范本：無房產(chǎn)證購房合同

合同編號：__________合同雙方：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______，_______，建筑總面積為_______平方米。1.2甲方應(yīng)當(dāng)保證該房產(chǎn)符合國家關(guān)于住宅建設(shè)、住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第二條房價(jià)款2.1乙方向甲方支付的房價(jià)款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式按時(shí)足額向甲方支付房價(jià)款。第三條付款方式3.1乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房價(jià)款的_______%。3.2余款_______%，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條房產(chǎn)證辦理5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向相關(guān)部門申請辦理房產(chǎn)證。5.2甲方應(yīng)保證在房產(chǎn)證辦理過程中，如實(shí)提供相關(guān)材料，并積極配合政府部門的工作。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同房價(jià)款的_______%。第七條爭議解決7.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同雙方應(yīng)具備合法的民事權(quán)利能力和民事行為能力，確保合同的有效性。2.甲方應(yīng)保證所出售房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問題。3.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付房價(jià)款，確保交易的順利進(jìn)行。4.甲方應(yīng)按時(shí)交付房產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.雙方應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)證，確保房產(chǎn)證的合法有效。6.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的義務(wù)，確保合同的履行。解決辦法：1.如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同房價(jià)款的_______%。2.如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同房價(jià)款的_______%。3.如雙方因合同解釋或履行發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。4.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指民事主體通過自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。3.權(quán)屬清晰：指房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)等權(quán)利明確無爭議。4.債權(quán)債務(wù)：指債權(quán)人因合同、法律規(guī)定或其他原因?qū)鶆?wù)人享有請求給付金錢或物品的權(quán)利，債務(wù)人負(fù)有履行給付義務(wù)。5.違約金：指違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的金錢賠償。6.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。7.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的法定程序。8.訴訟：指當(dāng)事人之間因民事權(quán)益糾紛，依法向人民法院提起的請求保護(hù)權(quán)益的法律行為。特殊應(yīng)用場合：1.賣方出國定居，無法親自辦理過戶手續(xù)。2.買方為外籍人士，需特別關(guān)注房產(chǎn)證辦理過程中的相關(guān)規(guī)定。3.房產(chǎn)涉及違章建筑，需要相關(guān)部門的批準(zhǔn)和拆除。4.買方貸款購房，需附加貸款相關(guān)條款和注意事項(xiàng)。5.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)突發(fā)情況，如政策變動(dòng)等。補(bǔ)充條款：1.賣方出國定居，無法親自辦理過戶手續(xù)：甲方同意授權(quán)乙方代為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.買方為外籍人士：甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解并遵守我國房產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)定，確保房產(chǎn)證辦理的順利進(jìn)行。3.房產(chǎn)涉及違章建筑：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與相關(guān)部門溝通，解決違章建筑問題，確保房產(chǎn)過戶不受影響。4.買方貸款購房：乙方應(yīng)向甲方提供貸款銀行的名稱、貸款金額、還款方式等貸款相關(guān)信息，并按照貸款銀行的要求提供相關(guān)材料。5.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)突發(fā)情況：如因政策變動(dòng)等原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶受到影響，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行方案