2024年度房產(chǎn)交易雙方保密協(xié)議

2024年度房產(chǎn)交易雙方保密協(xié)議本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易雙方信息保密1.1賣方信息保密1.2買方信息保密2.交易價(jià)格保密2.1成交價(jià)格保密2.2議價(jià)過程保密3.交易日期保密3.1交易日期確定3.2交易日期變更保密4.房產(chǎn)狀況保密4.1房產(chǎn)現(xiàn)狀保密4.2房產(chǎn)缺陷保密5.融資信息保密5.1貸款信息保密5.2融資進(jìn)度保密6.法律文件保密6.1合同文本保密6.2法律文件副本保密7.交易過程中的通信保密7.1電子郵件保密7.2電話溝通保密7.3面對(duì)面會(huì)談保密8.違約責(zé)任8.1違反保密協(xié)議的后果8.2違約賠償責(zé)任9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止后的保密義務(wù)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)11.適用法律11.1合同適用的法律11.2法律變更的影響12.合同的修改和補(bǔ)充12.1合同修改程序12.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.通知條款13.1通知方式13.2通知有效期限14.其他條款14.1雙方商定的其他事項(xiàng)14.2附加條款的有效性第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)交易雙方信息保密1.1賣方信息保密1.1.1賣方姓名或名稱1.1.2賣方聯(lián)系方式1.1.3賣方身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.2買方信息保密1.2.1買方姓名或名稱1.2.2買方聯(lián)系方式1.2.3買方身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼2.交易價(jià)格保密2.1成交價(jià)格保密2.1.1成交價(jià)格的確定方式2.1.2任何形式的支付金額及方式2.2議價(jià)過程保密2.2.1任何形式的議價(jià)記錄2.2.2雙方就價(jià)格進(jìn)行的任何溝通和協(xié)商3.交易日期保密3.1交易日期確定3.1.1合同簽署日期3.1.2產(chǎn)權(quán)過戶日期3.2交易日期變更保密3.2.1任何交易日期的變更情況3.2.2變更原因及雙方達(dá)成的共識(shí)4.房產(chǎn)狀況保密4.1房產(chǎn)現(xiàn)狀保密4.1.1房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和功能4.1.2房產(chǎn)的已知缺陷和潛在問題4.2房產(chǎn)缺陷保密4.2.1房產(chǎn)的維修記錄4.2.2房產(chǎn)的保險(xiǎn)信息5.融資信息保密5.1貸款信息保密5.1.1買方貸款的申請(qǐng)情況5.1.2貸款的審批進(jìn)度和額度5.2融資進(jìn)度保密5.2.1貸款的發(fā)放情況5.2.2任何與融資相關(guān)的支付記錄和憑證6.法律文件保密6.1合同文本保密6.1.1房產(chǎn)交易合同正本6.1.2任何與交易相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議和附件6.2法律文件副本保密6.2.1合同副本的分發(fā)和保管情況6.2.2任何法律文件的副本持有者名單8.違約責(zé)任8.1違反保密協(xié)議的后果8.1.1對(duì)違反保密協(xié)議的具體行為的規(guī)定8.1.2違反保密協(xié)議的嚴(yán)重性和可能的后果8.2違約賠償責(zé)任8.2.1因違反保密協(xié)議導(dǎo)致的損失計(jì)算方式8.2.2違約方的賠償責(zé)任及賠償限額9.合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同終止的情形和條件9.1.2終止合同的通知方式和期限9.2合同終止后的保密義務(wù)9.2.1合同終止后仍需遵守的保密條款9.2.2終止合同后保密義務(wù)的期限和執(zhí)行10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方同意的爭(zhēng)議解決方式10.1.2選擇仲裁或訴訟的具體規(guī)定10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)10.2.1確定仲裁或訴訟地點(diǎn)的依據(jù)10.2.2仲裁或訴訟地點(diǎn)的選擇標(biāo)準(zhǔn)和程序11.適用法律11.1合同適用的法律11.1.1確定合同適用法律的原則11.1.2適用法律的變更和調(diào)整程序11.2法律變更的影響11.2.1法律變更對(duì)合同效力的影響11.2.2法律變更后的合同調(diào)整方式12.合同的修改和補(bǔ)充12.1合同修改程序12.1.1合同修改的程序和要求12.1.2修改合同所需的同意方式和期限12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.2.1補(bǔ)充協(xié)議的制定方式和程序12.2.2補(bǔ)充協(xié)議與主合同的關(guān)系和效力13.通知條款13.1通知方式13.1.1雙方同意的通知方式13.1.2通知的有效期限和次數(shù)13.2通知有效期限13.2.1通知的生效時(shí)間和期限13.2.2通知失效的情形和處理方式14.其他條款14.1雙方商定的其他事項(xiàng)14.1.1雙方約定的其他條款和事項(xiàng)14.1.2雙方商定的特殊條件和規(guī)定14.2附加條款的有效性14.2.1附加條款的制定和生效程序14.2.2附加條款與主合同的沖突解決方式第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義1.1.1第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)提供商等。1.2第三方分類1.2.1直接介入第三方1.2.2間接介入第三方1.2.3觀望或輔助第三方2.第三方介入情形2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入的具體情形和條件2.1.2第三方介入的程序和方式2.2第三方介入的后果2.2.1第三方介入對(duì)合同執(zhí)行的影響2.2.2第三方介入對(duì)合同條款的調(diào)整3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任的確定3.1.1第三方責(zé)任的范圍和限制3.1.2第三方責(zé)任的計(jì)算方法和限額3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整3.2.1第三方責(zé)任限額調(diào)整的條件3.2.2第三方責(zé)任限額調(diào)整的程序4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方享有的權(quán)利4.1.2第三方權(quán)利的行使方式和限制4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)4.2.2第三方義務(wù)的履行和監(jiān)督5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的權(quán)益劃分5.1.1第三方與甲乙方的權(quán)益界限5.1.2第三方與甲乙方的權(quán)益沖突解決5.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作5.2.1第三方與甲乙方的溝通方式5.2.2第三方與甲乙方的協(xié)作程序6.第三方介入的額外條款6.1第三方介入的條款增補(bǔ)6.1.1針對(duì)第三方的額外條款6.1.2第三方介入條款的生效條件6.2第三方介入條款的修改6.2.1第三方介入條款的修改程序6.2.2修改后的第三方介入條款的告知方式7.第三方介入后的合同執(zhí)行7.1第三方介入后的合同履行7.1.1第三方介入對(duì)合同履行的影響7.1.2第三方介入后的合同履行程序7.2第三方介入后的合同監(jiān)督7.2.1第三方介入后的合同監(jiān)督機(jī)制7.2.2監(jiān)督結(jié)果的反饋和處理方式8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入引起的爭(zhēng)議類型8.1.1第三方介入引起的爭(zhēng)議種類8.1.2第三方介入爭(zhēng)議的解決方式8.2第三方介入爭(zhēng)議的處理程序8.2.1第三方介入爭(zhēng)議的處理流程8.2.2第三方介入爭(zhēng)議的處理結(jié)果9.第三方介入后的保密義務(wù)9.1第三方介入的保密義務(wù)9.1.1第三方對(duì)甲乙方信息的保密義務(wù)9.1.2第三方保密義務(wù)的期限和限制9.2第三方保密義務(wù)的違約責(zé)任9.2.1第三方違反保密義務(wù)的后果9.2.2第三方違約賠償?shù)呢?zé)任和限額10.第三方介入后的違約責(zé)任10.1第三方違約的情形10.1.1第三方違約的具體行為10.1.2第三方違約的后果10.2第三方違約的賠償責(zé)任10.2.1第三方違約的賠償方式10.2.2第三方違約的賠償限額11.第三方介入后的法律適用和變更11.1第三方介入后的法律適用11.1.1第三方介入后的法律適用原則11.1.2法律適用變更的程序和條件11.2第三方介入后的法律變更11.2.1法律變更對(duì)第三方責(zé)任的影響11.2.2法律變更后的合同調(diào)整方式12.第三方介入后的合同解除和終止12.1第三方介入的合同解除12.1.1第三方介入合同解除的條件第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰展示房產(chǎn)的權(quán)屬信息，包括房產(chǎn)地址、面積、用途等。2.身份證復(fù)印件附件說(shuō)明：賣方和買方的有效身份證件復(fù)印件，用于核實(shí)雙方身份。3.戶口本復(fù)印件附件說(shuō)明：如有要求，提供賣方和買方的戶口本復(fù)印件，以證明家庭成員信息。4.婚姻狀況證明附件說(shuō)明：如涉及婚姻狀況，提供婚姻證明復(fù)印件，以確認(rèn)婚姻狀態(tài)。5.房產(chǎn)交易合同正本附件說(shuō)明：雙方簽署的房產(chǎn)交易合同原件，作為交易的法律依據(jù)。6.貸款合同復(fù)印件附件說(shuō)明：如有貸款，提供貸款合同復(fù)印件，包括貸款金額、利率、還款計(jì)劃等信息。7.評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件，用于確定房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。8.房屋買賣協(xié)議復(fù)印件9.物業(yè)交割單復(fù)印件附件說(shuō)明：物業(yè)交割單復(fù)印件，用于確認(rèn)物業(yè)的交接事宜。10.其他相關(guān)文件附件說(shuō)明：其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件，如產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告、裝修合同、家具清單等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約情形一：未能按照合同約定的時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。違約情形二：未能按照合同約定的價(jià)格完成交易。違約情形三：未能按照合同約定的條件交付房產(chǎn)或支付價(jià)款。違約情形四：未經(jīng)雙方同意，擅自將房產(chǎn)或交易信息透露給第三方。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定一：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)