商鋪?zhàn)赓U合同范本簡(jiǎn)單4年2024年

合同編號(hào)：__________商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：_______1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪用途：_______1.4租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月_______元/平方米，合計(jì)每月租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2租金支付方式：乙方按月支付租金，每月底前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付時(shí)間：自租賃期滿之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，乙方一次性支付甲方租賃期滿后的_______個(gè)月租金。第三條押金及退還3.1乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。3.2租賃期滿或提前解除合同時(shí)，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第四條租賃用途及經(jīng)營(yíng)管理4.1乙方須按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。4.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。4.3乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)管理風(fēng)險(xiǎn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第五條商鋪維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪共用部位進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，保障商鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，并負(fù)責(zé)對(duì)商鋪內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)。第六條提前解除合同6.1甲乙雙方同意，提前解除合同的，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。6.2提前解除合同的，乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的_______%。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。7.3甲方未按約定時(shí)間交付商鋪的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個(gè)月租金的_______%。第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。8.2不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保了解合同的各項(xiàng)條款和權(quán)利義務(wù)。2.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如遇到爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，以和平解決為目的。3.租金支付、押金退還等財(cái)務(wù)事項(xiàng)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款執(zhí)行，避免因逾期支付或退還造成不必要的糾紛。4.租賃用途不得擅自改變，乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。5.如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。6.若合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。3.滯納金：指乙方逾期支付租金，應(yīng)支付的額外費(fèi)用，通常為應(yīng)付租金的一定比例。4.合法權(quán)益：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，依法享有的權(quán)益。5.法律訴訟：指當(dāng)合同雙方發(fā)生糾紛，無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決時(shí)，可以向人民法院提起的訴訟。應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)租賃：乙方租賃的商鋪位于商場(chǎng)內(nèi)，商場(chǎng)應(yīng)保證商場(chǎng)的正常營(yíng)業(yè)，提供必要的安全保障和公共設(shè)施。補(bǔ)充條款包括商場(chǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間、商場(chǎng)的廣告和推廣活動(dòng)、商場(chǎng)內(nèi)其他商戶的經(jīng)營(yíng)管理等。2.店鋪裝修：乙方在租賃期間需要對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，甲方應(yīng)提供必要的裝修支持和便利。補(bǔ)充條款包括裝修申請(qǐng)流程、裝修期限、裝修材料要求等。3.轉(zhuǎn)讓店鋪：乙方如需轉(zhuǎn)讓店鋪，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。補(bǔ)充條款包括店鋪轉(zhuǎn)讓程序、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、轉(zhuǎn)讓后的合同繼續(xù)等。4.特殊情況停業(yè)：如乙方因特殊情況需要停業(yè)，應(yīng)提前通知甲方，并遵守合同約定的停業(yè)規(guī)定。補(bǔ)充條款包括停業(yè)申請(qǐng)流程、停業(yè)期限、停業(yè)期間的租金支付等。附件列表：1.商鋪平面圖：標(biāo)明商鋪的具體位置和面積。2.商鋪現(xiàn)狀照片：記錄商鋪在租賃開(kāi)始時(shí)的現(xiàn)狀