房產(chǎn)委托代理銷售合同2024年

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)委托代理銷售合同甲方（委托方）：名稱：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（代理方）：名稱：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________鑒于乙方為專業(yè)房產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)，具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，愿意接受甲方委托，代理銷售該房產(chǎn)；雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方作為其代理，獨(dú)家代理銷售該房產(chǎn)。1.2甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供該房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，并保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。1.3甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供該房產(chǎn)的詳細(xì)情況，包括但不限于房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用狀況等。第二條代理期限2.1本合同代理期限為____個(gè)月，自本合同簽訂之日起計(jì)算。2.2如雙方在代理期限屆滿前達(dá)成房產(chǎn)交易，本合同代理期限順延至交易完成之日。第三條代理費(fèi)用3.1乙方代理銷售該房產(chǎn)，應(yīng)按實(shí)際成交價(jià)的__%向甲方支付代理費(fèi)用。3.2代理費(fèi)用支付方式：（1）如房產(chǎn)在代理期限內(nèi)成交，乙方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付代理費(fèi)用；（2）如房產(chǎn)在代理期限內(nèi)未成交，乙方不向甲方支付任何代理費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2甲方應(yīng)配合乙方的銷售工作，提供必要的協(xié)助和支持。4.3甲方應(yīng)在乙方代理銷售過程中，保持與買方的溝通，及時(shí)了解買方的需求和意愿，以便乙方更好地進(jìn)行銷售工作。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展該房產(chǎn)的銷售工作，努力實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的順利銷售。5.2乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)，定期向甲方報(bào)告銷售進(jìn)展情況，并及時(shí)告知甲方與買方的溝通情況。5.3乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)證件和資料，如有遺失或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為代理費(fèi)用的__%。6.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為代理費(fèi)用的__%。第七條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無抵押、債務(wù)等法律糾紛，以免影響房產(chǎn)銷售。（2）甲方應(yīng)配合乙方開展銷售工作，提供必要的協(xié)助和支持。（3）乙方應(yīng)積極開展房產(chǎn)銷售，定期向甲方報(bào)告銷售進(jìn)展情況。（4）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)證件和資料，防止遺失或損壞。2.解決辦法：（1）如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求支付違約金。（2）如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求支付違約金。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)所有人：指對(duì)該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的人，具有處置、收益、使用等權(quán)利。2.獨(dú)家代理：指甲方授權(quán)乙方在代理期限內(nèi)獨(dú)家開展房產(chǎn)銷售活動(dòng)，其他第三方不得進(jìn)行銷售。3.代理費(fèi)用：指乙方代理銷售房產(chǎn)所收取的費(fèi)用，通常按實(shí)際成交價(jià)的百分比計(jì)算。4.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)對(duì)方損失。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等途徑解決爭(zhēng)議的過程。6.中華人民共和國法律：指適用我國境內(nèi)的法律體系，包括憲法、法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲方為海外業(yè)主，無法親自參與銷售過程：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)授權(quán)一名在國內(nèi)的代理人負(fù)責(zé)與乙方溝通，并授權(quán)該代理人全權(quán)處理與銷售相關(guān)的事宜。2.房產(chǎn)涉及多個(gè)共有人：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保所有共有人同意本合同的簽訂，并授權(quán)其中一名共有人作為代表處理相關(guān)事宜。3.房產(chǎn)處于租賃狀態(tài)：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提前通知當(dāng)前承租人，并確保承租人知曉房產(chǎn)正在出售。在租賃合同允許的情況下，乙方有權(quán)帶買家參觀房產(chǎn)。4.房產(chǎn)存在裝修或翻新工程：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)向乙方提供裝修或翻新工程的進(jìn)度、預(yù)算及預(yù)計(jì)完成時(shí)間。乙方應(yīng)在銷售過程中向買家披露相關(guān)工程情況。5.房產(chǎn)附近有重大建設(shè)項(xiàng)目：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)向乙方提供附近建設(shè)項(xiàng)目的相關(guān)信息，包括項(xiàng)目名稱、施工進(jìn)度、可能的影響等，以便乙方在銷售過程中告知買家。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土