2024年度二手小產(chǎn)權(quán)房分割轉(zhuǎn)讓及共有權(quán)分割合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手小產(chǎn)權(quán)房分割轉(zhuǎn)讓及共有權(quán)分割合同1本合同目錄一覽1.二手小產(chǎn)權(quán)房分割轉(zhuǎn)讓及共有權(quán)分割合同1.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.2受讓方信息1.2房屋基本信息1.2.1房屋位置1.2.2房屋面積1.2.3房屋所有權(quán)證號(hào)1.3共有權(quán)分割1.3.1共有權(quán)人信息1.3.2共有權(quán)分割比例1.3.3共有權(quán)分割方式2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1.1房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)2.1.2支付方式2.1.3支付時(shí)間及分期2.2費(fèi)用承擔(dān)2.2.1轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)的費(fèi)用2.2.2受讓方承擔(dān)的費(fèi)用3.房屋過(guò)戶及交付3.1房屋過(guò)戶3.1.1過(guò)戶所需材料3.1.2過(guò)戶時(shí)間及流程3.2房屋交付3.2.1交付時(shí)間3.2.2交付條件3.2.3交付后的物業(yè)及維修責(zé)任4.合同的變更、解除與終止4.1變更4.1.1變更條件4.1.2變更程序4.2解除4.2.1解除條件4.2.2解除程序4.3終止4.3.1終止條件4.3.2終止程序5.違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任5.2受讓方的違約責(zé)任5.3違約賠償金額及方式6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)6.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)7.合同的生效、期限及續(xù)約7.1生效條件7.2合同期限7.3續(xù)約條件及程序8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約保密條款9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件的證明9.3不可抗力事件的影響及處理10.合同的附件10.1附件清單10.2附件的效力11.其他條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)11.2法律、法規(guī)及政策規(guī)定的其他事項(xiàng)12.簽字蓋章12.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章12.2受讓方簽字蓋章13.合同生效日期14.合同正本及副本數(shù)量14.1正本數(shù)量14.2副本數(shù)量14.3副本分發(fā)及保管第一部分：合同如下：1.二手小產(chǎn)權(quán)房分割轉(zhuǎn)讓及共有權(quán)分割合同1.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.名稱（或姓名）：____________2.地址：____________3.聯(lián)系人：____________4.聯(lián)系電話：____________1.1.2受讓方信息1.名稱（或姓名）：____________2.地址：____________3.聯(lián)系人：____________4.聯(lián)系電話：____________1.2房屋基本信息1.2.1房屋位置房屋位于____________，具體地址為____________。1.2.2房屋面積房屋建筑面積為____________平方米。1.2.3房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為____________。1.3共有權(quán)分割1.3.1共有權(quán)人信息1.名稱（或姓名）：____________2.地址：____________3.聯(lián)系人：____________4.聯(lián)系電話：____________1.3.2共有權(quán)分割比例甲方、乙方、丙方對(duì)房屋共有權(quán)分割比例為____________。1.3.3共有權(quán)分割方式共有權(quán)分割方式為____________。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1.1房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.1.2支付方式支付方式為____________。2.1.3支付時(shí)間及分期1.簽約后____________日內(nèi)支付人民幣_(tái)___________元整；2.____________年____________月____________日前支付人民幣_(tái)___________元整；3.____________年____________月____________日前支付人民幣_(tái)___________元整。2.2費(fèi)用承擔(dān)2.2.1轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)的費(fèi)用甲方承擔(dān)的費(fèi)用包括____________。2.2.2受讓方承擔(dān)的費(fèi)用乙方承擔(dān)的費(fèi)用包括____________。3.房屋過(guò)戶及交付3.1房屋過(guò)戶3.1.1過(guò)戶所需材料過(guò)戶所需材料包括但不限于：1.房屋所有權(quán)證；2.身份證明；3.婚姻狀況證明；4.戶口簿；5.合同及相關(guān)協(xié)議；6.其他相關(guān)材料。3.1.2過(guò)戶時(shí)間及流程過(guò)戶時(shí)間為____________年____________月____________日，具體流程如下：1.雙方共同向房產(chǎn)交易所提交過(guò)戶申請(qǐng)；2.房產(chǎn)交易所審核申請(qǐng)材料；3.審核通過(guò)后，辦理過(guò)戶手續(xù)；4.領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證。3.2房屋交付3.2.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為____________年____________月____________日。3.2.2交付條件房屋交付條件如下：1.房屋所有權(quán)證辦理完畢；2.所有過(guò)戶費(fèi)用已支付；3.甲方將房屋鑰匙交付給乙方。3.2.3交付后的物業(yè)及維修責(zé)任交付后，房屋的物業(yè)及維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。如有需要，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。4.合同的變更、解除與終止4.1變更4.1.1變更條件本合同在履行過(guò)程中，如遇特殊情況，需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，可以協(xié)商一致進(jìn)行變更。4.1.2變更程序變更合同應(yīng)書面協(xié)議，并由甲乙丙三方簽字或蓋章確認(rèn)。4.2解除4.2.1解除條件1.雙方協(xié)商一致解除本合同；2.法律規(guī)定或政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.2.2解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知其他方；2.雙方按照合同約定處理后續(xù)事宜。4.3終止4.3.1終止條件1.合同約定的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的全部完成；2.合同期限屆滿。4.3.2終止程序1.甲乙丙三方共同簽署終止協(xié)議；2.按照合同約定處理后續(xù)事宜。5.違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。5.2受讓方的違約責(zé)任受讓方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。5.3違約賠償金額及方式違約方應(yīng)按照合同約定或?qū)嶋H損失賠償對(duì)方，具體金額及方式由雙方協(xié)商確定。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式本合同糾紛通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決，仲裁地點(diǎn)為________________，仲裁機(jī)構(gòu)為________________。6.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。7.合同的生效、期限及續(xù)約7.1生效條件本合同自甲乙丙三方簽字或蓋章之日起生效。7.2合同期限本合同有效期為____________年，自合同生效之日起計(jì)算。7.3續(xù)約條件及程序合同到期前____________個(gè)月，甲乙丙三方協(xié)商一致且符合條件的，可以續(xù)約。8.保密條款8.1保密內(nèi)容甲乙丙三方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。8.2保密期限甲乙丙三方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，直至合同終止之日起____________年。8.3違約保密條款違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，使一方無(wú)法履行合同義務(wù)。9.2不可抗力事件的證明發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知其他方，并提交相關(guān)證明文件。9.3不可抗力事件的影響及處理不可抗力事件對(duì)合同履行產(chǎn)生影響的，甲乙丙三方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)影響程度部分或全部免除違約責(zé)任。10.合同附件10.1附件清單本合同附件包括：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；2.身份證明復(fù)印件；3.其他相關(guān)文件。10.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，甲乙丙三方應(yīng)妥善保管。11.其他條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙丙三方在合同履行過(guò)程中，如需約定其他事項(xiàng)，可書面補(bǔ)充。11.2法律、法規(guī)及政策規(guī)定的其他事項(xiàng)甲乙丙三方應(yīng)遵守相關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，履行合同義務(wù)。12.簽字蓋章12.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章轉(zhuǎn)讓方（甲方）：________________授權(quán)代表（簽字）：____________日期：____________年____________月____________日12.2受讓方簽字蓋章受讓方（乙方）：________________授權(quán)代表（簽字）：____________日期：____________年____________月____________日13.合同生效日期本合同自甲乙丙三方簽字或蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念第三方指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙丙三方之外的參與方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶交易所、金融機(jī)構(gòu)等。14.2第三方責(zé)任第三方在本合同中的責(zé)任限于其服務(wù)范圍，且應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。14.3第三方權(quán)益第三方根據(jù)本合同介入的，有權(quán)按照約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。15.第三方介入的額外條款及說(shuō)明15.1中介方中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙丙三方完成房屋買賣及過(guò)戶手續(xù)，并按照約定收取中介費(fèi)。15.2評(píng)估方評(píng)估方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。15.3過(guò)戶交易所過(guò)戶交易所負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，甲乙丙三方應(yīng)按照過(guò)戶交易所的要求提交相關(guān)材料，并支付相關(guān)費(fèi)用。15.4金融機(jī)構(gòu)金融機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為乙方提供貸款服務(wù)，乙方應(yīng)按照金融機(jī)構(gòu)的要求提交相關(guān)材料，并遵守貸款合同的約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，按照其服務(wù)合同或協(xié)議的約定確定。16.2如第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。16.3第三方對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方與甲乙丙三方之間的糾紛，由各方自行解決。17.第三方與甲乙丙三方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲乙丙三方的關(guān)系，以各自簽署的協(xié)議為準(zhǔn)。17.2第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)，不影響甲乙丙三方之間的權(quán)利義務(wù)。17.3甲乙丙三方應(yīng)自行履行合同約定的義務(wù)，第三方僅提供輔助服務(wù)。18.第三方介入后的合同變更18.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙丙三方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署變更協(xié)議。18.2第三方對(duì)本合同的變更無(wú)權(quán)單獨(dú)作出決定，甲乙丙三方均有權(quán)提出變更要求。19.第三方介入后的合同解除與終止19.1如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙丙三方協(xié)商一致的，可以解除或終止合同。19.2第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲乙丙三方有權(quán)解除或終止合同。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1甲乙丙三方與第三方之間因合同履行產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或按照第三方與甲乙丙三方之間的協(xié)議選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。21.第三方介入后的合同生效、期限及續(xù)約21.1第三方介入的合同，自甲乙丙三方與第三方簽署的協(xié)議生效之日起生效。21.2合同期限及續(xù)約條件，按照甲乙丙三方與第三方簽署的協(xié)議確定。22.第三方介入后的保密條款22.1甲乙丙三方與第三方之間的保密內(nèi)容、期限及違約責(zé)任，按照甲乙丙三方與第三方簽署的保密協(xié)議確定。23.第三方介入后的不可抗力23.1第三方因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知甲乙丙三方，并提交相關(guān)證明文件。23.2不可抗力事件對(duì)合同履行產(chǎn)生影響的，甲乙丙三方與第三方協(xié)商一致，根據(jù)影響程度部分或全部免除違約責(zé)任。24.簽字蓋章24.1甲乙丙三方與第三方在合同履行過(guò)程中，如需簽署相關(guān)協(xié)議或文件，應(yīng)按照約定進(jìn)行簽字或蓋章。24.2簽字或蓋章日期為各方簽署協(xié)議的日期。25.本合同附件25.1附件清單本合同附件包括：1.第三方服務(wù)協(xié)議或合同復(fù)印件；2.評(píng)估報(bào)告復(fù)印件；3.貸款合同復(fù)印件；4.其他相關(guān)文件。25.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，甲乙丙三方與第三方應(yīng)妥善保管。26.其他條款26.1雙方約定的其他第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰，不得有涂改、損壞等痕跡。2.身份證明復(fù)印件說(shuō)明：身份證明復(fù)印件應(yīng)包括身份證、戶口簿、護(hù)照等，并確保復(fù)印件與原件相符。3.婚姻狀況證明復(fù)印件說(shuō)明：婚姻狀況證明復(fù)印件應(yīng)包括但不限于結(jié)婚證、離婚證、單身證明等。4.戶口簿復(fù)印件說(shuō)明：戶口簿復(fù)印件應(yīng)包括全體家庭成員的頁(yè)面，并確保復(fù)印件與原件相符。5.合同及相關(guān)協(xié)議說(shuō)明：合同及相關(guān)協(xié)議應(yīng)包括本合同、補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等，并確保復(fù)印件與原件相符。6.第三方服務(wù)協(xié)議或合同復(fù)印件說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議或合同復(fù)印件應(yīng)包括與中介方、評(píng)估方、過(guò)戶交易所、金融機(jī)構(gòu)等簽署的協(xié)議或合同。7.評(píng)估報(bào)告復(fù)印件說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)包括房屋評(píng)估值、評(píng)估日期、評(píng)估機(jī)構(gòu)等信息。8.貸款合同復(fù)印件說(shuō)明：貸款合同復(fù)印件應(yīng)包括貸款金額、還款期限、利率等信息。9.其他相關(guān)文件說(shuō)明：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)合同、維修記錄等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：乙方未按照約定時(shí)間支付貸款利息或本金，視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：中介方未按照約定協(xié)助完成房屋買賣及過(guò)戶手續(xù)，視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙丙三方因此遭受的損失。4.評(píng)估方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：評(píng)估方提供的評(píng)估報(bào)告不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方、乙方因此遭受的損失。5.過(guò)戶交易所違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：過(guò)戶交易所未按照約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)，視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙丙三方因此遭受的損失。6.金融機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：金融機(jī)構(gòu)未按照約定提供貸款服務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。7.違約行為的具體責(zé)任認(rèn)定示例：如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、利息損失、律師費(fèi)等。全文完。2024年度二手小產(chǎn)權(quán)房分割轉(zhuǎn)讓及共有權(quán)分割合同2本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)讓雙方及共有權(quán)人信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3共有人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3土地使用權(quán)證號(hào)3.轉(zhuǎn)讓及分割原則3.1轉(zhuǎn)讓原則3.2分割原則4.轉(zhuǎn)讓及分割方式4.1轉(zhuǎn)讓方式4.2分割方式5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2支付方式及期限6.過(guò)戶及登記手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)6.2登記手續(xù)7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)7.2受讓方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)8.權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利義務(wù)8.2受讓方的權(quán)利義務(wù)8.3違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.合同的簽署與份數(shù)11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3合同份數(shù)及保管12.其他約定12.1裝修及家具家電處理12.2物業(yè)及水電費(fèi)結(jié)算13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.簽字蓋章頁(yè)14.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章14.2受讓方簽字蓋章14.3共有人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條轉(zhuǎn)讓雙方及共有權(quán)人信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：×××1.1.2轉(zhuǎn)讓方地址：×××1.1.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人：×××1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：×××1.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱：×××1.2.2受讓方地址：×××1.2.3受讓方聯(lián)系人：×××1.2.4受讓方聯(lián)系電話：×××1.3共有人信息1.3.1共有人名稱：×××1.3.2共有人地址：×××1.3.3共有人聯(lián)系人：×××1.3.4共有人聯(lián)系電話：×××第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：×××2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：×××2.3土地使用權(quán)證號(hào)：×××第三條轉(zhuǎn)讓及分割原則3.1轉(zhuǎn)讓原則：×××3.2分割原則：×××第四條轉(zhuǎn)讓及分割方式4.1轉(zhuǎn)讓方式：×××4.2分割方式：×××第五條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：×××5.2支付方式及期限：×××第六條過(guò)戶及登記手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)：×××6.2登記手續(xù)：×××第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)：×××7.2受讓方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)：×××第八條權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利義務(wù)8.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)房屋的轉(zhuǎn)讓權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議，并保證房屋不存在任何法律糾紛。8.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理過(guò)戶及登記手續(xù)，并承擔(dān)因其原因?qū)е碌馁M(fèi)用增加。8.1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋的交付。8.2受讓方的權(quán)利義務(wù)8.2.1受讓方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并承擔(dān)過(guò)戶及登記手續(xù)的費(fèi)用。8.2.2受讓方應(yīng)自合同生效之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。8.2.3受讓方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，并應(yīng)按照合同約定合理使用房屋。8.3違約責(zé)任8.3.1若轉(zhuǎn)讓方違反合同約定，導(dǎo)致受讓方無(wú)法取得房屋的所有權(quán)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)雙倍返還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。8.3.2若受讓方違反合同約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方無(wú)法按照約定完成房屋的交付，受讓方應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓方違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同生效后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照約定辦理房屋過(guò)戶及登記手續(xù)。10.2合同變更10.2.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2.2合同變更不得違反法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益。10.3合同解除10.3.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交付和價(jià)款結(jié)算手續(xù)。第十一條合同的簽署與份數(shù)11.1簽署日期：××××年××月××日11.2簽署地點(diǎn)：×××11.3合同份數(shù)及保管11.3.1本合同一式肆份，雙方各持壹份，共有權(quán)人持壹份，均具有同等法律效力。11.3.2合同份數(shù)及保管方式：×××第十二條其他約定12.1裝修及家具家電處理12.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同生效后××日內(nèi)將房屋內(nèi)的裝修、家具及家電等物品交付給受讓方。12.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證裝修、家具及家電等物品的質(zhì)量和使用功能。12.2物業(yè)及水電費(fèi)結(jié)算12.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供完整的物業(yè)及水電費(fèi)繳納記錄。12.2.2物業(yè)及水電費(fèi)的結(jié)算方式：×××第十三天附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條簽字蓋章頁(yè)14.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章14.2受讓方簽字蓋章14.3共有人簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義第三方指除甲乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍1.2.1包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶登記機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2.2第三方介入本合同的過(guò)程包括但不限于房源信息提供、價(jià)格評(píng)估、交易撮合、資金監(jiān)管、過(guò)戶登記等。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方義務(wù)2.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)提供服務(wù)。2.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有欺詐、誤導(dǎo)等行為。2.2第三方責(zé)任2.2.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2.2第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益和報(bào)酬3.1第三方權(quán)益3.1.1第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保合同的履行。3.2第三方報(bào)酬3.2.1甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。3.2.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式、標(biāo)準(zhǔn)和期限由甲乙雙方在合同中約定。第四條第三方介入的合同變更和解除4.1第三方合同變更4.1.1第三方變更合同內(nèi)容的，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。4.1.2未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得單方面變更合同內(nèi)容。4.2第三方合同解除4.2.1第三方解除合同的，應(yīng)提前通知甲乙雙方。4.2.2第三方解除合同造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額6.1.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)在其收取的服務(wù)費(fèi)用范圍內(nèi)。6.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額不得高于其向甲乙雙方收取的服務(wù)費(fèi)用總和。6.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限制6.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限制不應(yīng)影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。6.2.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛不影響甲乙雙方之間合同的履行。第七條第三方介入的額外條款和說(shuō)明7.1甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議7.1.1甲乙雙方與第三方就本合同內(nèi)容達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)以書面形式簽訂。7.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2第三方介入的具體條款和說(shuō)明7.2.1甲