門面轉(zhuǎn)讓合同成功案例

合同編號：__________門面轉(zhuǎn)讓合同成功案例甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________第一條門面基本情況1.1門面位于_______，建筑面積為_______平方米。1.2門面目前的使用權(quán)歸甲方所有，使用權(quán)期限至_______年_______月_______日。1.3甲方保證門面不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響乙方正常使用的瑕疵。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方應(yīng)支付給甲方的門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的方式如下：（1）在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的_______%；（2）在_______年_______月_______日前，乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的_______%。2.3乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的，應(yīng)按照逾期付款金額的_______%支付違約金。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時間3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理門面的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于辦理更名手續(xù)、變更登記等。3.2雙方應(yīng)共同向門面所在地的相關(guān)部門申請辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.3自門面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日起，乙方取得門面的使用權(quán)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將門面的使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益全部轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲方應(yīng)保證門面及相關(guān)設(shè)施的正常運(yùn)行，確保乙方能夠正常使用門面。4.3乙方應(yīng)按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)，并按照門面的現(xiàn)狀進(jìn)行使用和維護(hù)。4.4乙方在門面的經(jīng)營活動中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定時間完成門面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應(yīng)支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。5.2乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的，應(yīng)支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。5.3雙方因違反本合同而給對方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門面所在地的仲裁委員會申請仲裁。6.2雙方同意，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至門面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.在簽訂門面轉(zhuǎn)讓合同時，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對合同條款的理解正確無誤。2.甲方應(yīng)確保門面不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響乙方正常使用的瑕疵，否則甲方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方應(yīng)按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。4.雙方應(yīng)共同辦理門面的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.乙方在門面的經(jīng)營活動中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門面所在地的仲裁委員會申請仲裁。2.雙方同意，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。3.在合同履行過程中，如遇法律法規(guī)變化，雙方應(yīng)按變化后的法律法規(guī)執(zhí)行。4.如一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)：指甲方將其門面使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方所收取的費(fèi)用。2.使用權(quán)期限：指門面使用權(quán)有效期限，自合同簽訂之日起至約定終止日期止。3.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.仲裁：指雙方協(xié)商不成時，通過仲裁委員會進(jìn)行的一種法律程序，由仲裁員對爭議進(jìn)行審理并作出裁決。5.仲裁裁決：指仲裁委員會對爭議案件作出終局性裁決，具有法律效力。6.經(jīng)營活動：指乙方在門面進(jìn)行的一切合法商業(yè)活動。特殊應(yīng)用場合：1.家族傳承：當(dāng)門面為家族企業(yè)，需要轉(zhuǎn)讓給下一代時，可以增加關(guān)于家族成員間的權(quán)利義務(wù)規(guī)定，如保持企業(yè)經(jīng)營理念的一致性，維護(hù)家族聲譽(yù)等。補(bǔ)充條款：家族成員間應(yīng)保持門面經(jīng)營理念的一致性，共同維護(hù)家族聲譽(yù)，不得擅自改變門面用途。2.夫妻共同創(chuàng)業(yè)：夫妻雙方共同經(jīng)營門面，因故需要轉(zhuǎn)讓時，可以增加關(guān)于雙方在轉(zhuǎn)讓過程中的溝通協(xié)商規(guī)定，確保雙方利益平衡。補(bǔ)充條款：雙方在門面轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)保持充分溝通，共同協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓價格和支付方式，確保雙方利益平衡。3.租賃合同綁定：門面轉(zhuǎn)讓時，可能涉及租賃合同的變更或終止。此時，應(yīng)增加關(guān)于租賃合同的處理規(guī)定，確保雙方權(quán)益。補(bǔ)充條款：門面轉(zhuǎn)讓后，原租賃合同繼續(xù)有效，乙方應(yīng)承擔(dān)原租賃合同約定的租金支付義務(wù)。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。4.品牌加盟：門面轉(zhuǎn)讓時，若涉及品牌加盟關(guān)系，應(yīng)增加關(guān)于品牌加盟合同的處理規(guī)定，確保品牌權(quán)益不受侵害。補(bǔ)充條款：門面轉(zhuǎn)讓后，乙方應(yīng)繼續(xù)履行品牌加盟合同約定的各項義