2024年度物業(yè)公司提供的物業(yè)租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)公司提供的物業(yè)租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1物業(yè)公司承擔(dān)的費(fèi)用3.2租賃方承擔(dān)的費(fèi)用第四條維修與保養(yǎng)4.1物業(yè)公司的維修責(zé)任4.2租賃方的維修責(zé)任第五條保險(xiǎn)5.1物業(yè)公司的保險(xiǎn)責(zé)任5.2租賃方的保險(xiǎn)責(zé)任第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1物業(yè)公司的違約責(zé)任7.2租賃方的違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密信息的使用和保護(hù)第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他約定13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)位于____________，物業(yè)類型為____________，包括但不限于____________（具體房間、部位等）。1.2租賃面積租賃面積為____________平方米，具體布局和面積分配詳見附件一。1.3租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，如租賃方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知物業(yè)公司，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月____元，租金總額為____元（大寫：__________________________元整）。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，租賃方應(yīng)在每月的第一個工作日之前將租金支付給物業(yè)公司。2.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：租賃方應(yīng)在每月的第一個工作日之前，將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給物業(yè)公司，賬號為：__________________________。（2）現(xiàn)金支付：租賃方可在每月的第一個工作日之前，親自到物業(yè)公司辦公地點(diǎn)交付租金。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1物業(yè)公司承擔(dān)的費(fèi)用物業(yè)公司承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共設(shè)施維修保養(yǎng)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。3.2租賃方承擔(dān)的費(fèi)用租賃方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)、室內(nèi)設(shè)施維修保養(yǎng)費(fèi)等。第四條維修與保養(yǎng)4.1物業(yè)公司的維修責(zé)任物業(yè)公司應(yīng)對物業(yè)內(nèi)的共用設(shè)施進(jìn)行定期維修與保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。對于租賃方專用的設(shè)施，物業(yè)公司應(yīng)在接到租賃方的報(bào)修通知后，及時進(jìn)行維修與保養(yǎng)。4.2租賃方的維修責(zé)任租賃方應(yīng)對其使用的設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，并負(fù)責(zé)設(shè)施的正常使用。如租賃方發(fā)現(xiàn)設(shè)施存在問題，應(yīng)及時通知物業(yè)公司進(jìn)行維修。第五條保險(xiǎn)5.1物業(yè)公司的保險(xiǎn)責(zé)任物業(yè)公司應(yīng)為其員工在執(zhí)行職務(wù)過程中造成租賃方財(cái)產(chǎn)損失的人身安全購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。5.2租賃方的保險(xiǎn)責(zé)任租賃方應(yīng)對其自身財(cái)產(chǎn)的安全負(fù)責(zé)，并購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障其在租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。如租賃方未購買保險(xiǎn)，視為租賃方自行承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。6.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除自解除協(xié)議簽訂之日起生效。合同解除后，租賃方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。物業(yè)公司應(yīng)在合同解除后，按照租賃方的實(shí)際租賃期限計(jì)算剩余租金，并退還租賃方。如租賃方提前解除合同，需提前一個月通知物業(yè)公司，并支付提前解除合同的違約金，違約金金額為租金總額的____%。如物業(yè)公司提前解除合同，需提前一個月通知租賃方，并支付提前解除合同的違約金，違約金金額為租金總額的____%。合同解除后，雙方應(yīng)對對方的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清點(diǎn)，確認(rèn)無誤后，互相辦理交接手續(xù)。本部分內(nèi)容共計(jì)____字。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為中華人民共和國____________省/市/自治區(qū)，爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。9.3合同續(xù)約條件租賃期滿后，如租賃方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知物業(yè)公司，并簽訂新的租賃合同。新合同的租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限等事項(xiàng)，雙方可重新協(xié)商確定。第十條保密條款10.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密信息。10.2保密信息的使用和保護(hù)雙方同意，除非依法應(yīng)當(dāng)向第三方披露或?yàn)槁男斜竞贤仨毰锻?，未?jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露、復(fù)制、利用或披露保密信息。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方通過書面形式互相送達(dá)通知、文件、函件等。11.2送達(dá)地址雙方指定的送達(dá)地址為：物業(yè)公司送達(dá)地址：__________________________租賃方送達(dá)地址：__________________________第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式如雙方在履行本合同時發(fā)生任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）物業(yè)描述及設(shè)施清單；（2）租金支付明細(xì)表；（3）其他雙方認(rèn)為需要附件的文件。13.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：__________________________。14.3簽署人物業(yè)公司代表：（簽字/蓋章）租賃方代表：（簽字/蓋章）本部分內(nèi)容共計(jì)____字。第二部分：第三方介入后的修正甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，除合同外的附加說明條款如下：第一條第三方定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的任何個人、公司或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、融資方、審計(jì)方、技術(shù)支持方等。1.2第三方介入本合同的事項(xiàng)包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金支持、法律咨詢等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，向甲乙方提供專業(yè)、高效、合規(guī)的服務(wù)。2.2第三方應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，不得有任何違法、違規(guī)行為。2.3第三方應(yīng)對其提供服務(wù)過程中獲取的甲乙方信息保密，不得向任何第三方泄露、復(fù)制、利用或披露，除非依法應(yīng)當(dāng)向第三方披露或?yàn)槁男斜竞贤仨毰丁５谌龡l第三方權(quán)益3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用、報(bào)酬或收益。3.2第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方，除非得到甲乙方的書面同意。3.3如第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生任何侵權(quán)、違約等法律糾紛，由第三方自行解決，甲乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。4.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)記錄、工作報(bào)告等文件。4.3第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助甲乙方完成相關(guān)合同義務(wù)的履行。第五條第三方責(zé)任限制5.1第三方對甲乙方提供的服務(wù)，僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不得超出合同約定的服務(wù)內(nèi)容。5.2第三方對甲乙方提供的服務(wù)，不構(gòu)成任何形式的擔(dān)保、保證或承諾。5.3第三方對甲乙方提供的服務(wù)，不承擔(dān)任何因甲方乙方的違約、侵權(quán)、違法行為等產(chǎn)生的責(zé)任。5.4第三方對甲乙方提供的服務(wù)，不承擔(dān)任何因不可抗力、意外事件等無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況產(chǎn)生的責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間建立的服務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方與甲乙方之間的服務(wù)關(guān)系，不得影響甲乙方對彼此的權(quán)益和義務(wù)的履行。6.3第三方與甲乙方之間的服務(wù)關(guān)系，不得免除甲乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的任何責(zé)任。第七條第三方介入的變更與解除7.1如甲乙方同意第三方的介入，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)益、義務(wù)和責(zé)任。7.2如甲乙方?jīng)Q定解除第三方的介入，應(yīng)提前一個月通知第三方，并書面通知對方。7.3如甲乙方?jīng)Q定解除第三方的介入，應(yīng)根據(jù)第三方已提供服務(wù)的實(shí)際情況，支付相應(yīng)的賠償或報(bào)酬。第八條第三方介入的爭議解決8.1如第三方與甲乙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2如第三方與甲乙方之間的爭議涉及本合同的履行，甲乙方應(yīng)積極協(xié)助第三方解決爭議。第九條附件本合同的附件包括但不限于：（1）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、范圍、標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)說明；（2）第三方與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議、合同等文件。第十條簽署本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。簽署日期、簽署地點(diǎn)、簽署人等事項(xiàng)，按照本合同第十四條的約定執(zhí)行。本部分內(nèi)容共計(jì)____字。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)描述及設(shè)施清單詳細(xì)列出物業(yè)的地址、面積、樓層、房間號等信息，以及物業(yè)內(nèi)各設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的計(jì)算方式、支付周期、支付金額等信息。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)提供物業(yè)公司和租賃方的保險(xiǎn)單據(jù)，以證明雙方已購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件五：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議明確物業(yè)公司的維修保養(yǎng)責(zé)任和租賃方的維修保養(yǎng)責(zé)任。附件六：保密協(xié)議明確雙方在合同履行過程中應(yīng)保守的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。附件七：通知與送達(dá)地址確認(rèn)書確認(rèn)雙方指定的送達(dá)地址，包括詳細(xì)的聯(lián)系人和聯(lián)系方式。附件八：合同履行過程中的其他重要文件根據(jù)實(shí)際情況，可能包括租賃合同的變更協(xié)議、續(xù)約協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）租賃方未按約定時間支付租金，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。示例：租賃方未在每月第一個工作日之前支付租金，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。（2）租賃方提前解除合同，未按約定提前一個月通知物業(yè)公司，應(yīng)支付提前解除合同的違約金，違約金金額為租金總額的____%