2024年店鋪買賣合同范本

合同編號(hào)：__________店鋪買賣合同賣方：名稱：____________地址：____________法定代表人：____________買方：名稱：____________地址：____________法定代表人：____________鑒于賣方是店鋪的合法所有者，并愿意將店鋪出售給買方；買方愿意購(gòu)買賣方的店鋪，并同意支付相應(yīng)的購(gòu)買價(jià)格。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條店鋪描述1.1店鋪名稱：____________1.2店鋪地址：____________1.3店鋪面積：____平方米1.4店鋪現(xiàn)狀：____（詳細(xì)描述店鋪的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)備設(shè)施等）第二條購(gòu)買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元購(gòu)買賣方的店鋪。2.2購(gòu)買價(jià)格支付方式：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；（2）買方應(yīng)于____年____月____日前，向賣方支付剩余購(gòu)買價(jià)格人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將店鋪交付給買方。3.2買方應(yīng)自店鋪交付之日起，承擔(dān)店鋪的運(yùn)營(yíng)和管理責(zé)任。3.3過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方承諾店鋪不存在任何法律糾紛、債權(quán)債務(wù)等問題，店鋪的經(jīng)營(yíng)狀況真實(shí)可靠。4.2買方承諾按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)格，并承擔(dān)店鋪的運(yùn)營(yíng)和管理責(zé)任。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的____%。5.2賣方未按照本合同約定交付店鋪的，買方有權(quán)要求賣方支付逾期交付的違約金，違約金為逾期交付部分的購(gòu)買價(jià)格的____%。5.3買方未按照本合同約定支付購(gòu)買價(jià)格的，賣方有權(quán)要求買方支付逾期付款的違約金，違約金為逾期付款部分的購(gòu)買價(jià)格的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至店鋪過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________買方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：______年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解和認(rèn)同。如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。2.賣方應(yīng)保證店鋪不存在任何法律糾紛、債權(quán)債務(wù)等問題，店鋪的經(jīng)營(yíng)狀況真實(shí)可靠。如有虛假陳述，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.買方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)格，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。4.雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。5.如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.定金：的一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢，作為保證履行合同的約定。2.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢，作為違約責(zé)任的承擔(dān)。3.逾期交付：賣方未按照合同約定時(shí)間將店鋪交付給買方。4.逾期付款：買方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)格。5.過戶手續(xù)：將店鋪的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。6.法定代表人：公司、企業(yè)等法律主體的合法代表，具有代表主體進(jìn)行法律行為的資格。7.授權(quán)代表：被法定代表人授權(quán)行使特定權(quán)利的代表人。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.店鋪?zhàn)赓U情況：若店鋪目前處于租賃狀態(tài)，合同中應(yīng)增加租賃合同的相關(guān)條款，包括租賃期限、租金、租賃條件等。同時(shí)，買方有權(quán)在租賃合同到期后優(yōu)先選擇續(xù)租或終止租賃。2.店鋪員工轉(zhuǎn)移：合同中應(yīng)增加關(guān)于店鋪員工的轉(zhuǎn)移條款，明確員工歸屬、權(quán)益保障等問題。賣方應(yīng)保證店鋪員工在合同簽訂后繼續(xù)履行勞動(dòng)合同，買方應(yīng)承擔(dān)員工薪酬及福利待遇。3.店鋪商標(biāo)及知識(shí)產(chǎn)權(quán)：若店鋪擁有商標(biāo)、專利等知識(shí)產(chǎn)權(quán)，合同中應(yīng)明確這些權(quán)益的歸屬及轉(zhuǎn)移方式。買方應(yīng)在合同簽訂后繼續(xù)使用這些知識(shí)產(chǎn)權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)費(fèi)用。4.店鋪現(xiàn)有合同及業(yè)務(wù)：合同中應(yīng)增加關(guān)于店鋪現(xiàn)有合同及業(yè)務(wù)的處理?xiàng)l款。賣方應(yīng)保證店鋪在合同簽訂日前的所有合同有效，并協(xié)助買方辦理相關(guān)合同的轉(zhuǎn)讓或續(xù)簽手續(xù)。同時(shí)，買方應(yīng)承擔(dān)合同約定的業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。5.店鋪設(shè)備及設(shè)施：合同中應(yīng)詳細(xì)列出店鋪設(shè)備及設(shè)施的清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量、購(gòu)置時(shí)間等。同時(shí)，賣方應(yīng)保證這些設(shè)備及設(shè)施在合同簽訂日后繼續(xù)正常使用，如有故障，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。