2024房屋贈(zèng)與合同范本

合同編號(hào)：__________房屋贈(zèng)與合同贈(zèng)與人：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______受贈(zèng)人：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋的規(guī)劃面積為_______平方米，實(shí)際面積為_______平方米。1.3房屋目前處于_______狀態(tài)，即_______。第二條贈(zèng)與條件2.1贈(zèng)與人保證其對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)，贈(zèng)與人的贈(zèng)與行為已取得房屋所有權(quán)證。2.2贈(zèng)與人保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響贈(zèng)與法律效力的瑕疵。2.3受贈(zèng)人接受贈(zèng)與的房屋后，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得將房屋用于非法用途。第三條贈(zèng)與房屋的交付3.1贈(zèng)與人應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、家具、家電等一并交付給受贈(zèng)人。3.2贈(zèng)與人應(yīng)在交付房屋時(shí)，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予受贈(zèng)人。3.3受贈(zèng)人接受房屋后，應(yīng)自行承擔(dān)房屋的維護(hù)、管理和維修等責(zé)任。第四條贈(zèng)與房屋的過戶4.1受贈(zèng)人應(yīng)在贈(zèng)與房屋交付后_______日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。4.2贈(zèng)與人應(yīng)協(xié)助受贈(zèng)人辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。4.3房屋過戶費(fèi)用由受贈(zèng)人承擔(dān)。第五條贈(zèng)與房屋的稅費(fèi)5.1贈(zèng)與人應(yīng)承擔(dān)本合同簽訂至房屋過戶完畢期間產(chǎn)生的契稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)。5.2受贈(zèng)人應(yīng)承擔(dān)本合同簽訂至房屋過戶完畢期間產(chǎn)生的印花稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同標(biāo)的額的_______%。6.2贈(zèng)與人未按照本合同約定交付房屋或相關(guān)證件的，受贈(zèng)人有權(quán)要求贈(zèng)與人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3受贈(zèng)人未按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，贈(zèng)與人有權(quán)要求受贈(zèng)人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完畢之日終止。贈(zèng)與人（蓋章）：受贈(zèng)人（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）確保贈(zèng)與人對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)，無權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響贈(zèng)與法律效力的瑕疵。（2）受贈(zèng)人應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得將房屋用于非法用途。（3）贈(zèng)與人應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋及相關(guān)證件，受贈(zèng)人應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。（4）雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)。（5）在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。2.解決辦法：（1）違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金（為本合同標(biāo)的額的_______%）。（2）爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用和一定程度收益的權(quán)利。3.契稅：指在土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)，對(duì)承受方征收的一種稅費(fèi)。4.個(gè)人所得稅：指個(gè)人從中國境內(nèi)取得的各種所得，依照我國稅法規(guī)定應(yīng)當(dāng)繳納的稅款。5.印花稅：指在合同簽訂、權(quán)利轉(zhuǎn)移、義務(wù)承擔(dān)等法律行為上，對(duì)文件當(dāng)事人征收的一種稅費(fèi)。6.房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：指在房產(chǎn)交易過程中，按規(guī)定應(yīng)繳納的費(fèi)用。7.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。8.友好協(xié)商：指合同當(dāng)事人通過相互尊重、平等談判，達(dá)成一致意見的方式。9.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院，依照法定程序解決爭議的一種方式。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.父母贈(zèng)與房產(chǎn)給子女：補(bǔ)充條款：贈(zèng)與人同意在受贈(zèng)人需要時(shí)，提供適當(dāng)?shù)膸椭椭笇?dǎo)，以協(xié)助受贈(zèng)人妥善管理和使用房屋。附件：父母與子女的關(guān)系證明文件。2.配偶贈(zèng)與房產(chǎn)給另一方：補(bǔ)充條款：贈(zèng)與人同意房屋過戶后，繼續(xù)承擔(dān)房屋的貸款和相關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)用，直至貸款結(jié)清。附件：婚姻關(guān)系證明文件。3.贈(zèng)與人將未完成的房屋贈(zèng)與受贈(zèng)人：補(bǔ)充條款：贈(zèng)與人應(yīng)確保房屋在交付時(shí)，滿足居住安全的基本條件，但房屋裝修和設(shè)施完善等后續(xù)工作由受贈(zèng)人承擔(dān)。附件：房屋建設(shè)進(jìn)度證明文件。4.贈(zèng)與人將正在出租的房屋贈(zèng)與受贈(zèng)人：補(bǔ)充條款：贈(zèng)與人應(yīng)負(fù)責(zé)與現(xiàn)有租客解除租賃合同，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件：租賃合同及解除協(xié)議。5.贈(zèng)與人將遺產(chǎn)中的房屋贈(zèng)與受贈(zèng)人：補(bǔ)充條款：贈(zèng)與人應(yīng)提供合法的繼承證明，確保房屋贈(zèng)與行為符合法律法規(guī)。附件：遺產(chǎn)繼承證明文件。附件列表：1.房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證復(fù)