房屋買賣中介服務(wù)合同范例

合同編號(hào)：__________房屋買賣中介服務(wù)合同甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________丙方（中介方）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________第一條房屋基本情況1.1甲方同意出售的該房屋，證載面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。1.2該房屋位于_______市（縣）_______街道_______號(hào)，房屋所有權(quán)人為甲方。1.3該房屋的土地使用權(quán)證號(hào)為：_______，土地使用權(quán)類型為_(kāi)______。第二條交易價(jià)格2.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，辦理完畢貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證該房屋在交付時(shí)，符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于消防、環(huán)保、燃?xì)狻⒐┡取?.3過(guò)戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。第四條中介服務(wù)費(fèi)用4.1丙方提供的中介服務(wù)費(fèi)為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。4.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。5.2若甲方未按約定時(shí)間交付該房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房?jī)r(jià)的_______%。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：__________簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：__________簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日丙方（中介方）：__________簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何債務(wù)、糾紛、查封等法律問(wèn)題，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（2）乙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)該房屋的真實(shí)情況，如有疑問(wèn)，可要求丙方提供相關(guān)證明。（3）中介服務(wù)費(fèi)、定金及房款支付，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的時(shí)間和金額執(zhí)行。（4）過(guò)戶及交付過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定時(shí)間交付該房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。（2）如甲方未按約定履行合同，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方支付違約金。（3）如乙方未按約定時(shí)間支付定金或房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。（4）如各方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，可通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。2.定金：指乙方為保證合同履行而向甲方支付的一定金額的錢款。3.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的違約補(bǔ)償金。4.過(guò)戶費(fèi)用：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下所需支付的費(fèi)用。5.中介服務(wù)費(fèi)：指丙方為甲乙雙方提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。6.合同解除：指合同一方或雙方依法終止合同關(guān)系的法律行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：賣方出國(guó)移民，急需出售房屋。補(bǔ)充條款：鑒于甲方出國(guó)移民的時(shí)間緊迫，乙方同意提前交付房款，以加快過(guò)戶手續(xù)的辦理。甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：買方計(jì)劃年內(nèi)結(jié)婚，需盡快入住新房。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金，并盡快完成貸款手續(xù)，以確保房屋買賣能夠按期完成。甲方應(yīng)盡量配合乙方的需求，提前交付房屋。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：中介方為熟人推薦，雙方信任度高。補(bǔ)充條款：鑒于丙方為甲乙雙方熟人推薦，雙方信任度較高，特此約定中介服務(wù)費(fèi)為人民幣（大寫(xiě)）：______