2024物業(yè)管理的責(zé)任協(xié)議

合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：_______乙方（業(yè)主）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方物業(yè)管理乙方的物業(yè)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.2甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括：_______（列舉具體服務(wù)內(nèi)容，如綠化、保潔、安保、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等）。二、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方應(yīng)按照國家和地方物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)、規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合_______（物業(yè)類型，如住宅、商業(yè)等）物業(yè)要求的物業(yè)管理服務(wù)。2.2甲方應(yīng)定期對物業(yè)進(jìn)行巡查、維護(hù)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，公共區(qū)域保持清潔、整潔，公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)良好。2.3甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理檔案，對物業(yè)相關(guān)信息進(jìn)行登記、管理，確保資料完整、準(zhǔn)確。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：_______（詳細(xì)說明收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如單價(jià)、計(jì)費(fèi)方式等）。3.2乙方應(yīng)按時(shí)繳納甲方代收的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖等費(fèi)用。3.3甲方應(yīng)向乙方出具合法、正規(guī)的收費(fèi)憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）維護(hù)物業(yè)的安全、完好，對物業(yè)進(jìn)行定期檢查、維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。（3）妥善保管乙方資料，未經(jīng)乙方同意，不得泄露乙方個(gè)人信息。（4）接受乙方的監(jiān)督和檢查，及時(shí)解決乙方反映的問題。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)及代收各項(xiàng)費(fèi)用。（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理。（3）愛護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備，不得損壞公共設(shè)施設(shè)備。（4）不得在物業(yè)公共區(qū)域進(jìn)行違法活動(dòng)。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)改正，并有權(quán)要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。5.2乙方未按照約定繳納物業(yè)管理費(fèi)及代收各項(xiàng)費(fèi)用的，甲方有權(quán)催繳，并有權(quán)依法追繳欠費(fèi)。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確物業(yè)管理的范圍和內(nèi)容：甲方應(yīng)詳細(xì)列舉物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容，確保雙方對管理范圍有清晰的認(rèn)識。2.設(shè)定合理的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)物業(yè)類型，制定符合實(shí)際需求的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。3.明確收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和繳納時(shí)間：雙方應(yīng)明確物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、繳納時(shí)間及方式，確保乙方按時(shí)足額繳納。4.保護(hù)雙方權(quán)益：甲方應(yīng)妥善保管乙方資料，未經(jīng)同意不得泄露；乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞公共設(shè)施設(shè)備。5.約定違約責(zé)任：明確雙方在未履行協(xié)議時(shí)的法律責(zé)任，以便在發(fā)生糾紛時(shí)有所依據(jù)。6.爭議解決方式：約定爭議解決方式，包括協(xié)商和訴訟，以便在發(fā)生糾紛時(shí)雙方能迅速采取行動(dòng)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作，維護(hù)物業(yè)的正常使用和秩序。2.物業(yè)公司：指從事物業(yè)管理業(yè)務(wù)的企業(yè)，負(fù)責(zé)對物業(yè)進(jìn)行管理和服務(wù)。3.業(yè)主：指物業(yè)的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，享有物業(yè)的所有權(quán)益。4.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)公司為提供物業(yè)管理服務(wù)而向業(yè)主收取的費(fèi)用。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場合：裝修施工管理特殊條款：1.甲方應(yīng)在乙方進(jìn)行裝修施工前，書面告知甲方施工時(shí)間、范圍及施工單位信息。2.乙方應(yīng)在施工過程中，確保施工安全，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的正常生活。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理施工相關(guān)手續(xù)，如臨時(shí)通行證、施工許可等。4.乙方施工結(jié)束后，應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，及時(shí)恢復(fù)公共區(qū)域的原狀。附件列表：1.裝修施工申請表2.施工單位資質(zhì)證明3.施工時(shí)間表4.施工安全措施方案應(yīng)用場合：臨時(shí)活動(dòng)舉辦特殊條款：1.甲方應(yīng)在舉辦臨時(shí)活動(dòng)前，向甲方提交活動(dòng)方案、活動(dòng)時(shí)間、地點(diǎn)及參與人數(shù)等信息。2.乙方應(yīng)在活動(dòng)期間，負(fù)責(zé)活動(dòng)現(xiàn)場的秩序維護(hù)，確?；顒?dòng)順利進(jìn)行，不影響其他業(yè)主的正常生活。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理活動(dòng)相關(guān)手續(xù)，如臨時(shí)通行證、活動(dòng)許可等。4.活動(dòng)結(jié)束后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理活動(dòng)現(xiàn)場，恢復(fù)公共區(qū)域的原狀。附件列表：1.臨時(shí)活動(dòng)申請表2.活動(dòng)方案及相關(guān)安全措施3.活動(dòng)許可證4.活動(dòng)現(xiàn)場照片或其他證明文件應(yīng)用場合：寵物管理特殊條款：1.乙方飼養(yǎng)寵物時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得飼養(yǎng)禁養(yǎng)品種。2.乙方應(yīng)確保寵物在公共區(qū)域佩戴牽引