商業(yè)用房買賣合同

商業(yè)用房買賣合同第一條合同主體甲方（賣方）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（買方）：_________（以下簡稱“乙方”）在這里，甲乙雙方都是基于平等、自愿和誠信的原則，決定坐下來簽這個(gè)合同，目的就是為了把商業(yè)用房的買賣說清楚，確保大家都有明確的權(quán)利和義務(wù)。---第二條合同對(duì)象1.這個(gè)合同的對(duì)象是甲方位于_________的商業(yè)用房，具體情況如下：房屋地址：_________建筑面積：_________平方米房產(chǎn)證號(hào)：_________其他信息：_________2.雙方同意按照合同的約定來進(jìn)行這筆房產(chǎn)交易。---第三條交易價(jià)格1.雙方約定的總交易價(jià)格是_________元（大寫：_________元整）。2.乙方需要在合同簽署后的____個(gè)工作日內(nèi)支付定金_________元，甲方收到后會(huì)給出收據(jù)。3.剩下的款項(xiàng)_________元（大寫：_________元整）必須在____年____月____日前支付完。---第四條合同有效期1.合同從____年____月____日起生效，直到雙方的義務(wù)都履行完畢為止。2.合同期滿后，如果大家沒有異議，可以選擇續(xù)簽合同或者另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。---第五條房屋交付1.甲方需在____年____月____日前把商業(yè)用房交給乙方，確保房子狀態(tài)良好，可以隨時(shí)使用。2.交付的時(shí)候，甲方需提供以下文件：房產(chǎn)證原件和復(fù)印件房屋質(zhì)量及安全合格證明其他相關(guān)文件：_________---第六條房屋質(zhì)量與產(chǎn)權(quán)1.甲方保證出售的房屋是合法的，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押或其他負(fù)擔(dān)。2.房屋交付后，乙方有____個(gè)工作日進(jìn)行驗(yàn)收。如果發(fā)現(xiàn)房子有質(zhì)量問題，乙方需要及時(shí)通知甲方，而甲方要負(fù)責(zé)整改。---第七條付款方式1.乙方的付款方式如下：定金：_________元，支付時(shí)間：____年____月____日剩余款項(xiàng)：_________元，支付時(shí)間：____年____月____日2.甲方在收到款項(xiàng)后要提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。---第八條雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：按照合同約定及時(shí)交付房屋和相關(guān)文件；確保出售的房屋合規(guī)，具備正常使用條件。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：按照合同約定及時(shí)付款；在驗(yàn)收時(shí)如發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)通知甲方。---第九條違約責(zé)任1.如果一方?jīng)]有履行合同義務(wù)，需向另一方支付違約金：_________元。2.若因違約造成經(jīng)濟(jì)損失，違約方需要承擔(dān)賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商。3.如果甲方未能按時(shí)交房，乙方有權(quán)要求甲方支付每日_________元的違約金。4.如果乙方未及時(shí)付款，甲方有權(quán)解除合同，并收回已支付的定金。---第十條爭議解決1.在合同履行過程中，如果出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。2.如果協(xié)商不成，任何一方都可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。---第十一條合同終止1.本合同可以在以下情況下提前終止：雙方達(dá)成一致；一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。2.合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際履行情況結(jié)清款項(xiàng)。---第十二條補(bǔ)充條款1.對(duì)于未盡事宜，雙方可以協(xié)商并以書面形式補(bǔ)充，這些補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效。---甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________---關(guān)鍵條款說明1.合同主體：明確甲乙雙方的身份信息，確保合同的合法性。2.合同對(duì)象：詳盡描述房屋的基本信息，避免將來出現(xiàn)爭議。3.交易價(jià)格：清楚規(guī)定價(jià)格與付款方式，保障雙方的經(jīng)濟(jì)權(quán)益。4.房屋交付：規(guī)定交付時(shí)間與條件，確保乙方能夠及時(shí)取得房屋使用權(quán)。5.違約責(zé)任：明確違約后果，保護(hù)雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)合同履行。6.爭議解決：約定爭議的解決方式，避免因爭議引發(fā)的法