個(gè)人房屋出租合同協(xié)議

個(gè)人房屋出租合同協(xié)議甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______平方米。1.2甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。1.3乙方承租上述房屋用于居住，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。二、租期及租金2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.3乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.4合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租用，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2合同期滿或提前解約后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。四、房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。五、提前解約5.1任何一方提前解約，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方提前解約的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。5.3乙方提前解約的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按約定時(shí)間、數(shù)量交付房屋，乙方有權(quán)拒絕支付租金；如乙方未按約定時(shí)間、數(shù)量支付租金，甲方有權(quán)解除合同。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日個(gè)人房屋出租合同協(xié)議我們已經(jīng)聊了很多，現(xiàn)在我們來補(bǔ)充一些其他的重要內(nèi)容。九、房屋交付及驗(yàn)收9.1在合同開始日期，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施按照約定條件交付給乙方使用。9.2乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)詳細(xì)檢查房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)，并在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)有損壞或不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。十、物業(yè)及公共費(fèi)用10.1在租賃期間，乙方應(yīng)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)繳納水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。10.2乙方如使用公共設(shè)施，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，造成損壞的，乙方應(yīng)照價(jià)賠償。十一、轉(zhuǎn)租及分租11.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)租或分租給第三方。11.2如乙方需轉(zhuǎn)租或分租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂轉(zhuǎn)租/分租協(xié)議。十二、法律效力12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。12.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。12.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日重點(diǎn)：1.房屋基本信息：地址、結(jié)構(gòu)及面積、產(chǎn)權(quán)情況。2.租期及租金：租賃期限、租金金額、支付時(shí)間和滯納金規(guī)定。3.押金：押金金額、退還條件和方式。4.房屋使用及維修：合理使用、維修責(zé)任、損壞賠償。5.提前解約：解約通知期限、違約金支付。6.違約責(zé)任：違約行為、賠償責(zé)任。7.爭議解決：糾紛解決方式、訴訟地點(diǎn)。8.其他約定：房屋交付及驗(yàn)收、物業(yè)及公共費(fèi)用、轉(zhuǎn)租及分租、法律效力。難點(diǎn)：1.房屋交付及驗(yàn)收：確保雙方對房屋狀態(tài)有明確記錄和認(rèn)可。2.物業(yè)及公共費(fèi)用：乙方按時(shí)繳納各項(xiàng)費(fèi)用，避免因費(fèi)用問題產(chǎn)生糾紛。3.轉(zhuǎn)租及分租：嚴(yán)格規(guī)定乙方的轉(zhuǎn)租和分租行為，防止擅自轉(zhuǎn)租帶來的風(fēng)險(xiǎn)。注意事項(xiàng)：1.合同條款的明確性：確保每一項(xiàng)條款都明確無誤，避免歧義。2.法律效力的確認(rèn)：合同必須是書面形式，且雙方簽