市區(qū)普通住宅租賃合同

合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：_______身份證號(hào)：_______乙方（承租人）：_______身份證號(hào)：_______第一條房屋基本信息1.2房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。首次支付租金為__個(gè)月租金，應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性付清。3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證出租的房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，確保房屋及設(shè)施設(shè)備正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方有權(quán)按照租賃合同約定，收取乙方租金及押金。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住房屋。6.2乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式按時(shí)支付租金。6.3乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。6.4乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1合同期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2合同期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。7.3合同期內(nèi)，如房屋因國(guó)家征收、征用等原因需要拆除，甲方有權(quán)提前解除本合同，并書面通知乙方。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日附件一：房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單（此處根據(jù)實(shí)際情況列明房屋附屬設(shè)施設(shè)備，如家具、家電等）注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證出租的房屋符合國(guó)家關(guān)于租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。2.乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式按時(shí)支付租金。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。4.雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。5.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字（或蓋章）之日起生效。解決辦法：1.如甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。3.如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，可先嘗試友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，將其房屋出租給他人的一方。2.承租人：指租用他人房屋的一方。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的乙方可以使用房屋的時(shí)間段。4.租金：指乙方為使用房屋而支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用，租賃期滿或合同提前解除后，用于扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后退還給乙方。6.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.如果您（甲方）打算對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，需要提前通知我（乙方），并且雙方要協(xié)商確定改造或裝修的具體方案。補(bǔ)充條款：改造或裝修方案應(yīng)提交乙方審查，乙方應(yīng)在收到方案后10日內(nèi)提出書面意見。如乙方同意方案，雙方應(yīng)簽訂改造或裝修協(xié)議，明確改造或裝修的費(fèi)用、期限及后果等事項(xiàng)。2.如果我（乙方）需要提前搬離出租房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知您（甲方）。補(bǔ)充條款：乙方提前搬離的，應(yīng)支付一個(gè)月租金作為違約金。如甲方同意乙方提前搬離，雙方應(yīng)簽訂提前搬離協(xié)議，明確搬離日期、違約金等事項(xiàng)。3.如果我們（甲乙雙方）同意延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月通知對(duì)方，并簽訂新的租賃合同。補(bǔ)充條款：新的租賃合同應(yīng)明確租賃期限、租金、押金等事項(xiàng)。如甲方同意延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)簽訂延長(zhǎng)租賃期限協(xié)議，明確延長(zhǎng)后的租賃期限等事項(xiàng)。4.如果房屋因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法使用，雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)處理方案。補(bǔ)充條款：不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。如因不可抗力因