2024年版房產(chǎn)交易過(guò)程中賣(mài)方未履行義務(wù)的法律訴訟合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版房產(chǎn)交易過(guò)程中賣(mài)方未履行義務(wù)的法律訴訟合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣(mài)方1.2買(mǎi)方1.3房產(chǎn)第二條：房產(chǎn)交易過(guò)程2.1交易流程2.2賣(mài)方義務(wù)2.3交易時(shí)間節(jié)點(diǎn)第三條：賣(mài)方未履行義務(wù)的情況3.1未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)3.2房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題3.3未如實(shí)告知買(mǎi)方房產(chǎn)相關(guān)信息第四條：買(mǎi)方權(quán)益保障4.1買(mǎi)方權(quán)益受損的處理方式4.2買(mǎi)方索賠條件4.3買(mǎi)方維權(quán)途徑第五條：法律訴訟5.1訴訟主體5.2訴訟時(shí)效5.3訴訟地點(diǎn)及法院第六條：證據(jù)材料6.1房產(chǎn)證6.2交易合同6.3相關(guān)費(fèi)用支付憑證6.4其他證據(jù)材料第七條：違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約責(zé)任7.2買(mǎi)方違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1和解8.2調(diào)解8.3仲裁8.4訴訟第九條：合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的后果第十一條：合同的適用法律及解釋權(quán)11.1適用法律11.2解釋權(quán)歸屬第十二條：其他約定12.1房產(chǎn)交付及驗(yàn)收12.2物業(yè)費(fèi)用及維修責(zé)任12.3交易稅費(fèi)第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2交易合同復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條：簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣(mài)方：指本合同所述房產(chǎn)的合法所有者，具有完全民事行為能力，愿意出售房產(chǎn)的個(gè)人或單位。1.2買(mǎi)方：指本合同所述房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)者，具有完全民事行為能力，愿意購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的個(gè)人或單位。1.3房產(chǎn)：指賣(mài)方所有，位于_______（地址）的_______（房屋結(jié)構(gòu)、面積等詳細(xì)信息）房產(chǎn)。第二條：房產(chǎn)交易過(guò)程2.1交易流程：本合同的簽訂、房產(chǎn)的交付、交易款項(xiàng)的支付、交易稅費(fèi)的繳納等交易流程，詳見(jiàn)本合同附件。2.2賣(mài)方義務(wù)：2.2.1賣(mài)方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方，并保證房產(chǎn)權(quán)利清晰、無(wú)任何法律糾紛。2.2.2賣(mài)方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的真實(shí)情況向買(mǎi)方做出全面、真實(shí)的陳述，包括但不限于房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、面積、使用狀況、產(chǎn)權(quán)年限、物業(yè)費(fèi)用、維修責(zé)任等。2.2.3賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方完成房產(chǎn)的交易手續(xù)，包括但不限于辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)、繳納交易稅費(fèi)等。2.3交易時(shí)間節(jié)點(diǎn)：本合同約定的交易時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括合同簽訂日期、房產(chǎn)交付日期、交易款項(xiàng)支付日期、交易稅費(fèi)繳納日期等，具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)見(jiàn)本合同附件。第三條：賣(mài)方未履行義務(wù)的情況3.1未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：賣(mài)方未按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。3.2房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題：經(jīng)買(mǎi)方驗(yàn)收，房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能、設(shè)備設(shè)施等方面。3.3未如實(shí)告知買(mǎi)方房產(chǎn)相關(guān)信息：賣(mài)方未如實(shí)告知買(mǎi)方房產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、面積、使用狀況、產(chǎn)權(quán)年限、物業(yè)費(fèi)用、維修責(zé)任等。第四條：買(mǎi)方權(quán)益保障4.1.1要求賣(mài)方支付違約金，違約金的計(jì)算方式見(jiàn)本合同附件。4.1.2要求賣(mài)方賠償因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.1.3要求賣(mài)方按照買(mǎi)方選擇的替代方案履行合同義務(wù)。4.2買(mǎi)方索賠條件：買(mǎi)方在本合同約定的交易時(shí)間節(jié)點(diǎn)內(nèi)，發(fā)現(xiàn)賣(mài)方未履行合同義務(wù)，有權(quán)向賣(mài)方提出索賠。4.3買(mǎi)方維權(quán)途徑：買(mǎi)方在本合同約定的交易時(shí)間節(jié)點(diǎn)內(nèi)，發(fā)現(xiàn)賣(mài)方未履行合同義務(wù)，可以通過(guò)和解、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式維護(hù)自己的合法權(quán)益。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1和解：合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決問(wèn)題，達(dá)成和解。8.2調(diào)解：如雙方通過(guò)協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，可向房產(chǎn)交易市場(chǎng)或者相關(guān)行業(yè)組織申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。8.3仲裁：雙方同意將爭(zhēng)議提交至房產(chǎn)交易市場(chǎng)或者相關(guān)行業(yè)組織的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。8.4訴訟：如雙方同意通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)向合同約定的法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。9.3合同解除：合同履行過(guò)程中，如因不可抗力或者雙方約定的事由導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同履行過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私以及其他雙方認(rèn)為需要保密的信息。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。10.3違約泄露的后果：如有違約方泄露保密信息，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條：合同的適用法律及解釋權(quán)11.1適用法律：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2解釋權(quán)歸屬：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十二條：其他約定12.1房產(chǎn)交付及驗(yàn)收：房產(chǎn)交付時(shí)間、驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)等詳見(jiàn)本合同附件。12.2物業(yè)費(fèi)用及維修責(zé)任：物業(yè)費(fèi)用繳納、維修責(zé)任的承擔(dān)等詳見(jiàn)本合同附件。12.3交易稅費(fèi)：交易稅費(fèi)的計(jì)算、繳納等詳見(jiàn)本合同附件。第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：房產(chǎn)證的復(fù)印件作為本合同附件。13.2交易合同復(fù)印件：交易合同的復(fù)印件作為本合同附件。13.3其他相關(guān)文件：其他與本合同履行相關(guān)的文件作為本合同附件。第十四條：簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：本合同在____（地點(diǎn)）簽署。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件：當(dāng)本合同的履行需要第三方的協(xié)助時(shí)，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。15.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十六條：第三方服務(wù)協(xié)議16.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等條款。16.2甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行其職責(zé)。16.3甲乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)協(xié)議的履行，如第三方未按照約定履行其職責(zé)，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等因素確定，具體責(zé)任限額由甲乙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。17.2第三方責(zé)任限額的適用：第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，第三方應(yīng)按照甲乙方約定的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙方可以根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額，但應(yīng)確保調(diào)整后的責(zé)任限額合理且符合法律法規(guī)的規(guī)定。第十八條：第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系：第三方與甲乙方之間是獨(dú)立的法律主體，第三方對(duì)甲乙方不承擔(dān)合同義務(wù)，甲乙方對(duì)第三方也不承擔(dān)合同義務(wù)。18.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如涉及甲乙方的權(quán)益，第三方應(yīng)予以尊重，并按照約定行使權(quán)利、履行義務(wù)。第十九條：第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更：如甲乙方需要變更第三方，應(yīng)與原第三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。19.2第三方介入的解除：如甲乙方需要解除第三方，應(yīng)與原第三方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。第二十條：第三方介入的違約處理20.1第三方違約：如第三方未按照約定履行其職責(zé)，構(gòu)成違約。20.2第三方違約處理：甲乙方可以根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十一條：附件21.1第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件：第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件作為本合同附件。第二十二條：簽署日期及地點(diǎn)22.1簽署日期：本合同于____年____月____日簽署。22.2簽署地點(diǎn)：本合同在____（地點(diǎn)）簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：交易合同復(fù)印件附件3：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件4：物業(yè)費(fèi)用支付憑證附件5：維修責(zé)任確認(rèn)書(shū)附件6：交易款項(xiàng)支付憑證附件7：交易稅費(fèi)支付憑證附件8：房產(chǎn)交付驗(yàn)收記錄附件9：物業(yè)合同復(fù)印件附件10：其他相關(guān)文件附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。房產(chǎn)證上的信息應(yīng)與實(shí)際房產(chǎn)情況一致。附件2：交易合同復(fù)印件說(shuō)明：交易合同復(fù)印件應(yīng)包含合同的全部?jī)?nèi)容，包括合同雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件應(yīng)明確第三方服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用及責(zé)任限制等。附件4：物業(yè)費(fèi)用支付憑證說(shuō)明：物業(yè)費(fèi)用支付憑證應(yīng)包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等詳細(xì)信息。附件5：維修責(zé)任確認(rèn)書(shū)說(shuō)明：維修責(zé)任確認(rèn)書(shū)應(yīng)明確維修責(zé)任的范圍、期限及責(zé)任承擔(dān)方式等。附件6：交易款項(xiàng)支付憑證說(shuō)明：交易款項(xiàng)支付憑證應(yīng)包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等詳細(xì)信息。附件7：交易稅費(fèi)支付憑證說(shuō)明：交易稅費(fèi)支付憑證應(yīng)包括稅費(fèi)種類(lèi)、金額、繳納時(shí)間等詳細(xì)信息。附件8：房產(chǎn)交付驗(yàn)收記錄說(shuō)明：房產(chǎn)交付驗(yàn)收記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)的交付時(shí)間、交付狀態(tài)及驗(yàn)收結(jié)果等信息。附件9：物業(yè)合同復(fù)印件說(shuō)明：物業(yè)合同復(fù)印件應(yīng)包含物業(yè)服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等詳細(xì)信息。附件10：其他相關(guān)文件說(shuō)明：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告、產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.賣(mài)方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題。3.賣(mài)方未如實(shí)告知買(mǎi)方房產(chǎn)相關(guān)信息。4.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。5.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付交易稅費(fèi)。6.第三方未按約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約：賣(mài)方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式見(jiàn)本合同附件。2.買(mǎi)方違約：買(mǎi)方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式見(jiàn)本合同附件。3.第三方違約：第三方應(yīng)按照甲乙方約定的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。示例說(shuō)明：如賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。根據(jù)本合同附件中的違約金計(jì)算方式，賣(mài)方應(yīng)支付違約金。違約金計(jì)算方式可能如下：違約金=房產(chǎn)交易金額×1%。全文完。2024年版房產(chǎn)交易過(guò)程中賣(mài)方未履行義務(wù)的法律訴訟合同2本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)信息1.2交易雙方1.3交易價(jià)格1.4交易方式1.5交易時(shí)間2.賣(mài)方的義務(wù)2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2無(wú)瑕疵保證2.3配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)2.4交付房產(chǎn)2.5提供相關(guān)資料3.買(mǎi)方的義務(wù)3.1支付購(gòu)房款3.2配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)3.3承擔(dān)稅費(fèi)3.4接受房產(chǎn)3.5保密義務(wù)4.違約責(zé)任4.1賣(mài)方違約4.1.1未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)4.1.2房產(chǎn)存在重大瑕疵4.1.3未提供相關(guān)資料4.2買(mǎi)方違約4.2.1未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款4.2.2未接受房產(chǎn)4.2.3未承擔(dān)稅費(fèi)4.2.4未配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)5.爭(zhēng)議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律訴訟6.適用法律6.1中華人民共和國(guó)法律6.2房產(chǎn)所在地法律7.其他約定7.1房產(chǎn)交付時(shí)間及方式7.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間及費(fèi)用7.3房產(chǎn)交易過(guò)程中費(fèi)用承擔(dān)7.4雙方聯(lián)系方式8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件9.3購(gòu)房款支付憑證9.4過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理相關(guān)文件10.簽字蓋章10.1賣(mài)方簽字10.2買(mǎi)方簽字10.3見(jiàn)證人簽字11.合同簽訂日期12.合同編號(hào)13.補(bǔ)充條款14.雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)1.1.2房產(chǎn)面積：_______平方米1.1.3房產(chǎn)類(lèi)型：_______（住宅/商業(yè)/辦公等）1.1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：_______1.2交易雙方1.2.1賣(mài)方：1.2.1.1姓名：_______1.2.1.2身份證號(hào)：_______1.2.1.3地址：_______1.2.2買(mǎi)方：1.2.2.1姓名：_______1.2.2.2身份證號(hào)：_______1.2.2.3地址：_______1.3交易價(jià)格1.3.1房產(chǎn)成交總價(jià)：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元1.3.2付款方式：_______（一次性付款/分期付款/按揭付款等）1.3.3付款時(shí)間：_______1.4交易方式1.4.1交易方式：_______（現(xiàn)金交易/轉(zhuǎn)賬交易等）1.4.2交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)：_______1.5交易時(shí)間1.5.1合同簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日1.5.2房產(chǎn)交付時(shí)間：_______年_______月_______日2.賣(mài)方的義務(wù)2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.1.1賣(mài)方應(yīng)保證對(duì)其出售的房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)或處分權(quán)2.1.2賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方出示房產(chǎn)所有權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件2.2無(wú)瑕疵保證2.2.1賣(mài)方保證房產(chǎn)不存在任何法律糾紛、產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議、查封、抵押等權(quán)利瑕疵2.2.2賣(mài)方保證房產(chǎn)不存在任何影響使用和居住的質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于漏水、開(kāi)裂等2.3配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)2.3.1賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的文件和證明材料2.3.2賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)辦理延期的責(zé)任2.4交付房產(chǎn)2.4.1賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房產(chǎn)及附屬設(shè)施無(wú)償移交給買(mǎi)方2.4.2賣(mài)方應(yīng)保證交付的房產(chǎn)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.5提供相關(guān)資料2.5.1賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供房產(chǎn)的水、電、燃?xì)狻⒐┡葢?hù)名轉(zhuǎn)移所需的相關(guān)資料2.5.2賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供房產(chǎn)物業(yè)管理、維修基金等相關(guān)信息3.買(mǎi)方的義務(wù)3.1支付購(gòu)房款3.1.1買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間和方式，向賣(mài)方支付房產(chǎn)成交總價(jià)3.1.2買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)按逾期付款金額的_______%支付滯納金3.2配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)3.2.1買(mǎi)方應(yīng)提供辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的相關(guān)文件和證明材料3.2.2買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)辦理延期的責(zé)任3.3承擔(dān)稅費(fèi)3.3.1買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等3.3.2買(mǎi)方未按時(shí)足額繳納稅費(fèi)的，應(yīng)按稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的滯納金和罰款3.4接受房產(chǎn)3.4.1買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，接受賣(mài)方交付的房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施3.4.2買(mǎi)方對(duì)交付的房產(chǎn)質(zhì)量有異議的，應(yīng)在接收房產(chǎn)后_______日內(nèi)向賣(mài)方提出，并書(shū)面說(shuō)明具體異議3.5保密義務(wù)3.5.1買(mǎi)方應(yīng)對(duì)賣(mài)方的隱私信息、商業(yè)秘密等予以保密，未經(jīng)賣(mài)方許可不得泄露給第三方3.5.2買(mǎi)方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約8.1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付購(gòu)房款總額的_______%作為違約金8.1.2賣(mài)方未提供無(wú)瑕疵保證的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或退還購(gòu)房款，并支付購(gòu)房款總額的_______%作為違約金8.1.3賣(mài)方未提供相關(guān)資料或拒絕協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)支付購(gòu)房款總額的_______%作為違約金8.2買(mǎi)方違約8.2.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付逾期付款金額的_______%作為滯納金8.2.2買(mǎi)方未接受房產(chǎn)的，應(yīng)支付購(gòu)房款總額的_______%作為違約金8.2.3買(mǎi)方未承擔(dān)稅費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)的滯納金和罰款8.2.4買(mǎi)方未配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)支付購(gòu)房款總額的_______%作為違約金9.爭(zhēng)議解決9.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛9.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.適用法律10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律11.其他約定11.1房產(chǎn)交付時(shí)間及方式：賣(mài)方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方11.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間及費(fèi)用：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)11.3房產(chǎn)交易過(guò)程中費(fèi)用承擔(dān)：雙方同意按照實(shí)際情況承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用11.4雙方聯(lián)系方式：11.4.1賣(mài)方聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話(huà)：_______11.4.2買(mǎi)方聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話(huà)：_______12.合同的生效、變更和終止12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2任何一方不得單方面變更或終止本合同，除非雙方另有約定12.3如果合同有效期內(nèi)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商終止合同13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件13.3購(gòu)房款支付憑證13.4過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理相關(guān)文件14.簽字蓋章14.1賣(mài)方簽字：_______14.2買(mǎi)方簽字：_______14.3見(jiàn)證人簽字：_______15.合同簽訂日期15.1本合同于_______年_______月_______日簽訂16.合同編號(hào)16.1本合同編號(hào)為：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其身份和職責(zé)，包括但不限于提供服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度等因素進(jìn)行界定。2.2第三方應(yīng)就其提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的失誤、疏忽或違法行為，向甲乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額的具體金額或比例，由甲乙方在合同中約定，或根據(jù)甲乙方與第三方之間的另行簽訂的協(xié)議確定。3.第三方義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)，并確保服務(wù)過(guò)程中涉及的甲乙方信息保密。3.2第三方應(yīng)在其服務(wù)范圍內(nèi)，依法合規(guī)地履行其職責(zé)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)中斷、延誤或其他責(zé)任。3.3第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)所需的文件、資料和證明，并確保其真實(shí)性、合法性和有效性。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同中予以明確，或由甲乙方與第三方另行簽訂協(xié)議予以規(guī)定。4.2第三方應(yīng)在其服務(wù)范圍內(nèi)，獨(dú)立對(duì)甲乙方承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)對(duì)方未履行或遲延履行合同義務(wù)的責(zé)任。4.3甲乙方與第三方之間的糾紛解決，應(yīng)依照第三方與甲乙方之間的協(xié)議或本合同的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。5.第三方介入的程序和條件5.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)在本合同中明確第三方介入的范圍、內(nèi)容、程序和條件等。5.2甲乙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.3甲乙方應(yīng)確保第三方介入的時(shí)間、程序和條件等，符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。6.第三方費(fèi)用6.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙方按照約定的方式承擔(dān)。6.2甲乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式和金額，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。6.3第三方服務(wù)費(fèi)用支付的違約金、滯納金等，由甲乙方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)支付。7.第三方違約責(zé)任7.1第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)向甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)向甲乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3第三方因違法行為導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件