2024年房屋分家合同樣本

合同編號：__________房屋分家合同甲方（分家者）：_______身份證號：_______乙方（分家接收方）：_______身份證號：_______第一條房產(chǎn)情況1.1該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2該房產(chǎn)的建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房產(chǎn)證號為_______。1.3甲方保證對其所擁有的房產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)，本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第二條分家原則2.1本合同的簽訂遵循平等、自愿、公平、誠信的原則。2.2甲乙雙方應(yīng)依法履行合同義務(wù)，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。2.3分家過程中，甲乙雙方應(yīng)充分溝通、協(xié)商，達(dá)成一致意見。第三條房產(chǎn)分割3.1甲方同意將該房產(chǎn)按照本合同約定的比例分割給乙方。3.2甲方分得的房產(chǎn)部分，歸甲方所有；乙方分得的房產(chǎn)部分，歸乙方所有。3.3甲乙雙方同意按照房地產(chǎn)市場評估價格，合理確定各自分得的房產(chǎn)價值。第四條房產(chǎn)過戶4.1甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，共同向房產(chǎn)管理部門提交房產(chǎn)過戶申請。4.2甲乙雙方應(yīng)按照房產(chǎn)管理部門的要求，提供相關(guān)資料，配合完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，甲乙雙方應(yīng)共同領(lǐng)取新的房產(chǎn)證，并按約定辦理房產(chǎn)分割手續(xù)。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)各自分得的房產(chǎn)過戶所需的稅費(fèi)。5.2甲乙雙方同意，因分家過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方協(xié)商承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。6.2甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)完成之日終止。甲方（簽字）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保其對房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，無任何權(quán)利糾紛，否則可能導(dǎo)致合同無效。2.雙方應(yīng)充分了解房產(chǎn)的實際情況，包括但不限于面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬等，避免因信息不對稱導(dǎo)致糾紛。3.分割比例和價值的確定應(yīng)公平合理，如有必要，可聘請專業(yè)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時間節(jié)點履行義務(wù)，如過戶時間、費(fèi)用承擔(dān)等。5.合同中涉及的違約責(zé)任和爭議解決方式應(yīng)明確，以便在出現(xiàn)問題時有法可依。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，盡可能維持合作關(guān)系。2.如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律救濟(jì)。3.在合同履行過程中，如遇法律問題，應(yīng)及時咨詢專業(yè)律師，確保自身權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地點，具有固定建筑物的土地及其附屬設(shè)施。2.所有權(quán)：指對房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.權(quán)利糾紛：指在房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利方面存在的爭議。4.分家：指家庭成員在財產(chǎn)分割方面的行為，通常發(fā)生在家庭財產(chǎn)繼承或財產(chǎn)分割時。5.分家合同：指家庭成員之間為分割共同財產(chǎn)而簽訂的合同。6.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。7.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同爭議的過程。特殊應(yīng)用場合：1.家庭遺產(chǎn)分配：當(dāng)房產(chǎn)作為家族遺產(chǎn)需要分配給多個家庭成員時，可以使用此合同來明確各自的權(quán)利和義務(wù)。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)提供有效的家族遺產(chǎn)分配證明文件，以支持房產(chǎn)分割的合法性。2.離婚財產(chǎn)分割：夫妻雙方在離婚時，需要對共同擁有的房產(chǎn)進(jìn)行分割。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)提供離婚協(xié)議或法院判決書，作為分家合同的法律依據(jù)。3.房產(chǎn)贈與：甲方自愿將房產(chǎn)的一部分贈與給乙方，雙方需明確贈與的具體內(nèi)容和條件。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)提供贈與公證書，確認(rèn)贈與行為的合法性和有效性。4.房產(chǎn)買賣：甲方出售房產(chǎn)的一部分給乙方，雙方需明確房產(chǎn)買賣的具體條款。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)提供房產(chǎn)買賣合同和交易憑證，作為分家合同的補(bǔ)充說明。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.家庭成員身份證明原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)評估報告原件及復(fù)