2024年度旅游度假村開發(fā)與經營合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度旅游度假村開發(fā)與經營合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與地址1.2乙方名稱與地址1.3旅游度假村的定義第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結束日期第三條開發(fā)與經營內容3.1甲方責任與義務3.1.1土地開發(fā)3.1.2基礎設施建設3.1.3服務設施建設3.2乙方責任與義務3.2.1投資金額3.2.2經營管理3.2.3市場推廣第四條投資與融資4.1甲方投資金額4.2乙方投資金額4.3融資方式與期限第五條經營管理5.1甲方管理職責5.2乙方管理職責5.3經營管理團隊組建第六條市場推廣6.1乙方市場推廣計劃6.2乙方市場推廣預算6.3市場推廣效果評估第七條利潤分配與虧損承擔7.1利潤分配方式7.2虧損承擔方式第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決時限第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密信息期限11.3違約泄露保密信息的責任第十二條法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律12.2爭議解決方式第十三條其他條款13.1合同的生效條件13.2合同的簽署地點與日期第十四條附件14.1土地使用權證明14.2投資預算明細表14.3經營管理團隊簡歷表14.4市場推廣計劃書第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與地址甲方名稱為：×××旅游度假村開發(fā)有限公司，地址為：××省××市××區(qū)××路××號。1.2乙方名稱與地址乙方名稱為：×××投資管理有限公司，地址為：××省××市××區(qū)××路××號。1.3旅游度假村的定義旅游度假村是指由甲方開發(fā)，乙方投資經營管理，位于××省××市××區(qū)××路××號的集旅游、休閑、娛樂、度假、商務于一體的綜合性旅游目的地。第二條合同期限2.1合同開始日期合同開始日期為2024年1月1日。2.2合同結束日期合同結束日期為2029年12月31日。第三條開發(fā)與經營內容3.1甲方責任與義務3.1.1土地開發(fā)甲方負責對旅游度假村所在土地進行開發(fā)，包括土地平整、基礎設施建設等。3.1.2基礎設施建設甲方負責旅游度假村的基礎設施建設，包括但不限于道路、供水、供電、排水、通信等。3.1.3服務設施建設甲方負責旅游度假村的服務設施建設，包括但不限于酒店、餐廳、會議室、娛樂設施、購物中心等。3.2乙方責任與義務3.2.1投資金額乙方承諾在合同生效后三年內，向旅游度假村項目投資人民幣10億元。3.2.2經營管理乙方負責旅游度假村的經營管理，包括人員招聘、培訓、運營、營銷等。3.2.3市場推廣乙方負責旅游度假村的市場推廣，包括制定市場推廣計劃、執(zhí)行市場推廣活動、預算管理等。第四條投資與融資4.1甲方投資金額甲方承諾在合同生效后一年內，向旅游度假村項目投資人民幣5億元。4.2乙方投資金額乙方承諾在合同生效后三年內，向旅游度假村項目投資人民幣10億元。4.3融資方式與期限甲方和乙方可以通過銀行貸款、發(fā)行債券等方式進行融資，融資期限不超過五年。第五條經營管理5.1甲方管理職責甲方負責旅游度假村的項目管理，包括項目進度、質量、安全等方面的管理。5.2乙方管理職責乙方負責旅游度假村的日常經營管理，包括人員招聘、培訓、運營、營銷等方面的管理。5.3經營管理團隊組建甲方和乙方應共同組建旅游度假村的經營管理團隊，負責度假村的日常運營和管理。第六條市場推廣6.1乙方市場推廣計劃乙方應制定詳細的市場推廣計劃，包括推廣目標、推廣策略、推廣活動等。6.2乙方市場推廣預算乙方應根據市場推廣計劃制定相應的預算，并報甲方審批。6.3市場推廣效果評估乙方應定期對市場推廣效果進行評估，并根據評估結果調整市場推廣計劃和預算。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件合同變更需經甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴重違約，另一方有權解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。第九條違約責任9.1甲方違約責任甲方違約責任如下：（1）未按約定履行投資義務，乙方有權要求甲方支付違約金；（2）未按約定履行開發(fā)與建設義務，乙方有權要求甲方支付違約金；（3）違反合同其他約定，乙方有權要求甲方支付違約金。9.2乙方違約責任乙方違約責任如下：（1）未按約定履行投資義務，甲方有權要求乙方支付違約金；（2）未按約定履行經營管理義務，甲方有權要求乙方支付違約金；（3）違反合同其他約定，甲方有權要求乙方支付違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式如下：（1）雙方協(xié)商解決；（2）調解，調解不成的，方可訴訟。10.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決時限雙方應在爭議發(fā)生之日起六個月內解決爭議，超過時限的，對方有權提起訴訟。第十一條保密條款11.1保密信息范圍保密信息范圍包括合同內容、商務談判、財務數據等雙方未公開的信息。11.2保密信息期限保密信息期限自合同簽訂之日起五年。11.3違約泄露保密信息的責任泄露保密信息的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式如本合同第十條所約定的爭議解決方式。第十三條其他條款13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的簽署地點與日期本合同于2024年1月1日在××省××市××區(qū)××路××號簽署。第十四條附件14.1土地使用權證明14.2投資預算明細表14.3經營管理團隊簡歷表14.4市場推廣計劃書14.5合同履行過程中產生的其他附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、咨詢方、服務提供商、供應商等。1.2第三方分類第三方分為有償第三方和無償第三方。有償第三方指為本合同履行提供服務或產品的各方，并據此獲得報酬；無償第三方指為本合同履行提供幫助或支持的各方，不以此獲得報酬。第二條第三方介入方式2.1第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供專業(yè)服務、技術支持、運營管理、市場推廣等。2.2第三方選擇甲方和乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并對其進行評估和審核，確保其具備相應的資質和能力。第三條第三方責任與權利3.1第三方責任第三方應按照甲乙方確定的范圍和標準，履行合同約定的義務，并對其提供的服務或產品質量負責。3.2第三方權利第三方在本合同履行過程中，享有如下權利：（1）按約定獲得報酬；（2）要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持；（3）依法維護自身合法權益。第四條第三方介入的額外條款4.1第三方選定后的合同修改甲乙方在選定第三方后，應就第三方介入的具體事項、范圍、期限等簽訂補充協(xié)議，并明確第三方的責任限額。4.2第三方違約處理如第三方未按約定履行義務，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任，并根據違約程度要求賠償損失。4.3第三方權益保護甲乙方應確保第三方的合法權益不受損害，如因甲乙方原因導致第三方權益受損，甲乙方應承擔相應責任。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額界定第三方責任限額是指甲乙方根據本合同約定，對第三方承擔的最高賠償責任。5.2第三方責任限額的確定第三方責任限額由甲乙方在選定第三方時協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中予以明確。5.3第三方責任限額的調整甲乙方可根據第三方履行合同的情況，協(xié)商調整第三方責任限額，并簽訂書面協(xié)議。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙方的關系第三方在本合同履行過程中，應視為甲乙方的合作伙伴，而非甲乙方的下屬或分支機構。6.2第三方與旅客的關系第三方應按照甲乙方的要求，為旅客提供優(yōu)質服務，并保障旅客的合法權益。6.3第三方與其他第三方的關系第三方在本合同履行過程中，應保持獨立地位，不得與其他第三方產生利益沖突。第七條第三方介入的合同修訂7.1第三方介入的合同修訂甲乙方應在第三方介入后，對原合同進行修訂，明確第三方的權利義務和責任限額。7.2合同修訂的生效合同修訂經甲乙方簽字蓋章后生效，對甲乙方和第三方具有法律約束力。第八條第三方退出8.1第三方退出的條件第三方在合同約定的事由發(fā)生時，有權退出本合同履行。8.2第三方退出的程序第三方退出本合同時，應提前通知甲乙方，并辦理相關手續(xù)。8.3第三方退出的后果第三方退出本合同后，甲乙方應按照約定處理后續(xù)事宜，并承擔相應責任。第九條第三方介入的合同解除9.1第三方介入的合同解除甲乙方在第三方未履行合同約定的事由發(fā)生時，有權解除合同。9.2合同解除的程序甲乙方解除合同時，應提前通知第三方，并辦理相關手續(xù)。9.3合同解除的后果合同解除后，甲乙方應按照約定處理后續(xù)事宜，并承擔相應責任。第十條第三方介入的合同終止10.1第三方介入的合同終止本合同在履行期限屆滿或合同約定的終止條件發(fā)生時終止。10.2合同終止后的處理合同終止后，甲乙方應按照約定處理后續(xù)事宜，并承擔相應責任。第十一條第三方介入的合同違約11.1第三方違約第三方未履行合同約定的事由，構成違約。11.2違約責任第三方違約責任按照本合同第九條、第十條的規(guī)定承擔。第十二條第三方介入的合同爭議解決12.1爭議解決方式第三方介入的合同爭議解決方式按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。12.2爭議解決地點第三方介入的合同第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權證明本附件提供土地使用權的合法證明，包括土地使用權證書、土地規(guī)劃許可證等。附件2：投資預算明細表本附件詳細列出旅游度假村項目的投資預算，包括各項建設的成本、預期收益等。附件3：經營管理團隊簡歷表本附件提供經營管理團隊成員的簡歷，包括姓名、職務、資質、經驗等。附件4：市場推廣計劃書本附件詳細描述市場推廣的目標、策略、活動、預算等。附件5：合同履行過程中產生的其他附件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方違約行為包括但不限于：未按約定履行投資義務，如延遲支付投資款項；未按約定履行開發(fā)與建設義務，如延期完成建設；違反合同其他約定，如未經乙方同意，甲方擅自改變項目用途。違約責任認定標準：甲方違約行為導致乙方損失的，乙方有權要求甲方賠償損失；甲方違約行為嚴重影響合同履行的，乙方有權解除合同。示例說明：若甲方延遲支付投資款項，乙方可以要求甲方在一定期限內支付，逾期未支付的，乙方有權解除合同并要求甲方賠償延遲支付期間的利息損失。