2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：含詳細(xì)地塊及價(jià)款條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：含詳細(xì)地塊及價(jià)款條款本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1地塊信息1.1.1地塊位置1.1.2地塊面積1.1.3地塊用途1.2轉(zhuǎn)讓條件1.3轉(zhuǎn)讓期限1.4轉(zhuǎn)讓價(jià)款1.4.1價(jià)款金額1.4.2支付方式1.4.3支付期限1.5土地使用權(quán)過(guò)戶1.5.1過(guò)戶手續(xù)1.5.2過(guò)戶期限1.5.3過(guò)戶費(fèi)用2.權(quán)利與義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利2.1.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)2.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1受讓方的權(quán)利2.2.2受讓方的義務(wù)3.合同的履行3.1轉(zhuǎn)讓方的履行3.1.1提供土地使用權(quán)證明3.1.2協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)3.2受讓方的履行3.2.1支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款3.2.2協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)4.合同的變更和解除4.1合同的變更4.1.1變更條件4.1.2變更程序4.2合同的解除4.2.1解除條件4.2.2解除程序5.違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任5.1.1轉(zhuǎn)讓方違約情形5.1.2轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任5.2受讓方的違約責(zé)任5.2.1受讓方違約情形5.2.2受讓方違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1協(xié)商解決6.1.2調(diào)解解決6.1.3訴訟解決7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約泄露的后果8.合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.其他條款9.1不可抗力9.2合同的轉(zhuǎn)讓9.3附件10.法律適用和爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決11.合同的簽訂和生效11.1簽訂日期11.2生效日期12.附件12.1土地使用權(quán)證明12.2地塊規(guī)劃許可證12.3支付憑證13.簽字蓋章13.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章13.2受讓方簽字蓋章14.合同副本14.1雙方各執(zhí)一份14.2政府相關(guān)部門留存一份第一部分：合同如下：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1地塊信息1.1.1地塊位置：地塊位于市區(qū)街道，具體位置以附件中的地圖為準(zhǔn)。1.1.2地塊面積：地塊總面積為平方米，具體面積以附件中的土地使用權(quán)證明為準(zhǔn)。1.1.3地塊用途：地塊用途為商業(yè)用地，具體用途以附件中的規(guī)劃許可證為準(zhǔn)。1.2轉(zhuǎn)讓條件：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證地塊符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，地塊使用權(quán)不存在任何爭(zhēng)議和糾紛。1.3轉(zhuǎn)讓期限：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為年，自合同簽訂之日起計(jì)算。1.4轉(zhuǎn)讓價(jià)款1.4.1價(jià)款金額：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為元整（大寫(xiě)：人民幣元整），支付方式為轉(zhuǎn)賬支付。1.4.2支付方式：受讓方應(yīng)于合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。1.4.3支付期限：受讓方應(yīng)按照約定的期限支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付價(jià)款的千分之二的違約金。2.權(quán)利與義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利：轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按照合同約定獲得轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.1.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證地塊的合法性，協(xié)助受讓方辦理過(guò)戶手續(xù)，并在過(guò)戶完成后將土地使用權(quán)證明等相關(guān)文件交付給受讓方。2.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1受讓方的權(quán)利：受讓方有權(quán)按照合同約定獲得地塊的使用權(quán)。2.2.2受讓方的義務(wù)：受讓方應(yīng)按照約定的期限和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理過(guò)戶手續(xù)。8.合同的變更和解除8.1合同的變更8.1.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.1.2變更程序：雙方應(yīng)就合同變更內(nèi)容進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并按照變更協(xié)議約定的方式履行。8.2合同的解除8.2.1解除條件：合同解除的條件如下：8.2.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.1.2轉(zhuǎn)讓方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2.1.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2.2解除程序：雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。合同解除后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議約定的方式履行相關(guān)義務(wù)。9.違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任9.1.1轉(zhuǎn)讓方違約情形：轉(zhuǎn)讓方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成受讓方損失的。9.1.2轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受讓方因此所遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等。9.2受讓方的違約責(zé)任9.2.1受讓方違約情形：受讓方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成轉(zhuǎn)讓方損失的。9.2.2受讓方違約責(zé)任：受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償轉(zhuǎn)讓方因此所遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等。10.爭(zhēng)議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、履行、變更、解除及違約責(zé)任等事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的簽訂和生效11.1簽訂日期：本合同于年月日簽訂。11.2生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.附件12.1土地使用權(quán)證明：見(jiàn)附件一。12.2地塊規(guī)劃許可證：見(jiàn)附件二。12.3支付憑證：見(jiàn)附件三。13.簽字蓋章13.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章：13.2受讓方簽字蓋章：14.合同副本14.1雙方各執(zhí)一份：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2政府相關(guān)部門留存一份：本合同副本一份，留存于合同簽訂地人民政府相關(guān)部門。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利實(shí)施。1.3第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同約定，有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持，以確保其職責(zé)的履行。2.第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的第三方名稱、介入事項(xiàng)和理由。2.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行其職責(zé)；2.2.2第三方與甲乙方無(wú)利益沖突；2.2.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的約定。3.第三方介入后的合同變更3.1第三方介入導(dǎo)致合同變更的情形：當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化時(shí)，甲乙方應(yīng)重新簽訂書(shū)面協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。3.2第三方介入導(dǎo)致合同變更的程序：甲乙方應(yīng)就變更事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并按照變更協(xié)議約定的方式履行。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方在本合同履行過(guò)程中，對(duì)其行為產(chǎn)生的違約責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額根據(jù)其介入事項(xiàng)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同約定確定。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙方可以根據(jù)第三方實(shí)際履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)：第三方在本合同履行過(guò)程中，僅承擔(dān)合同約定的義務(wù)，不享有甲乙方的權(quán)利。甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，不影響甲乙方之間的合同履行。5.2第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明：第三方介入事項(xiàng)的履行，不影響甲乙方按照本合同約定履行各自的義務(wù)。甲乙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因履行合同產(chǎn)生的法律責(zé)任。6.第三方介入的終止6.1第三方介入終止的情形：第三方介入事項(xiàng)完成后，第三方介入即終止。6.2第三方介入終止的程序：甲乙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)第三方介入終止，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.第三方介入的違約處理7.1第三方違約情形：第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲乙方損失的。7.2第三方違約處理：甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此所遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等。8.爭(zhēng)議解決8.1第三方介入引起的爭(zhēng)議：當(dāng)?shù)谌浇槿胍馉?zhēng)議時(shí)，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方與甲乙方的爭(zhēng)議：第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，不影響甲乙方之間的合同履行。甲乙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因履行合同產(chǎn)生的法律責(zé)任。9.合同的簽訂和生效9.1第三方介入的書(shū)面協(xié)議：甲乙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.2第三方介入的生效條件：第三方介入的書(shū)面協(xié)議，自甲乙方簽字蓋章之日起生效。10.附件10.1第三方資質(zhì)證明：見(jiàn)附件四。10.2第三方介入?yún)f(xié)議：見(jiàn)附件五。11.簽字蓋章11.1甲乙方簽字蓋章：11.2第三方簽字蓋章：12.合同副本12.1甲乙方各執(zhí)一份：本合同一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。12.2第三方留存一份：本合同副本一份，留存于第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含土地使用權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)人名稱、土地面積、地塊位置等詳細(xì)信息，并加蓋土地管理部門公章。附件二：地塊規(guī)劃許可證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含規(guī)劃許可證號(hào)、規(guī)劃許可證持有人名稱、地塊規(guī)劃用途、地塊位置等詳細(xì)信息，并加蓋規(guī)劃管理部門公章。附件三：支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含支付憑證號(hào)碼、支付金額、支付日期、付款人名稱等詳細(xì)信息，并加蓋銀行公章。附件四：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含第三方單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件等，以證明其具備履行合同的資質(zhì)和能力。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明第三方介入的事項(xiàng)、責(zé)任、期限等信息，并由甲乙方和第三方共同簽字蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲乙方的違約情形：未按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款、未按照約定提供地塊等。1.2甲乙方的違約責(zé)任：甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等。2.第三方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1第三方的違約情形：未按照合同約定履行其職責(zé)，包括但不限于未按時(shí)完成評(píng)估、未按時(shí)辦理過(guò)戶等。2.2第三方的違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等。3.違約行為的示例說(shuō)明3.1甲方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的示例：如果甲方未能在合同約定的期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為逾期金額的千分之二。3.2乙方未按照約定提供地塊的示例：如果乙方未能按照合同約定提供地塊，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此造成的損失，包括但不限于甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。3.3第三方未按時(shí)完成評(píng)估的示例：如果第三方未能在合同約定的期限內(nèi)完成評(píng)估，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)因此造成的損失，包括但不限于評(píng)估費(fèi)用、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用等。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：含詳細(xì)地塊及價(jià)款條款1本合同目錄一覽第一條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.2土地用途1.3土地使用權(quán)證號(hào)第二條：轉(zhuǎn)讓價(jià)款2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2付款方式2.3付款時(shí)間表第三條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序3.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)3.2審批手續(xù)3.3土地使用權(quán)變更登記第四條：土地使用權(quán)的過(guò)戶4.1過(guò)戶手續(xù)4.2過(guò)戶時(shí)間4.3過(guò)戶費(fèi)用第五條：轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)5.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)第六條：土地使用權(quán)的保障6.1土地使用權(quán)合法性保障6.2轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任第七條：違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條：合同的修改與補(bǔ)充10.1修改條件10.2補(bǔ)充內(nèi)容第十一條：合同的解釋與適用法律11.1合同解釋11.2適用法律第十二條：合同的簽訂與備案12.1簽訂日期12.2備案手續(xù)第十三條：其他約定13.1土地使用權(quán)的附加條款13.2雙方的其他約定第十四條：合同附件14.1土地使用權(quán)證復(fù)印件14.2轉(zhuǎn)讓雙方的有效身份證件復(fù)印件14.3其它重要文件第一部分：合同如下：第一條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.2土地用途土地使用用途為_(kāi)______（請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)，如商業(yè)用地、住宅用地、工業(yè)用地等）。1.3土地使用權(quán)證號(hào)土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。第二條：轉(zhuǎn)讓價(jià)款2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），該價(jià)格包括但不限于土地價(jià)值、開(kāi)發(fā)成本、稅費(fèi)等。2.2付款方式（1）_______%（即人民幣_(tái)______元整）作為定金，在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付給轉(zhuǎn)讓方；（2）剩余的_______%作為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，受讓方應(yīng)按本合同約定的付款時(shí)間表分期支付。2.3付款時(shí)間表_______年_______月_______日前支付_______%（即人民幣_(tái)______元整）；_______年_______月_______日前支付剩余的_______%。第三條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序3.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)向有管轄權(quán)的土地管理部門提交土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。3.2審批手續(xù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)審批手續(xù)。3.3土地使用權(quán)變更登記轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，所需費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。第四條：土地使用權(quán)的過(guò)戶4.1過(guò)戶手續(xù)受讓方應(yīng)按轉(zhuǎn)讓方的要求，提供必要的過(guò)戶手續(xù)資料，包括但不限于身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。4.2過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)共同配合辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶手續(xù)在_______年_______月_______日前完成。4.3過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。第五條：轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)（1）保證土地使用權(quán)的合法性，如因土地使用權(quán)瑕疵導(dǎo)致受讓方遭受損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）按照本合同約定，協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（3）按照本合同約定，按時(shí)收到轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)（1）按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）按照本合同約定，辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)；（3）按照本合同約定，合理使用土地，并承擔(dān)土地使用相關(guān)的稅費(fèi)；（4）如轉(zhuǎn)讓方違約，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條：土地使用權(quán)的保障6.1土地使用權(quán)合法性保障轉(zhuǎn)讓方保證土地使用權(quán)合法有效，如因土地使用權(quán)瑕疵導(dǎo)致受讓方遭受損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任（1）因政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)價(jià)值降低的，轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)；（2）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第七條：違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任（1）轉(zhuǎn)讓方未按本合同約定提供土地使用權(quán)或提供土地使用權(quán)不符合約定的，應(yīng)支付受讓方違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%；（2）轉(zhuǎn)讓方未按本合同約定協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)支付受讓方違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%。7.2受讓方的違約責(zé)任（1）受讓方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓方違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%；（2）受讓方未按本合同約定合理使用土地或未承擔(dān)土地使用相關(guān)的稅費(fèi)的，應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓方違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。9.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時(shí)終止：（1）土地使用權(quán)變更登記完成；（2）轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付完畢；（3）雙方履行了本合同項(xiàng)下的其他義務(wù)。第十條：合同的修改與補(bǔ)充10.1修改條件本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第十一條：合同的解釋與適用法律11.1合同解釋本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循合同的文字含義，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。11.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條：合同的簽訂與備案12.1簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)______年_______月_______日。12.2備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)按法律法規(guī)的規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。第十三條：其他約定13.1土地使用權(quán)的附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2雙方的其他約定雙方就本合同的履行還可另行簽訂其他補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同附件14.1土地使用權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含土地使用權(quán)證的復(fù)印件，該復(fù)印件作為本合同的附件，具有同等法律效力。14.2轉(zhuǎn)讓雙方的有效身份證件復(fù)印件本合同附件中包含轉(zhuǎn)讓雙方的有效身份證件復(fù)印件，該復(fù)印件作為本合同的附件，具有同等法律效力。14.3其它重要文件本合同附件中還包含其他重要文件的復(fù)印件，該復(fù)印件作為本合同的附件，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義15.1第三方本合同中所稱“第三方”是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織。第十六條：第三方介入的情形16.1中介方介入如甲乙方選擇中介方協(xié)助完成本合同的簽訂和履行，中介方為本合同的第三方。16.2其他第三方介入除中介方外，其他可能介入本合同的第三方包括但不限于審批機(jī)關(guān)、登記機(jī)關(guān)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。第十七條：第三方介入的責(zé)任17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額如第三方因履行其職責(zé)導(dǎo)致甲乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但甲乙方同意，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方的責(zé)任限額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。第十八條：甲乙方的義務(wù)18.1選擇第三方甲乙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。18.2協(xié)助第三方甲乙方應(yīng)按合同約定及第三方的工作要求，提供必要的協(xié)助和支持。18.3履行合同甲乙方應(yīng)按本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保第三方能夠順利完成其工作。第十九條：第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系第三方與甲乙方之間是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的關(guān)系不受本合同的約束。19.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分如第三方因履行其職責(zé)導(dǎo)致甲乙方遭受損失，甲乙方同意按照法律法規(guī)及本合同的約定，明確責(zé)任劃分。第二十十條：第三方介入的額外條款及說(shuō)明20.1額外條款如甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入，雙方可另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。20.2說(shuō)明本合同未盡事宜，甲乙方可另行簽訂其他補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十一條：第三方的權(quán)利與義務(wù)21.1第三方權(quán)利第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利包括但不限于收取服務(wù)費(fèi)用、獲得甲乙方提供的必要的協(xié)助和支持等。21.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。第二十二條：第三方違約的處理22.1第三方違約如第三方未履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。22.2第三方違約責(zé)任限額甲乙方同意，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方的違約責(zé)任限額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。第二十三條：第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)23.1溝通與協(xié)調(diào)23.2變更通知如第三方因特殊情況需變更本合同項(xiàng)下的義務(wù)，甲乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照本合同的約定處理。第二十四條：本合同的完整性本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議、附加條款等共同構(gòu)成甲乙方之間的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書(shū)面協(xié)議和談判。第二十五條：合同的簽訂與備案25.1簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)______年_______月_______日。25.2備案手續(xù)本合同簽訂后，甲乙方應(yīng)按法律法規(guī)的規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。第二十六條：其他約定26.1第三方介入的附加條款甲乙方就本合同的第三方介入還可另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。26.2雙方的其他約定甲乙方就本合同的履行還可另行簽訂其他補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件二：轉(zhuǎn)讓雙方的有效身份證件復(fù)印件附件三：中介方提供的服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件四：審批機(jī)關(guān)出具的審批文件復(fù)印件附件五：登記機(jī)關(guān)出具的登記文件復(fù)印件附件六：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件七：其他重要文件復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件附件一應(yīng)為本合同所述土地使用權(quán)的合法有效證明文件，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，不得有任何涂改或污損。2.轉(zhuǎn)讓雙方的有效身份證件復(fù)印件附件二應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓方和受讓方的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，不得有任何涂改或污損。3.中介方提供的服務(wù)協(xié)議復(fù)印件如甲乙方選擇中介方協(xié)助完成本合同的簽訂和履行，附件三應(yīng)包括中介方提供的服務(wù)協(xié)議，協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用等。4.審批機(jī)關(guān)出具的審批文件復(fù)印件如本合同所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)過(guò)審批機(jī)關(guān)的審批，附件四應(yīng)包括審批機(jī)關(guān)出具的審批文件，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，不得有任何涂改或污損。5.登記機(jī)關(guān)出具的登記文件復(fù)印件如本合同所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)過(guò)登記機(jī)關(guān)的登記，附件五應(yīng)包括登記機(jī)關(guān)出具的登記文件，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，不得有任何涂改或污損。6.評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告復(fù)印件如本合同所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及評(píng)估，附件六應(yīng)包括評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，不得有任何涂改或污損。7.其他重要文件復(fù)印件附件七包括本合同履行過(guò)程中涉及的其他重要文件，如補(bǔ)充協(xié)議、附加條款等，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，不得有任何涂改或污損。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款如受讓方未按本合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.未按約定協(xié)助辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)如轉(zhuǎn)讓方未按本合同約定協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)如任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.未按約定提供必要的協(xié)助和支持如甲乙方未按本合同約定提供必要的協(xié)助和支持，導(dǎo)致第三方無(wú)法順利完成其工作，視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.未按約定履行合同義務(wù)如任何一方未按本合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，違約方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%。2.損失賠償如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如受讓方未按本合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，轉(zhuǎn)讓方可以要求受讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%。如受讓方逾期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款超過(guò)30天，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本合同，并要求受讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的20%。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：含詳細(xì)地塊及價(jià)款條款2本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1地塊信息1.1.1地塊位置1.1.2地塊面積1.1.3地塊用途1.2轉(zhuǎn)讓條件1.3轉(zhuǎn)讓期限1.4轉(zhuǎn)讓價(jià)款1.4.1價(jià)款金額1.4.2付款方式1.4.3付款時(shí)間表1.5土地使用權(quán)過(guò)戶1.5.1過(guò)戶手續(xù)1.5.2過(guò)戶期限1.5.3過(guò)戶費(fèi)用2.權(quán)利與義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)2.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)3.合同的生效與終止3.1合同生效條件3.2合同終止條件4.違約責(zé)任4.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任4.2受讓方的違約責(zé)任5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違反保密條款的責(zé)任8.合同的轉(zhuǎn)讓8.1合同轉(zhuǎn)讓條件8.2合同轉(zhuǎn)讓程序9.法律適用9.1適用法律9.2法律解釋10.其他條款10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2合同的書(shū)寫(xiě)與副本10.3合同的修訂與補(bǔ)充11.合同的簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.附件12.1地塊相關(guān)文件12.2付款證明文件12.3其他相關(guān)文件13.簽字頁(yè)14.合同正本與副本數(shù)量及分發(fā)第一部分：合同如下：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1地塊信息1.1.1地塊位置：地塊位于市區(qū)街道，具體坐標(biāo)為。1.1.2地塊面積：地塊總面積為平方米，具體分割為個(gè)獨(dú)立地塊。1.1.3地塊用途：地塊用途為商業(yè)用地，包括但不限于購(gòu)物中心、辦公樓、酒店等。1.2轉(zhuǎn)讓條件：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證地塊符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和城市規(guī)劃要求，確保地塊的合法性和可行性。1.3轉(zhuǎn)讓期限：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓自雙方簽訂合同之日起計(jì)算，轉(zhuǎn)讓期限為年。1.4轉(zhuǎn)讓價(jià)款1.4.1價(jià)款金額：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣億元（大寫(xiě)：人民幣壹拾億元整）。1.4.2付款方式：受讓方應(yīng)按照雙方約定的付款時(shí)間表，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。1.4.3付款時(shí)間表：受讓方應(yīng)于合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣億元，剩余款項(xiàng)分期支付，每期支付時(shí)間為每期付款日前個(gè)工作日。1.5土地使用權(quán)過(guò)戶1.5.1過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同向土地管理部門提交土地使用權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)，并按照要求提供相關(guān)文件和證明材料。1.5.2過(guò)戶期限：雙方應(yīng)盡最大努力確保過(guò)戶手續(xù)在合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)完成。1.5.3過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行，由雙方共同承擔(dān)。2.權(quán)利與義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證地塊的合法性和可行性，確保地塊符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和城市規(guī)劃要求。2.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。2.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1受讓方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照合同約定使用地塊。2.2.2受讓方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和城市規(guī)劃要求，合法使用土地，不得擅自改變土地用途。3.合同的生效與終止3.1合同生效條件3.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.2合同終止條件3.2.1在合同轉(zhuǎn)讓期限屆滿后，土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)完成，本合同自動(dòng)終止。4.違約責(zé)任4.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任4.1.1轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供地塊或地塊不符合法律法規(guī)和城市規(guī)劃要求的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款、支付違約金等。4.2受讓方的違約責(zé)任4.2.1受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用等。5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除條件6.2.1在合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致解除合同，否則任何一方不得單方面解除合同。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，包括但不限于經(jīng)營(yíng)策略、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。8.2保密期限8.2.1保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢后年。8.3違反保密條款的責(zé)任8.3.1若一方違反保密條款，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓條件9.1.1除非雙方另有約定，否則合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2合同轉(zhuǎn)讓程序9.2.1若雙方同意轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報(bào)原合同簽訂機(jī)關(guān)備案。10.法律適用10.1適用法律10.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律解釋10.2.1本合同條款的解釋?xiě)?yīng)符合合同的目的和誠(chéng)實(shí)信用原則。11.其他條款11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.1.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)合同履行過(guò)程中的稅費(fèi)。11.2合同的書(shū)寫(xiě)與副本11.2.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。11.3合同的修訂與補(bǔ)充11.3.1合同的修訂和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。12.合同的簽署12.1簽署日期12.1.1本合同于年月日簽署。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同于市區(qū)路號(hào)簽署。12.3簽署人12.3.1轉(zhuǎn)讓方簽署人為：X，職務(wù)：。12.3.2受讓方簽署人為：X，職務(wù)：。13.簽字頁(yè)13.2簽字人：（轉(zhuǎn)讓方簽署人簽字）13.3簽字人：（受讓方簽署人簽字）14.合同正本與副本數(shù)量及分發(fā)14.1合同正本數(shù)量：肆份。14.2合同副本數(shù)量：肆份。14.3合同正本及副本分發(fā)：雙方各持貳份，其余副本由雙方協(xié)商確定分發(fā)方式。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的合法性和有效性。15.3第三方權(quán)利與義務(wù)15.3.1第三方有權(quán)按照合同約定獲取相應(yīng)的費(fèi)用和報(bào)酬，并有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。15.3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其履行合同職責(zé)而產(chǎn)生的法律責(zé)任，除非是由于甲乙方的原因?qū)е碌摹?6.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明16.1第三方選擇16.1.1甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方費(fèi)用16.2.1第三方費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、監(jiān)管費(fèi)等，由甲乙方按照約定分擔(dān)。16.3第三方協(xié)調(diào)16.4第三方責(zé)任限額16.4.1第三方應(yīng)對(duì)其履行合同職責(zé)的行為承擔(dān)有限責(zé)任，除非法律另有規(guī)定。16.4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在其提供的服務(wù)協(xié)議中明確，并由甲乙方共同確認(rèn)。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的關(guān)系為合同關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同責(zé)任。17.2第三方不視為甲乙方任何一方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。17.3第三方與甲乙方的合同關(guān)系不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。18.第三方介入的程序18.1第三方介入程序18.1.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入程序，包括但