住宅用地委托管理合同

合同編號：__________住宅用地委托管理合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______第一條委托事項1.1甲方委托乙方對甲方的住宅用地進行管理，包括但不限于：（1）負責該地塊的規(guī)劃、設計、建設、維修、養(yǎng)護等工作；（2）負責該地塊的物業(yè)管理、消防安全、綠化等工作；（3）負責協(xié)調與政府部門、社區(qū)及其他相關方的關系，確保該地塊的合法權益得到維護；（4）負責該地塊的招商引資、運營等工作，提高地塊的使用效益。1.2乙方應嚴格按照甲方的要求和國家相關法律法規(guī)，履行管理職責，確保甲方的利益不受損害。第二條合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第三條費用及支付3.2甲方應在每年支付管理費前____個工作日內，將管理費支付至乙方指定的銀行賬戶。3.3乙方應在收到管理費后，向甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條乙方的權利和義務4.1乙方有權根據(jù)國家法律法規(guī)及甲方委托要求，對甲方的住宅用地進行規(guī)劃、設計、建設、維修、養(yǎng)護等工作。4.2乙方有權根據(jù)合同約定，對甲方的住宅用地進行物業(yè)管理、消防安全、綠化等工作。4.3乙方有權根據(jù)合同約定，協(xié)調與政府部門、社區(qū)及其他相關方的關系，確保甲方的合法權益得到維護。4.4乙方有權根據(jù)合同約定，對甲方的住宅用地進行招商引資、運營等工作，提高地塊的使用效益。4.5乙方應嚴格按照甲方的要求和國家相關法律法規(guī)，履行管理職責，確保甲方的利益不受損害。4.6乙方應保證甲方的住宅用地不受侵害，如發(fā)現(xiàn)侵害行為，應及時采取措施予以制止并報告甲方。4.7乙方應定期向甲方報告管理情況，包括但不限于地塊的規(guī)劃、建設、運營、財務等方面的情況。第五條甲方的權利和義務5.1甲方有權根據(jù)國家法律法規(guī)及雙方約定，對乙方的管理工作進行監(jiān)督、檢查。5.2甲方有權根據(jù)合同約定，要求乙方履行管理職責，確保甲方的利益不受損害。5.3甲方應按照合同約定，支付管理費，確保乙方的合法權益得到保障。5.4甲方應配合乙方進行地塊的管理工作，包括但不限于提供相關資料、協(xié)助乙方與政府部門、社區(qū)及其他相關方的溝通等。5.5甲方不得干預乙方根據(jù)國家法律法規(guī)及合同約定履行管理職責的行為。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利和義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。6.2甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī)，如因違反法律法規(guī)導致合同無效，甲乙雙方應根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應責任。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.甲乙雙方在簽訂合同時，應確保合同內容真實、合法，不得有欺詐、隱瞞等違法行為。2.甲乙雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，確保合同的順利進行。3.甲乙雙方在履行合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得違反相關法律規(guī)定。4.甲乙雙方在合同履行過程中產生的糾紛，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.甲乙雙方在簽訂合同時，應明確合同的有效期、違約責任、爭議解決方式等關鍵條款。6.甲乙雙方在簽訂合同時，應仔細閱讀合同內容，確保對合同條款的理解無誤。解決辦法：1.協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中產生的糾紛，應通過友好協(xié)商的方式進行解決。雙方在協(xié)商過程中應保持冷靜、理智，以達成共識為目標。2.調解解決：如協(xié)商不成，雙方可以尋求第三方調解。調解組織可以是依法設立的具有調解職能的組織，如人民調解委員會等。調解過程中，調解員會根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，協(xié)助雙方化解糾紛。3.仲裁解決：如調解不成，甲乙雙方可以按照合同約定選擇仲裁解決。仲裁委員會應依法設立，雙方應共同選擇一個仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決具有法律效力，雙方應自覺履行。4.訴訟解決：如仲裁不成，甲乙雙方可以向人民法院提起訴訟。訴訟過程中，法院會依法審理案件，根據(jù)法律規(guī)定和合同約定作出判決。判決具有法律效力，雙方應自覺履行。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同履行：合同履行是指合同雙方按照合同約定，履行各自的權利和義務的過程。2.違約責任：違約責任是指合同一方未履行或未完全履行合同義務時，應承擔的法律責任。3.爭議解決：爭議解決是指合同雙方在履行合同過程中產生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決的過程。4.仲裁：仲裁是指合同雙方在發(fā)生糾紛時，自愿將爭議提交給仲裁委員會進行審理，并依法作出裁決的一種解決方式。5.訴訟：訴訟是指合同雙方在發(fā)生糾紛時，依法向人民法院提起訴訟，請求法院依法審理并作出判決的一種解決方式。特殊應用場合：1.甲方為房地產開發(fā)商，乙方為專業(yè)物業(yè)管理公司。甲方將新建住宅小區(qū)的管理工作委托給乙方，乙方負責小區(qū)的日常維護、安保、清潔等服務。2.甲方為住宅小區(qū)的業(yè)主委員會，乙方為受委托的物業(yè)服務公司。甲方代表全體業(yè)主，將小區(qū)的日常管理工作委托給乙方。3.甲方為政府住房保障部門，乙方為受委托的住宅小區(qū)管理公司。甲方將保障性住房小區(qū)的管理工作委托給乙方，乙方負責小區(qū)的運營、維護和居民服務。4.甲方為私人住宅所有者，乙方為家庭管家或物業(yè)管理公司。甲方將私有住宅的管理工作委托給乙方，乙方負責住宅的維護、清潔和安全等工作。附件列表：1.住宅用地權屬證明文件2.住宅小區(qū)規(guī)劃藍圖3.物業(yè)管理服務內容與標準清單4.乙方工作人員名單及其資質證明5.安全管理規(guī)章制度6.綠化養(yǎng)護管理規(guī)章制度7.物業(yè)服務費用明細表8.物業(yè)服務質量評價標準9.突發(fā)事件應急預案10.小區(qū)居民滿意度調查問卷針對每個特殊場合的補充條款：1.房地產開發(fā)商與物業(yè)管理公司：補充條款：甲方應在小區(qū)交付使用前，向乙方提供完整的小區(qū)設施設備清單、維護保養(yǎng)手冊及相關技術資料。2.業(yè)主委員會與物業(yè)服務公司：補充條款：甲方應定期組織業(yè)主對乙方提供的服務進行滿意度調查，并將調查結果作為評價乙方服務質量的依