2024年度醫(yī)療設(shè)施場(chǎng)地租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度醫(yī)療設(shè)施場(chǎng)地租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃場(chǎng)地及設(shè)施1.1場(chǎng)地位置及面積1.2設(shè)施清單第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃場(chǎng)地及設(shè)施的使用目的4.2租賃場(chǎng)地及設(shè)施的使用限制第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租方的保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租方的保險(xiǎn)責(zé)任第七條維修和保養(yǎng)7.1設(shè)施的維修和保養(yǎng)責(zé)任第八條合同變更8.1合同變更的條件8.2合同變更的程序第九條合同終止9.1合同終止的條件9.2合同終止的程序第十條違約責(zé)任10.1違約行為的處理10.2違約責(zé)任的具體規(guī)定第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院第十二條合同的生效、修改和解除12.1合同的生效條件12.2合同的修改程序12.3合同的解除條件第十三條通知與送達(dá)13.1通知的方式和時(shí)間13.2送達(dá)的地點(diǎn)和方式第十四條其他條款14.1合同的完整性和獨(dú)立性14.2合同的解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地及設(shè)施1.1場(chǎng)地位置及面積租賃場(chǎng)地位于____（詳細(xì)地址），占地面積為____平方米。1.2設(shè)施清單租賃設(shè)施包括但不限于：____、____、____等。具體設(shè)施清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃場(chǎng)地及設(shè)施的租賃開始日期為____年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃場(chǎng)地及設(shè)施的租賃結(jié)束日期為____年____月____日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃場(chǎng)地及設(shè)施的租金為每平方米每月____元，總計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為每三個(gè)月支付一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：____賬號(hào)：____開戶行：____第四條租賃用途4.1租賃場(chǎng)地及設(shè)施的使用目的租賃場(chǎng)地及設(shè)施主要用于醫(yī)療設(shè)施的設(shè)置、運(yùn)營和管理。4.2租賃場(chǎng)地及設(shè)施的使用限制承租方不得將租賃場(chǎng)地及設(shè)施用于非法用途，不得擅自改變場(chǎng)地及設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能。第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并保證租賃場(chǎng)地及設(shè)施符合約定的使用條件。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施，并按照約定支付租金。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租方的保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)當(dāng)為租賃場(chǎng)地及設(shè)施辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2出租方的保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)當(dāng)為租賃場(chǎng)地及設(shè)施辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。第八條合同變更8.1合同變更的條件任何一方不得單方面要求變更合同內(nèi)容，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致且采取書面形式確認(rèn)。8.2合同變更的程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。第九條合同終止9.1合同終止的條件本合同終止條件如下：1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益，對(duì)方有權(quán)解除合同；4）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.2合同終止的程序合同終止前，承租方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知出租方。合同終止后，承租方應(yīng)按照約定將租賃場(chǎng)地及設(shè)施交還出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1違約行為的處理一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。10.2違約責(zé)任的具體規(guī)定違約金為本合同租金總額的____%，具體金額為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院本合同爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為____，適用法律為____法律，合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。第十二條合同的生效、修改和解除12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同的修改程序合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。12.3合同的解除條件合同解除條件如下：1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益，對(duì)方有權(quán)解除合同；4）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。第十三條通知與送達(dá)13.1通知的方式和時(shí)間雙方通過書面形式相互通知，通知應(yīng)在發(fā)送之日起____小時(shí)內(nèi)有效。13.2送達(dá)的地點(diǎn)和方式通知、文件等可采用郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)，雙方確認(rèn)的送達(dá)地址為合同簽訂地。第十四條其他條款14.1合同的完整性和獨(dú)立性本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。14.2合同的解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，雙方應(yīng)共同維護(hù)本合同的履行和解釋。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念第三方指非本合同主體甲乙雙方之外的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入情形1）中介方提供租賃信息及促成合同簽訂；2）維修保養(yǎng)、技術(shù)支持等服務(wù)提供方；3）保險(xiǎn)公司為租賃場(chǎng)地及設(shè)施提供保險(xiǎn)服務(wù)；4）其他經(jīng)甲乙雙方書面同意的第三方。15.3第三方責(zé)任及權(quán)利第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。15.4第三方責(zé)任限額第三方對(duì)租賃場(chǎng)地及設(shè)施的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入的額外條款甲乙雙方同意，如有第三方介入，需簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。16.2第三方與其他各方的劃分說明第三方介入時(shí)，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任劃分，應(yīng)以本合同及書面補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。16.3第三方違約處理如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。第十七條第三方權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益不受損害，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十八條第三方信息披露甲乙雙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露租賃場(chǎng)地及設(shè)施的相關(guān)信息，確保第三方能夠充分了解租賃場(chǎng)地及設(shè)施的真實(shí)情況。第十九條第三方同意甲乙雙方應(yīng)取得第三方的書面同意，方可將第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任納入本合同。第二十條第三方解除合同如第三方要求解除合同，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及補(bǔ)充協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)。第二十一條第三方侵權(quán)責(zé)任如第三方侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第二十二條第三方與合同解除合同解除不影響甲乙雙方對(duì)第三方的權(quán)利主張。第二十三條第三方與合同終止合同終止后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定處理。第二十四條第三方與爭(zhēng)議解決本合同及補(bǔ)充協(xié)議爭(zhēng)議的解決，適用本合同爭(zhēng)議解決條款。第二十五條第三方與合同的生效、修改和解除本合同及補(bǔ)充協(xié)議的生效、修改和解除，適用本合同相關(guān)條款。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場(chǎng)地及設(shè)施清單詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地及設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息。附件三：保險(xiǎn)單據(jù)提供保險(xiǎn)單據(jù)副本，證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)金額。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議與第三方服務(wù)提供方簽訂的協(xié)議副本，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。附件五：第三方同意函第三方書面同意介入本合同的函件，確認(rèn)其權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。附件六：合同解除協(xié)議如合同解除，雙方簽署的合同解除協(xié)議副本。附件七：爭(zhēng)議解決裁決書如發(fā)生爭(zhēng)議，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具的裁決書副本。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1）甲乙雙方未按照約定時(shí)間支付租金或服務(wù)費(fèi)用；2）甲乙雙方未按照約定使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞或功能喪失；3）甲乙雙方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自將租賃場(chǎng)地及設(shè)施轉(zhuǎn)租給第三方；4）甲乙雙方未按照約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃場(chǎng)地及設(shè)施；5）第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損；6）第三方侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，如知識(shí)產(chǎn)權(quán)、隱私權(quán)等；7）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1）違約金：按照合同約定支付違約金，為本合同租金總額的____%；2）損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償；3）解除合同：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方有權(quán)解除合同；4）其他責(zé)任：