2024年度房屋租賃管理服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃起止日期1.3續(xù)租條款第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶信息第三條服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)3.2水電費(fèi)3.3維修基金第四條租賃用途4.1租賃房屋用途限制4.2違反用途的后果第五條房屋維護(hù)與維修5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修申請流程第六條保險責(zé)任6.1出租人保險6.2承租人保險6.3保險理賠流程第七條房屋交接與退還7.1房屋交接單7.2房屋退還條件7.3退還房屋時的費(fèi)用結(jié)算第八條違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約8.3違約賠償金額及方式第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更與解除的程序第十一條隱私與安寧11.1出租人保護(hù)承租人隱私11.2承租人保持居住安寧11.3禁止事項(xiàng)第十二條提前終止合同12.1提前終止合同的條件12.2提前終止合同的程序12.3提前終止合同的違約金第十三條法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1寵物管理14.2吸煙管理14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.1.1房屋位于【填寫具體地址】，建筑面積為【填寫具體面積】平方米。1.2租賃起止日期1.2.1本合同租賃期限為【填寫具體起止日期】。1.3續(xù)租條款1.3.1若承租人欲續(xù)租，應(yīng)在本合同租賃期滿前【填寫具體天數(shù)】書面通知出租人。第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租金為每月【填寫具體金額】元。2.2租金支付周期2.2.1租金每【填寫具體周期，如“月”、“季”、“年”】支付一次。2.3租金支付賬戶信息2.3.1租金支付賬戶信息為【填寫具體賬戶信息】。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)3.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)為每月【填寫具體金額】元。3.2水電費(fèi)3.2.1水電費(fèi)按實(shí)際使用量計算，由承租人承擔(dān)。3.3維修基金3.3.1承租人應(yīng)在簽訂本合同時一次性向出租人支付維修基金【填寫具體金額】元。第四條租賃用途4.1租賃房屋用途限制4.1.1承租人不得將租賃房屋用于非法用途或違反國家相關(guān)法律法規(guī)的活動。4.2違反用途的后果4.2.1如承租人違反前述用途限制，出租人有權(quán)立即終止合同，并要求承租人支付違約金【填寫具體金額】元。第五條房屋維護(hù)與維修5.1出租人維修責(zé)任5.1.1出租人負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修。5.2承租人維修責(zé)任5.2.1承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，如燈泡更換、水龍頭修理等。5.3維修申請流程5.3.1如需進(jìn)行較大維修，承租人應(yīng)提前【填寫具體天數(shù)】書面通知出租人，并由出租人負(fù)責(zé)維修。第六條保險責(zé)任6.1出租人保險6.1.1出租人應(yīng)購買火災(zāi)險等必要保險，并將保險單復(fù)印件交予承租人。6.2承租人保險6.2.1承租人應(yīng)購買個人財產(chǎn)保險，并將保險單復(fù)印件交予出租人。6.3保險理賠流程6.3.1發(fā)生保險理賠時，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險公司的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第七條房屋交接與退還7.1房屋交接單7.1.1租賃開始時，雙方應(yīng)簽署房屋交接單，詳細(xì)記錄租賃房屋及附屬設(shè)施的狀況。7.2房屋退還條件7.2.1租賃期滿或合同提前終止時，承租人應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。7.3退還房屋時的費(fèi)用結(jié)算7.3.1退還房屋時，如有損壞或遺失，承租人應(yīng)按市場價格賠償。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約8.1.1如出租人未能按照約定提供租賃房屋，應(yīng)支付給承租人違約金【填寫具體金額】元。8.1.2如出租人未能按照約定提供服務(wù)，應(yīng)支付給承租人違約金【填寫具體金額】元。8.2承租人違約8.2.1如承租人未按時支付租金，應(yīng)支付給出租人違約金【填寫具體金額】元。8.2.2如承租人未按照約定使用租賃房屋，應(yīng)支付給出租人違約金【填寫具體金額】元。8.3違約賠償金額及方式8.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的【填寫具體天數(shù)】內(nèi)支付。8.3.2違約金支付方式同租金支付方式。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑9.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件10.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3變更與解除的程序10.3.1合同變更或解除協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章，并注明日期。第十一條隱私與安寧11.1出租人保護(hù)承租人隱私11.1.1出租人不得擅自進(jìn)入租賃房屋，不得干擾承租人的正常生活。11.2承租人保持居住安寧11.2.1承租人應(yīng)遵守社區(qū)規(guī)定，不得制造噪音，不得影響他人生活。11.3禁止事項(xiàng)11.3.1承租人不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得存放易燃易爆危險物品。第十二條提前終止合同12.1提前終止合同的條件12.1.1任何一方提前終止合同，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金【填寫具體金額】元。12.2提前終止合同的程序12.2.1提前終止合同的一方應(yīng)提前【填寫具體天數(shù)】書面通知對方。12.3提前終止合同的違約金12.3.1提前終止合同的違約金應(yīng)在合同終止后的【填寫具體天數(shù)】內(nèi)支付。第十三條法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式13.2.1如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定執(zhí)行，其余條款繼續(xù)有效。第十四條其他條款14.1寵物管理14.1.1承租人不得飼養(yǎng)寵物，如雙方協(xié)商一致，可另行約定。14.2吸煙管理14.2.1承租人不得在租賃房屋內(nèi)吸煙，如雙方協(xié)商一致，可另行約定。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括租賃房屋平面圖、附屬設(shè)施清單等，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程中的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。1.2第三方范圍1.2.1.1中介方提供的租賃房屋信息及服務(wù)；1.2.1.2維修服務(wù)方對租賃房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)和修理；1.2.1.3保險公司提供的保險服務(wù)及理賠。第二條第三方介入的程序與責(zé)任2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方在履行合同過程中，如有需要第三方介入的事項(xiàng)，應(yīng)提前【填寫具體天數(shù)】書面通知對方。2.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方責(zé)任2.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.2.2第三方如因過錯導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義3.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對其過錯行為導(dǎo)致甲乙方損失的最高賠償額。3.2第三方責(zé)任限額的確定3.2.1第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的類型、提供的服務(wù)內(nèi)容以及甲乙方的約定確定。3.2.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，如未明確，則按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定4.1.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立主體，彼此之間的合同關(guān)系及責(zé)任獨(dú)立。4.1.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響雙方之間的合同履行。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分4.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及甲乙方權(quán)益，第三方應(yīng)尊重甲乙方的權(quán)益。4.2.2甲乙方在履行合同過程中，如涉及第三方權(quán)益，甲乙方應(yīng)尊重第三方權(quán)益。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行5.1.1第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照合同約定及第三方提供的服務(wù)內(nèi)容履行合同。5.1.2甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其合同義務(wù)，確保合同順利履行。5.2第三方未能履行義務(wù)的處理5.2.1如第三方未能履行其合同義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2.2如第三方未能履行其合同義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議解決6.1.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.1.2如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)向第三方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.1.3如調(diào)解不成，甲乙方有權(quán)向第三方所在地的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同變更與解除7.1第三方介入后的合同變更7.1.1合同變更需甲乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入后的合同解除7.2.1合同解除需甲乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.3第三方介入后的合同變更與解除程序7.3.1合同變更或解除協(xié)議應(yīng)由甲乙方與第三方簽字蓋章，并注明日期。第八條第三方介入后的違約責(zé)任8.1第三方違約8.1.1如第三方未能按照約定提供服務(wù)，應(yīng)支付給甲乙方違約金【填寫具體金額】元。8.2第三方違約賠償金額及方式8.2.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的【填寫具體天數(shù)】內(nèi)支付。8.2.2違約金支付方式同租金支付方式。第九條第三方介入后的隱私與安寧9.1第三方保護(hù)甲乙方隱私9.1.1第三方不得擅自進(jìn)入甲乙方租賃房屋，不得干擾甲乙方正常生活。9.2第三方保持居住安寧9.2.1第三方應(yīng)遵守社區(qū)規(guī)定，不得制造噪音，不得影響第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋平面圖1.1房屋結(jié)構(gòu)圖1.2房間功能分配圖1.3設(shè)施位置圖附件二：附屬設(shè)施清單2.1設(shè)施名稱2.2設(shè)施型號2.3設(shè)施數(shù)量附件三：租金支付證明3.1租金支付流水記錄3.2租金支付收據(jù)附件四：服務(wù)費(fèi)用支付證明4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付流水記錄4.2水電費(fèi)支付流水記錄4.3維修基金支付收據(jù)附件五：房屋交接單5.1交接單填寫說明5.2交接單模板附件六：房屋退還單6.1退還單填寫說明6.2退還單模板附件七：保險單復(fù)印件7.1房屋保險單7.2承租人財產(chǎn)保險單附件八：第三方服務(wù)協(xié)議8.1中介服務(wù)協(xié)議8.2維修服務(wù)協(xié)議8.3保險服務(wù)協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金支付違約1.1承租人未按時支付租金1.2出租人未按時提供租賃房屋2.服務(wù)費(fèi)用支付違約2.1承租人未按時支付服務(wù)費(fèi)用2.2出租人未按時提供服務(wù)3.房屋維護(hù)與維修違約3.1出租人未按時履行維修責(zé)任3.2承租人未按時履行小修小補(bǔ)責(zé)任4.保險責(zé)任違約4.1出租人未購買火災(zāi)險等必要保險4.2承租人未購買個人財產(chǎn)保險5.租賃用途違約5.1承租人將租賃房屋用于非法用途或違反國家相關(guān)法律法規(guī)的活動6.提前終止合同違約6.1承租人未提前【填寫具體天數(shù)】書面通知出租人終止合同6.2出租人未提前【填寫具體天數(shù)】書面通知承租人終止合同7.合同變更與解除違約7.1雙方未協(xié)商一致變更或解除合同7.2未按照約定程序變更或解除合同8.第三方服務(wù)違約8.