最高額抵押擔(dān)保借款合同的會計(jì)處理

合同編號：__________最高額抵押擔(dān)保借款合同甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方借款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額1.甲方同意向乙方借款人民幣_______元整（大寫：_______元整），用于_______（借款用途），借款期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.借款利率為_______%，按年計(jì)息，甲方提前還款的，乙方可按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算利息。二、還款方式1.甲方同意按照乙方規(guī)定的還款計(jì)劃和還款方式進(jìn)行還款。2.還款計(jì)劃為：_______（具體還款計(jì)劃）。3.還款方式為：_______（還款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。三、最高額抵押擔(dān)保1.甲方為履行本借款合同，同意將其名下的位于_______（抵押物地址）的不動產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：_______）抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。2.抵押物的價(jià)值應(yīng)足以覆蓋甲方的借款本息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。3.甲方應(yīng)確保抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，否則甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。4.本借款合同簽訂后，甲方應(yīng)按乙方的要求辦理抵押登記手續(xù)。四、合同的變更和解除1.本合同在履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或簽字生效。2.本合同的變更或解除，不影響乙方對甲方提供的抵押物享有的抵押權(quán)。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定用途使用借款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本借款金額的_______%。2.甲方未按約定還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付逾期利息，逾期利息為本借款金額的_______%。3.乙方未按約定提供借款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本借款金額的_______%。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其提供的抵押物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，否則將承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。2.甲方應(yīng)按約定用途使用借款，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃和還款方式進(jìn)行還款，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方應(yīng)按約定提供借款，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押物：指甲方為履行借款合同，提供給乙方作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。2.抵押權(quán)：指乙方在甲乙雙方約定的范圍內(nèi)，對甲方提供的抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.借款用途：指甲方使用借款的具體目的和方向。4.還款計(jì)劃：指甲方按照乙方的要求，在約定的時(shí)間內(nèi)分批次償還借款本息的計(jì)劃。5.違約金：指甲方未按約定履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向乙方支付的賠償金。6.逾期利息：指甲方未按約定還款時(shí)，應(yīng)向乙方支付的超出約定期限的利息。7.爭議解決：指甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合：1.個(gè)人購房借款：當(dāng)甲方無力一次性支付房屋全款時(shí)，可與乙方簽訂此類合同，以房產(chǎn)作為抵押物，分階段償還購房款。2.企業(yè)經(jīng)營周轉(zhuǎn)借款：當(dāng)企業(yè)需要短期資金周轉(zhuǎn)，而自有資金又不足以滿足需求時(shí)，可與銀行或金融機(jī)構(gòu)簽訂此類合同，以企業(yè)資產(chǎn)作為抵押物，獲取周轉(zhuǎn)資金。3.設(shè)備購置借款：當(dāng)企業(yè)需要購置設(shè)備，但自有資金不足時(shí)，可與金融機(jī)構(gòu)簽訂此類合同，以購置的設(shè)備作為抵押物，分期償還貸款。4.農(nóng)業(yè)種植借款：農(nóng)民在種植過程中，可能需要購買種子、化肥等資金，此時(shí)可與農(nóng)村信用社或其他金融機(jī)構(gòu)簽訂此類合同，以農(nóng)作物作為抵押物，獲取種植資金。附件列表：1.房產(chǎn)證或不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表和利潤表4.設(shè)備購置合同復(fù)印件5.農(nóng)作物種植計(jì)劃及預(yù)期收益分析報(bào)告6.借款人身份證明復(fù)印件7.抵押物評估報(bào)告8.擔(dān)保人或保證人相關(guān)資料（如有）針對每個(gè)特殊場合的補(bǔ)充條款：1.個(gè)人購房借款補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在房產(chǎn)證上注明乙方抵押權(quán)。甲方在還款期間不得出售或轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)，除非得到乙方書面同意。2.企業(yè)經(jīng)營周轉(zhuǎn)借款補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)定期向乙方提供企業(yè)經(jīng)營狀況報(bào)告。甲方在還款期間不得隨意變動抵押物，如確需變動，應(yīng)提前通知乙方并征得同意。3.設(shè)備購置借款補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)