǔ)充協(xié)議，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方違約賠償：20.2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的實(shí)際損失，向甲乙方支付違約賠償金；20.2.2違約賠償金的計(jì)算方式和支付方式，應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。第二十一條甲乙方與第三方之間的關(guān)系21.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系，不影響甲乙方之間租賃合同的履行和效力。21.2本合同及補(bǔ)充協(xié)議中未涉及的事項(xiàng)，甲乙方與第三方之間另有約定的，從其約定。第二十二條合同的變更和解除22.1合同變更條件：22.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。22.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和機(jī)場(chǎng)規(guī)定。22.2合同解除條件：22.2.1在租賃期限內(nèi)，第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，甲乙方可以解除合同。22.2.2在租賃期限內(nèi)，第三方未按照約定履行補(bǔ)充協(xié)議，甲乙方可以解除合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置和面積示意圖詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含商鋪在成都雙流國(guó)際機(jī)場(chǎng)航站樓內(nèi)的具體位置和面積示意圖，圖示應(yīng)清晰明了，標(biāo)明商鋪的具體位置和面積大小。附件二：租賃合同專用條款詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含租賃合同的專用條款，包括但不限于租金支付方式、維修責(zé)任、保險(xiǎn)要求等，專用條款應(yīng)根據(jù)雙方的實(shí)際需求和協(xié)商結(jié)果進(jìn)行制定。附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議，包括但不限于第三方介入的條件、第三方責(zé)任限額、第三方服務(wù)內(nèi)容等，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)根據(jù)雙方的實(shí)際需求和協(xié)商結(jié)果進(jìn)行制定。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含第三方服務(wù)協(xié)議，包括但不限于第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等，服務(wù)協(xié)議應(yīng)根據(jù)雙方的實(shí)際需求和協(xié)商結(jié)果進(jìn)行制定。附件五：商鋪經(jīng)營(yíng)范圍和管理規(guī)定詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍和管理規(guī)定，包括但不限于商鋪可以經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)范圍、禁止經(jīng)營(yíng)的生意范圍、商鋪的日常管理規(guī)定等，規(guī)定應(yīng)根據(jù)機(jī)場(chǎng)的管理要求和雙方的實(shí)際需求進(jìn)行制定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付租金；2.甲方未按照約定使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞；3.甲方未經(jīng)乙方同意，轉(zhuǎn)租商鋪給第三方；4.乙方未按照約定提供商鋪；5.乙方未按照約定維修商鋪；6.乙方未按照約定支付租金；7.第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助；8.第三方未按照約定履行補(bǔ)充協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的10%；2.甲方違約行為，導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償實(shí)際損失；3.乙方違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%；4.乙方違約行為，導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償實(shí)際損失；5.第三方違約行為，甲