二零二四年度成都購(gòu)房合同范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度成都購(gòu)房合同范例本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類(lèi)型第二條購(gòu)房者信息2.1購(gòu)房者姓名2.2購(gòu)房者身份證號(hào)碼2.3購(gòu)房者聯(lián)系方式第三條開(kāi)發(fā)商信息3.1開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)3.2開(kāi)發(fā)商地址3.3開(kāi)發(fā)商聯(lián)系方式第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五條交付房屋時(shí)間及條件5.1交付時(shí)間5.2交付條件第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修范圍6.3保修期限第七條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記時(shí)間7.2登記費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1購(gòu)房者違約責(zé)任8.2開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條其他約定10.1戶口遷出10.2物業(yè)管理10.3配套設(shè)施第十一條合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條合同的生效、修改和終止12.1合同生效時(shí)間12.2合同修改12.3合同終止第十三條附件13.1房屋平面圖13.2付款憑證13.3房屋交付確認(rèn)書(shū)第十四條雙方簽字蓋章14.1購(gòu)房者簽字14.2開(kāi)發(fā)商簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：成都市區(qū)街道號(hào)，具體房屋坐落位置詳見(jiàn)附件1房屋平面圖。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有分?jǐn)偯娣e為平方米。1.3房屋類(lèi)型：該房屋為型住宅，具體房屋類(lèi)型及規(guī)劃用途以附件1房屋平面圖為準(zhǔn)。第二條購(gòu)房者信息2.1購(gòu)房者姓名：X2.2購(gòu)房者身份證號(hào)碼：X2.3購(gòu)房者聯(lián)系方式：電話號(hào)碼為X，電子郵箱為X。第三條開(kāi)發(fā)商信息3.1開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)：X3.2開(kāi)發(fā)商地址：成都市區(qū)街道號(hào)3.3開(kāi)發(fā)商聯(lián)系方式：電話號(hào)碼為X，電子郵箱為X。第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)：人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）。1）一次性付款：購(gòu)房者應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房?jī)r(jià)款全數(shù)支付至開(kāi)發(fā)商指定的銀行賬戶。2）按揭付款：購(gòu)房者應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向開(kāi)發(fā)商指定的銀行申請(qǐng)按揭貸款，并將首付款支付至開(kāi)發(fā)商指定的銀行賬戶。4.3付款時(shí)間：購(gòu)房者應(yīng)按本合同約定的付款方式及時(shí)間向開(kāi)發(fā)商支付房?jī)r(jià)款。第五條交付房屋時(shí)間及條件5.1交付時(shí)間：開(kāi)發(fā)商應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將符合交付條件的房屋交付給購(gòu)房者。1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成。2）房屋實(shí)測(cè)面積與合同約定面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）。3）房屋質(zhì)量符合國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。4）房屋配套設(shè)施及物業(yè)管理等服務(wù)已落實(shí)。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。6.2保修范圍：房屋保修范圍包括但不限于地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、給排水、供電、燃?xì)?、采暖、通風(fēng)、空調(diào)、衛(wèi)生潔具、廚房設(shè)備等。6.3保修期限：房屋保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，詳見(jiàn)附件2《房屋保修條款》。第八條違約責(zé)任8.1購(gòu)房者違約責(zé)任：購(gòu)房者未按本合同約定的時(shí)間、金額支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×日違約金比率×逾期付款天數(shù)。日違約金比率為萬(wàn)分之五。8.2開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任：開(kāi)發(fā)商未按本合同約定的時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向購(gòu)房者支付違約金，違約金計(jì)算方式為：已支付房?jī)r(jià)款×日違約金比率×逾期交付天數(shù)。日違約金比率為萬(wàn)分之五。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1戶口遷出：購(gòu)房者應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，將戶口從房屋內(nèi)遷出。10.2物業(yè)管理：購(gòu)房者應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理和服務(wù)。10.3配套設(shè)施：房屋交付時(shí)，配套設(shè)施應(yīng)符合合同約定，如不符合，開(kāi)發(fā)商應(yīng)負(fù)責(zé)整改。第十一條合同的變更和解除11.1變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2解除條件：合同解除應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十二條合同的生效、修改和終止12.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改：合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。12.3合同終止：合同終止應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十三條附件13.1房屋平面圖：詳見(jiàn)附件1。13.2付款憑證：詳見(jiàn)附件2。13.3房屋交付確認(rèn)書(shū)：詳見(jiàn)附件3。第十四條雙方簽字蓋章14.1購(gòu)房者簽字：14.2開(kāi)發(fā)商簽字：14.3見(jiàn)證人簽字：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方（購(gòu)房者）和乙方（開(kāi)發(fā)商）之外的合同當(dāng)事人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、物業(yè)管理方、貸款銀行、仲裁機(jī)構(gòu)、人民法院等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：在本合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)合同約定之外的情況，需要第三方介入以協(xié)助解決糾紛或履行合同的，雙方應(yīng)立即通知第三方。2.2第三方介入的方式：第三方介入應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，以及合同雙方的約定進(jìn)行。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其介入合同所產(chǎn)生的責(zé)任，包括但不限于因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的責(zé)任。3.2第三方介入時(shí)，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，公正、客觀地處理相關(guān)事務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額，應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。如法律法規(guī)無(wú)明確規(guī)定，雙方應(yīng)協(xié)商確定。4.2第三方在履行合同過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲方和乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方和乙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在任何法律關(guān)系。5.2第三方介入時(shí)，不代表甲方和乙方任何一方，其行為后果由第三方獨(dú)立承擔(dān)。第六條第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入所需費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、鑒定費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由第三方承擔(dān)。6.2如第三方介入導(dǎo)致甲方和乙方產(chǎn)生額外費(fèi)用，該等費(fèi)用由第三方承擔(dān)。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并說(shuō)明介入的事由、目的和期限。7.2甲方和乙方應(yīng)配合第三方的介入工作，提供必要的文件、資料和信息。第八條第三方介入的結(jié)果8.1第三方介入的結(jié)果，應(yīng)由甲方和乙方共同認(rèn)可。如雙方對(duì)結(jié)果有異議，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第九條第三方退出9.1第三方完成介入事項(xiàng)后，應(yīng)退出本合同的履行。9.2第三方退出時(shí)，應(yīng)向甲方和乙方出具書(shū)面退出聲明。第十條第三方違反合同的后果10.1第三方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2第三方違反本合同，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條第三方介入的變更和解除11.1第三方介入的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議。第十二條第三方介入的效力12.1本合同關(guān)于第三方介入的約定，對(duì)甲方、乙方和第三方均具有法律約束力。12.2本合同關(guān)于第三方介入的約定，不影響甲方和乙方之間的權(quán)利和義務(wù)。第十三條附件13.1第三方介入?yún)f(xié)議：詳見(jiàn)附件4。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：14.3第三方簽字：本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋平面圖詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包括房屋的詳細(xì)平面布局圖，標(biāo)明房屋的各個(gè)房間、衛(wèi)生間、廚房等部位的具體位置和面積。附件2：付款憑證詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包括所有付款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件3：房屋交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包括房屋交付的確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)和房屋的狀態(tài)。附件4：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包括第三方介入的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及第三方介入的條件和程序。附件5：房屋保修條款詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包括房屋保修的條款，明確保修的范圍、期限和保修費(fèi)用的承擔(dān)。附件6：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包括物業(yè)服務(wù)的合同，明確物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。附件7：貸款協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包括與貸款銀行簽訂的貸款協(xié)議，明確貸款的金額、利率、還款方式和期限。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.購(gòu)房者違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：購(gòu)房者未按合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：購(gòu)房者應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×日違約金比率×逾期付款天數(shù)。日違約金比率為萬(wàn)分之五。2.開(kāi)發(fā)商違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：開(kāi)發(fā)商未按合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：開(kāi)發(fā)商