房產(chǎn)合同書參考

合同編號(hào)：__________住所地：_______聯(lián)系方式：_______住所地：_______聯(lián)系方式：_______一、房產(chǎn)基本狀況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______（詳細(xì)地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。1.2甲方出售的房產(chǎn)為_______（建筑物類型，如：住宅、商業(yè)、辦公等），建筑結(jié)構(gòu)：_______，建筑總面積：_______平方米，套內(nèi)建筑面積：_______平方米。1.3甲方出售的房產(chǎn)共有_______個(gè)房間，分別為：_______、_______、_______等。1.4甲方出售的房產(chǎn)附屬設(shè)施：_______、_______、_______等。二、購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買甲方的房產(chǎn)，成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.4房產(chǎn)過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。四、房產(chǎn)質(zhì)量及保修4.1甲方保證房產(chǎn)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方承諾自房產(chǎn)交付之日起，_______年內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同內(nèi)容的真實(shí)性：雙方應(yīng)如實(shí)提供房產(chǎn)信息，不得故意隱瞞或虛報(bào)。2.明確合同條款：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同，確保理解各自的權(quán)利和義務(wù)。3.遵守法律法規(guī)：合同的簽訂和履行應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的有效性。4.注意支付方式：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房款，避免逾期支付。5.房產(chǎn)交付和過戶：甲方應(yīng)按時(shí)交付房產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。6.質(zhì)量保障：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)維修或更換的責(zé)任。解決辦法：1.友好協(xié)商：合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商無果，任何一方均可依法向人民法院提起訴訟，尋求法律救濟(jì)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.城市房地產(chǎn)管理法：我國(guó)專門調(diào)整房地產(chǎn)交易的法律規(guī)范，包括房地產(chǎn)開發(fā)的條件、程序、交易規(guī)則等方面的規(guī)定。3.房產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)，是房地產(chǎn)的一部分。4.購(gòu)房款：乙方支付給甲方購(gòu)買房產(chǎn)的價(jià)款。5.交付：甲方將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。6.過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律手續(xù)。7.違約金：違反合同約定的一方按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。8.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.爭(zhēng)議解決：解決合同糾紛的過程和方法，包括友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.外籍人士購(gòu)買：場(chǎng)合描述：如果乙方為外籍人士，需要考慮簽證政策、外匯管制等因素。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解并遵守我國(guó)的簽證政策和外匯管理規(guī)定，確保購(gòu)房款合法合規(guī)地匯入中國(guó)境內(nèi)。2.投資移民：場(chǎng)合描述：乙方購(gòu)買房產(chǎn)是出于投資移民的目的。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供相關(guān)的投資移民咨詢服務(wù)，包括法律法規(guī)、簽證申請(qǐng)流程等，并協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)。3.遺產(chǎn)繼承：場(chǎng)合描述：甲方出售房產(chǎn)是因?yàn)槔^承了遺產(chǎn)，需要處理遺產(chǎn)分配問題。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供合法的遺產(chǎn)繼承證明，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。4.共有房產(chǎn)：場(chǎng)合描述：甲方出售的房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，需要其他共有人同意。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供共有人的同意證明，確保房產(chǎn)有權(quán)出售。5.預(yù)售房產(chǎn)：場(chǎng)合描述：甲方出售的房產(chǎn)為預(yù)售房產(chǎn)，尚未完工。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)預(yù)售許可證和相關(guān)施工進(jìn)度證明，并明確交付日期和質(zhì)量保證。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.購(gòu)房